Решение по делу № 2-4281/2015 от 10.04.2015

Дело №2-4281/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Резникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Губановой Ю.В.,

20 мая 2015 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Дзержинского района г.Волгограда к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 о сносе самовольной постройки,

с участием: представителя Администрации Дзержинского района г.Волгограда – ФИО7, действующей на основании доверенности, поддержавшей заявленные требования; ответчиков ФИО4, ФИО3, полагавшихся на усмотрение суда, пояснивших, что постройка не имеет хозяина и находится в их пользовании ввиду бесхозности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Дзержинского района г.Волгограда обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 о сносе самовольной постройки, в обоснование указав, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю № кв.м. Актом осмотра объекта самовольного строительства от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке, расположенном в районе домовладения по <адрес> самовольно возведен капитальный объект – кирпичный гараж с металлическими воротами, который располагается на землях общего пользования. Просит обязать ответчиков за свой счет произвести снос объекта самовольного строительства, а именно кирпичного гаража, расположенного на территории общего пользования в непосредственной близости с домовладением по <адрес>.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание ФИО5, ФИО2, представители Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации Волгограда, Инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Постройка считается созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (ст. 7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст. ст. 35 - 40 ГрК РФ, ст. 85 ЗК РФ, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРП ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю № кв.м.

Актом осмотра объекта самовольного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, составленного представителями <адрес>, Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации Волгограда, Комитета земельных ресурсов Администрации Волгограда установлено, что на территории общего пользования в непосредственной близости с домовладением по <адрес> расположен кирпичный гараж с металлическими воротами размерами 5 на 4 метра, высотой 2,3 метра, имеющий бетонный ленточный фундамент.

В судебном заседании ответчики ФИО4, ФИО3 пояснили, что объект является бесхозным, и фактически находится в их владении.

В соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек

В соответствии с п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей

В соответствии с п. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

В судебное заседание ответчики документов, подтверждающих получение разрешения на строительства спорного объекта, не представлено.

При указанных обстоятельствах суд признает спорный объект самовольной постройкой, поскольку он возведен на земельном участке, не выделенном под его строительство, а также объект возведен без соответствующей разрешительной документации.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Дзержинского района г.Волгограда к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 о сносе самовольной постройки – удовлетворить частично.

Обязать ФИО4, ФИО3 за свой счет произвести снос объекта самовольного строительства, а именно расположенного на территории общего пользования в непосредственной близости с домовладением по <адрес> кирпичного гаража с металлическими воротами, размерами 5 на 4 метра, высотой 2,3 метра, имеющего бетонный ленточный фундамент

ФИО5, ФИО2 от гражданско-правовой ответственности перед Администрацией Дзержинского района г.Волгограда – освободить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд г.Волгограда в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                 Е.В.Резников

Копия верна

Судья