Решение по делу № 2-543/2020 от 09.07.2020

        66RS0038-01-2020-001193-8

        Дело №2-543/2020

        Мотивированное решение

            составлено 10 августа 2020 года

            Р Е Ш Е Н И Е

            Именем Российской Федерации

        Город Невьянск Свердловской области                         03 августа 2020 года

        Невьянский городской суд Свердловской области

        в составе: председательствующего Балакиной И.А.,

        при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шибаковой Е.Ю.,

        с участием: истца Лаптевой М.Р., законного представителя несовершеннолетнего истца ФИО1 – Малышевой Ю.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лаптевой Марины Рашитовны, Рябинина Андрея Васильевича, Малышевой Юлии Валерьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Обществу с ограниченной ответственностью «Город», Смирнову Юрию Владимировичу, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, об определении порядка оплаты за жилое помещение,

    установил:

    Лаптева М.Р., Рябинин А.В., Малышева Ю.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, 00.00.0000 года рождения, обратились в Невьянский городской суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Город», Смирнову Ю.В., действующему в интересах несовершеннолетних ФИО2, 00.00.0000 года рождения, ФИО2, 00.00.0000 года рождения, ФИО3, 00.00.0000 года рождения, ФИО4, 00.00.0000 года рождения:

    - об открытии лицевого счёта на жилищную услугу – содержание жилья по адресу: ...., на собственников Лаптеву М.Р. (1/10 доля), Малышеву Ю.В. и ФИО1 (3/10 доли), Рябинина А.В. (1/10 доля);

    - об открытии лицевого счёта на жилищную услугу – содержание жилья по адресу: ...., на собственников Смирнова Ю.В. (1/10 доля), ФИО2 (1/10 доля), ФИО2 (1/10 доля), ФИО3 (1/10 доля), ФИО4 (1/10 доля);

    - о возложении обязанности на управляющую компанию ООО «Город» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату жилищной услуги – содержание жилья в указанной квартире истцам и ответчикам.

    В обоснование требований указано, что истцы и ответчики являются собственниками в праве общей долевой собственности на ...., расположенную в ..... 00.00.0000 они обратились в управляющую компанию ООО «Город» с заявлением о разделе лицевых счетов на жилищную услугу «содержание жилья», в чем им было отказано, так как собственник Смирнов Ю.В. не дает согласия. Поэтому просят определить порядок оплаты за жилищную услугу содержание жилья.

    В судебном заседании Малышева Ю.В., действующая в интересах несовершеннолетнего собственника ФИО1, а также истец Лаптева М.Р. доводы иска поддержали.

    Истец Рябинин А.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания; ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, доводы иска поддержал.

    Ответчик Смирнов Ю.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания; сведений уважительности причин неявки суду не представил, не просил рассмотреть дело без его участия.

    Представитель ответчика – ООО «Город» - в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания; ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что возражений против исковых требований не имеется.

        С учетом положений частей 1 и 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, того обстоятельства, что неявка лиц, участвующих в деле, в судебное заседание, является их волеизъявлением на реализацию процессуального права на личное участие в судебном заседании, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

            Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

    В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1).

    Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

    Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

    В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

    В п. 37 названного Постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

    Собственниками ...., расположенной в .... в ...., являются в праве общей долевой собственности: ФИО5 (в 1/10 доле), ФИО1, 00.00.0000 года рождения (в 3/10 долях), ФИО7 (в 1/10 доле), ФИО8 (в 1/10 доле), ФИО2, 00.00.0000 года рождения (в 1/10 доле), ФИО2, 00.00.0000 года рождения (в 1/10 доле), ФИО3, 00.00.0000 года рождения (в 1/10 доле), ФИО4, 00.00.0000 года рождения (в 1/10 доле). Указанное подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 5-7).

    В указанной квартире зарегистрированы: Лаптева М.Р., Рябинин А.В., Смирнов Ю.В., ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждено справкой *** от 00.00.0000. (л.д. 9).

