Решение по делу № 2-5860/2016 от 26.10.2016

Дело № 2-5860/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2016года, город Пермь пермского края,

Индустриальный районный суд в составе:

судьи Турьевой Н.А,

при секретаре Чупиной Е.С.,

с участием прокурора Лозовой Е.Г.,

представителя истца Княжевой А.А., действующей на основании доверенности (л.д. 7),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмарова С. М. о признании Новиченкова О. В., Новиченковой Е. Е., Новиченкова А. О. утратившими право пользования жилым помещением в квартире <адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

Третье лицо: Главное управление по вопросам миграции МВД России,

УСТАНОВИЛ:

Ахмарова С.М. обратилась в суд с иском о признании Новиченковых О.В., Е.Е., А.О. утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, указав в его обосновании, что сама истица по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела данную трехкомнатную квартиру, которая была реализована на торгах. В настоящее время в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете по месту жительства ответчики, хотя из спорной квартиры выехали, на проживание в ней не претендуют. Ответчики, состоя на регистрационном учете по месту жительства по спорному адресу, нарушают права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Истица в судебное заседание не явилась, ее представитель в суде на иске настаивает.

Ответчики о рассмотрении дела извещались, в суд не явились, возражений по иску от них не поступало.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо - Главное управление по вопросам миграции МВД России, о рассмотрении дела извещено, его представитель в суд не явился.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материал настоящего дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ

1. Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

2. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Статья 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает следующее.

1. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

2. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона.

Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Согласно ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве":

1. Реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации.

2. Имущество, арестованное или изъятое при исполнении судебного акта о конфискации, передается государственным органам или организациям для обращения в государственную собственность в соответствии с их компетенцией, устанавливаемой Правительством Российской Федерации.

3. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

7. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи в течение десяти дней с момента оценки имущества должника.

В соответствии с п. 1 ст. 89 выше указанного Закона, реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Подобные права собственника имущества содержится в ст. 209 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> (организатор торгов) и истцом Ахмаровым С. М. заключен договор купли-продажи о результатах торгов по продаже арестованного имущества за №. В соответствии с договором квартира <адрес> перешла в собственность Ахмарова С.М. (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю зарегистрирован переход права собственности на квартиру и выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру за Ахмаровым С.М. (л.д. 8). Соответственно, право собственности за прежним собственником и членами его семьи на данную квартиру прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор найма квартиры, в соответствии с которым истец передал ответчикам в пользование спорную квартиру сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали из спорной квартиры, вывезли все принадлежащие им вещи, однако до настоящего времени остаются состоять на регистрационном учете по месту жительства по данному адресу, что подтверждается справкой расчетно-паспортного центра «ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).

Учитывая тот факт, что законных оснований для проживания ответчиков в квартире по адресу: <адрес> не имеется, Новиченковы О.В., Е.Е., А.О. выехали из квартиры, освободили квартиру от своих вещей, на пользования данным жильем не претендуют, соответственно, они утратили право пользования спорным жилым помещением. Учитывая изложенное, суд находит подлежащими удовлетворению.

Следует признать Новиченковых О.В., Е.Е., А.О. утратившими право пользования жилым помещением в квартире № 10 дома № 78А по ул. Мира города Перми.

В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия Новиченковых О.В., Е.Е., А.О. с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.