Решение по делу № 2-442/2022 (2-5604/2021;) от 23.06.2021

Дело № 2-442/22                            12 января 2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Семиной С.И.,

при секретаре Куцеба А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Содружество» к Цветкову Олегу Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания «Содружество» обратился в суд с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире <№> в доме 1 по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Цветков Олег Вячеславович, <дата> г.р. является собственником квартиры <№>, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается актом приема-передачи к договору № 505352-МУР4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 18.02.2013 года от 27.11.2014 года № 99/2021/372249775.

По состоянию на июнь 2020 г. ответчик имеет задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с неоплатой выставленных счетов-квитанций и неисполнением своих обязательств за период с мая 2016 года по ноябрь 2018 года в размере 70 001 рубль 67 копеек.

Представитель истца в суд явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 110).

Таким образом, данные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Материалами дела установлено, что Цветков Олег Вячеславович, <дата> г.р. является собственником квартиры <№>, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается актом приема-передачи к договору № 505352-МУР4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 18.02.2013 года от 27.11.2014 года № 99/2021/372249775.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 10, 11 ст. 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Управление указанным домом осуществляется управляющей организацией – ООО УК «Содружество» на основании итогового протокола № 01 от 10.08.2016 г. общего собрания будущих собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Средства ООО «Управляющая компания «Содружество» формируются за счет средств, поступающих от жильцов за оказанные и потребленные жильцами коммунальные услуги. Потребителем услуг является, в т.ч. и ответчик.

В ходе рассмотрения дела от ответчика поступило заявление о пропуске срока исковой давности (л.д. 103-104).

25.08.2020 г. мировым судьей судебного участка № 175 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ о взыскании с Цветкова О.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Содружество» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2016 года по ноябрь 2018 года в размере 70 044 рубля 85 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1150 рублей 67 копеек.

19.11.2020 года в судебный участок поступили возражения Цветкова О.В. относительно исполнения судебного приказа.

Определением мирового судьи от 23.11.2020 года судебный приказ был отменен.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В силу прямого указания п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснил ВС РФ в п. 17 постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление Пленума ВС РФ N 43), эти правила применяются и при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. I ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Кроме того, согласно разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 20 Названного выше постановления следует, что к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменения договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком намерении.

Учитывая, что ответчиком производились платежи: за период с сентября 2017 года по ноябрь 2018 года в полном объеме - за предыдущие периоды, что может расцениваться как признание долга со стороны ответчика и соответственно отсутствие оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности.

По состоянию на июнь 2020 г. ответчик имеет задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с неоплатой выставленных счетов-квитанций и неисполнением своих обязательств за период с мая 2016 года по ноябрь 2018 года в размере 70 001 рубль 33 копейки.

Таким образом, в результате неосуществления платежей ответчиком, не оплате предоставленных ему и потребленных услуг, у истца возникает обязанность по внесению этих сумм перед поставщиками коммунальных услуг за ответчика.

Таким образом, суд, оценив в совокупности все добытые делу доказательства, полагает исковые требования истца к Цветкову О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд полагает, что с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 031 рубль 33 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

1. Взыскать с Цветкова Олега Вячеславовича в пользу ООО «УК «Содружество» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 70 001 (семьдесят тысяч один) рубль 33 копейки.

2. Взыскать с Цветкова Олега Вячеславовича в пользу ООО «УК «Содружество» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 031 (две тысячи тридцать один) рубль 33 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Судья:                                С.И. Семина

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2022 г.