Решение по делу № 2-1789/2021 от 06.10.2021

61RS0011-01-2021-003230-21            дело № 2-1789/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2021г. г. Белая Калитва

    Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.

при секретаре Гриценко А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ростовская зерновая компания «Ресурс» к Кугатовой Л.В. о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности, третьи лица:Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Белокалитвинского нотариального округа Бритвина О.В.,

установил:

    ООО «Ростовская зерновая компания «Ресурс» обратилось в суд с иском к Кугатовой Л.В. о признании права собственности на земельный участок, прпекращении права собственности, указав, что 11.11.2017 между ООО «Березовка» и Горбачевым В.Ф. заключен договор купли-продажи 2/229 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 16.11.2017 под номером №.16.07.2019 завершена реорганизация ООО «Березовка» в форме присоединения к ООО «Ростовская зерновая компания «Ресурс».05.08.2020 в наследство на доли в праве собственности на земельный участок № вступила дочь Горбачева В.Ф. - КугатоваЛ.В., право собственности на доли в земельном участке с кадастровым номером № оказалось неосновательно зарегистрировано не за законным собственником, а за иным лицом. Право собственности было законно зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного 11.11.2017 между ООО «Березовка» и Горбачевым В.Ф., который является основанием для возникновения права собственности. Основанием для неправомерной регистрации права собственности Кугатовой Л.В. на спорный земельный участок Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области явилось свидетельство о праве на наследство по закону №61АА7390274 от 04.08.2020, выданное нотариусом Белокалитвинского нотариального округа Ростовской области БритвинойО.В.При этом выдача свидетельства о праве на наследство по закону произошла на основе данных, несоответствующих действительности, поскольку на момент выдачи свидетельства право общей долевой собственности на указанную долю спорного земельного участка принадлежало истцу. В связи с чем истец, уточнив исковые требования, просит суд признать за ООО «Ростовская зерновая компания «Ресурс» право собственности на 2/229 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>прекратить право собственности Кугатовой Л. В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности Кугатовой Л. В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>»;обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о праве собственности истца на 2/229 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону №61АА7390274 от 04.08.2020, выданное нотариусом Белокалитвинского нотариального округа Ростовской области БритвинойО.В.;взыскать с Кугатовой Л.В. в пользу ООО «Ростовская зерновая компания «Ресурс» понесенные расходы на уплату государственной пошлины в размере 7304 руб.

    В судебном заседании представители истца Поесков М.П., Беликова Е.В., действующие на основании доверенностей, поддержали уточненные исковые требования. Ответчик Кугатова Л.В. исковые требования не признала. Третье лицо нотариус Белокалитвинского нотариального округа Бритвина О.В. полагала исковые требования в части признания свидетельства о праве на наследство выданным незаконно необоснованными. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенного о дате слушания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ЕГРН) органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущесмтво по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. На основании п. 2 данной статьи судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Суд установил, что ООО «Березовка» и Горбачев В. Ф. 11.11.2017 заключили договор купли-продажи 2/229 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 30140641 кв.м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства (ООО «Рассвет С.И.») по адресу: Ростовская область, Белокалитвинский №

поселение, земли бывшего колхоза «Родина»,кадастровый № (л.д.4-7).

Согласно выписке от 16.11.2017 из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости договор купли-продажи от 11.11.2017 и право собственности зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 16.11.2017 под номером № (л.д. 10-11).Указанный договор никем не оспорен до настоящего времени.

16.07.2019 завершена реорганизация ООО «Березовка» в форме присоединения к ООО «Ростовская зерновая компания «Ресурс».

    04.08.2020 нотариусом Белокалитвинского нотариального округа Бритвиной О.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону№61АА7390274 Кугатовой Л.В. на 2/229 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 13041832 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (ООО «Рассвет С.И.») (л.д. 54).

Как следует из представленных документов свидетельство о праве на наследство по закону было выдано нотариусом на основании выписки из ЕГРН от 03.08.2020 №61/001/014/2020-123347 и выписки из ЕГРН от 30.07.2020, предоставленных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области» по запросу нотариуса в порядке электронного взаимодействия.

Таким образом, регистрирующим органом были предоставлены не соответствующие действительности сведения, поскольку право собственности на 2/229 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 13041832 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (ООО «Рассвет С.И.»), на момент предоставления выписок из ЕГРН принадлежало истцу. Сведений о том, что право собственности на указанные доли было передано иным лицам на основании каких-либо сделок, иных действий по распоряжению имуществом, у суда не имеется, и суду не представлено.

    В силу п. 1 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    Поскольку государственная регистрация носит заявительный характер, и суд не вправе подменять органы исполнительной власти при решении вопросов, отнесенных к их исключительной компетенции,     возложение обязанности на орган, осуществляющий государственную регистрацию, произвести соответствующие регистрационные действия не соответствует закону.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Требования о возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению согласно ст. 98 ГПК РФ, а именно расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7304 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ООО «Ростовская зерновая компания «Ресурс» право собственности на 2/229 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Кугатовой Л.В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать недействительным Свидетельство о праве на наследство по закону №61АА7390274 от 04.08.2020, выданное нотариусом Белокалитвинского нотариального округа Ростовской области БритвинойО.В.

Взыскать с Кугатовой Л.В. в пользу ООО «Ростовская зерновая компания «Ресурс» понесенные расходы на уплату государственной пошлины в размере 7304 рубля.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья         С. Е. Логвинова

Мотивированное решение составлено 10 декабря 2021г.