    Фактически в квартире проживает семья Смирновых, что следует из доводов стороны истцов.

    Из материалов дела усматривается отсутствие соглашения между собственниками о порядке несения расходов по внесению платы за коммунальные услуги, вследствие чего такая обязанность сохраняется за долевыми собственниками пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение.

    Из системного толкования вышеприведенных положений ст. ст. 153, 154 ЖК РФ с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации, следует, что ответчик, являясь сособственником жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по жилищно-коммунальным услугам независимо от факта проживания в нем.

    Данное жилое помещение расположено в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация ООО «Город», оказывавшая услуги: по содержанию общего имущества, электроэнергии в целях содержания общего имущества. 00.00.0000 договор *** управления многоквартирным домом был заключен между ООО «Город» и Малышевой Ю.В. на жилое помещение открыт лицевой счет ***.

    За предоставляемую услугу оплату производят за принадлежащие ими доли истцы. Ответчик оплату не производит.

    В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

    Таким образом, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для установления порядка оплаты за жилое помещение и оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при отсутствии согласия между участниками долевой собственности данный спор подлежит разрешению судом, в том числе с учетом положений ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    С учетом изложенных обстоятельств дела, позиции стороны истцов, а также явно выраженного отказа ответчика от заключения соглашения для установления порядка внесения платы за содержание жилья, иск подлежит удовлетворению. Истцы вправе защищать свои права всеми предусмотренными законом способами. При этом, способы защиты прав законом не ограничены.

    Общее правило распределения судебных расходов содержится в ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. Поскольку исковые требования заявлены как требование имущественного характера, не подлежащее оценке, законным представителем истца Малышевой Ю.В. уплачена государственная пошлина 300 рублей (чек-ордер от 00.00.0000, л.д. 2), с ответчика Смирнова Ю.В. данная государственная пошлина подлежит взысканию.

    Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Решил:

        Исковые требования удовлетворить.

    Определить следующий порядок участия в расходах по оплате жилищно-коммунальной услуги «содержание жилого помещения» по адресу: ...., между участниками общей долевой собственности Лаптевой Мариной Рашитовной, Рябининым Андреем Васильевичем, ФИО1, Смирновым Юрием Владимировичем, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, по которому плату за услугу «содержание жилого помещения» распределить в размере:

    - 1/10 начисленных платежей Лаптевой Марине Рашитовне, 1/10 начисленных платежей Рябинину Андрею Васильевичу, 3/10 начисленных платежей ФИО1, 00.00.0000 года рождения, (всего 5/10);

     - по 1/10 начисленных платежей каждому: Смирнову Юрию Владимировичу, ФИО2, 00.00.0000 года рождения, ФИО2, 00.00.0000 года рождения, ФИО3, 00.00.0000 года рождения, ФИО4, 00.00.0000 года рождения (всего 5/10).

    Настоящее решение является основанием для Общества с ограниченной ответственности «Город» по осуществлению начисления платы за жилищно-коммунальную услугу «содержание жилья» в отношении квартиры по адресу ...., в соответствии с вышеуказанным порядком путём заключения с Малышевой Юлией Валерьевной, действующей в интересах ФИО1, 00.00.0000 года рождения, Лаптевой Мариной Рашитовной, Рябининым Андреем Васильевичем (на 5/10 долей),

    Смирновым Юрием Владимировичем, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, 00.00.0000 года рождения, ФИО2, 00.00.0000 года рождения, ФИО3, 00.00.0000 года рождения, ФИО4, 00.00.0000 года рождения (на 5/10),

    отдельных соглашений и предоставления им отдельных платёжных документов на оплату жилищно – коммунальной услуги «содержание жилья».

    Взыскать со Смирнова Юрия Владимировича в пользу Малышевой Юлии Валерьевны, действующей в интересах ФИО1, 00.00.0000 года рождения, государственную пошлину в размере 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

    Председательствующий –