Решение по делу № 2-916/2023 от 29.12.2022

Дело №2-916/2023 УИД 22RS0067-01-2022-005640-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2023 года     г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Гладышевой Э.А.,

при секретаре Белокосовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Пилот» к Горлышкину Юрию Анатольевичу, Горлышкиной Светлане Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Пилот» обратилось с иском к Горлышкину Ю.А. и Горлышкиной С.Е. о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, с учетом уточнения исковых требований, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99136,58 руб., пени за несвоевременное внесение платежей на ДД.ММ.ГГГГ в размере 39878,93 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 2710,29 руб.

В обоснование искового заявления указано, что ответчики являются собственниками <адрес>.

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Пилот», что подтверждается протоколом общего собрания.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не в полном объеме производили оплату коммунальных услуг, в связи с чем, возникла задолженность в вышеуказанном размере.

Истцом было реализовано право на взыскание задолженности в порядке приказного производства. Однако судебный приказ был отменен, в связи с поступившими возражениями должника.

С учетом характера спорных правоотношений к участию в деле в качестве 3-х лиц привлечены Госинспекция Алтайского края и ООО «ВЦ ЖКХ».

Представитель ТСЖ «Пилот» Кондратов Д.Е. на уточненных исковых требованиях настаивал в полном объеме, приведя те же доводы, изложенные в письменном виде.

Ответчики Горлышкин Ю.А. и Горлышкина С.Е. исковые требования не признали.

Горлышкин Ю.А. в судебном заседании просил учесть следующие обстоятельства.

Согласно Конституции РФ, ЖК РФ, а также Устава ТСЖ «Пилот» собственники имеют законное право избирать и быть избранными в органы управления и контроля товарищества. В 2011 году состоялось отчетно-выборное собрание ТСЖ «Пилот», в котором ответчики принимали участие. До 2019 года собраний не было; в собраниях, состоявшихся в 2019 и в 2022 году ответчики участия не принимали по причине не направления им бюллетеней голосования. Выборы прошли с нарушением закона.

К требованиям истца следует применить срок исковой давности и исключить из расчета задолженность за 2019 год.

Согласно Постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ начисление пени при неоплате жилищно-коммунальных услуг отменяются с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Также, управляющий ТСЖ «Пилот» Мальцев А.ГШ. намеренно завышал суммы оплаты в платежных документах; платежные документы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не были представлены ответчикам по причине неприязненных отношений к ним.

Задолженности ответчики не имеют, не оспаривали, что сумму по счету вносили не в полном размере, полагая, что не получали ряд услуг.

Просили в иске отказать в полном объеме.

Представители 3-х лиц в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, изучив собранные по делу доказательства, дав им оценку в совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу <адрес> в <адрес>, осуществляет ТСЖ «Пилот».

Собственниками <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являются Горлышкин Ю.А. и Горлышкина С.Е., что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости №КУВИ-001/2023-56400693 от ДД.ММ.ГГГГ (т.<адрес>, л.д. 118-119).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (т.<адрес>, л.д. 178) в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени зарегистрированы Горлышкин Ю.А. и Горлышкина С.Е.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.5 указанной нормы члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (п.6 ст.155).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу п.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение, в том числе платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги на общедомовые нужды, платы за коммунальные услуги на жилое помещение, взноса на капительный ремонт возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Члены семьи собственника солидарно с собственником несут ответственность за пользование жилым помещением.

Согласно представленному истцом расчету по спорной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (прочие расходы 1, содержание помещения, электроэнергия СОИ, горячая вода/вода СОИ, прочие расходы 3, горячая вода/подогрев СОИ, холодная вода СОИ, прочие расходы 2, отопление, прочие расходы, отведение сточных вод СОИ) в размере 99136,58 руб., пени в размере 39878,93 руб.

Проверив представленный расчет, с учетом возражений ответчиков, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определенного в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 от 29 сентября 2015 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В пункте 24 постановления Пленума об исковой давности также указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из смысла приведенных норм и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги предусматривается начисление в виде ежемесячных платежей. В этом случае общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Таким образом, срок исковой давности применительно к рассматриваемому спору исчисляется с момента окончания срока исполнения собственником жилого помещения обязательства по оплате очередного ежемесячного платежа, т.е. после 10 числа каждого месяца.

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, с учетом даты вынесения определения об отмене судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ и даты обращения в суд с иском после отмены судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ требования о задолженности по жилищно-коммунальным услугам охватывают период с мая 2019 года. До указанной даты истцом пропущен срок для взыскания задолженности.

В силу статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе:

определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Между тем, документов, подтверждающих основания для начисления расходов, выставляемых ТСЖ «Пилот» по строкам : прочие расходы, прочие расходы 1, прочие расходы 2 и прочие расходы 3, в материалах дела не имеется и истцом не представлено.

Имеющиеся выписки из протоколов не позволяют идентифицировать указанные расходы и определить их объем.

В связи с чем, суд считает необходимым исключить из расчета суммы, начисленные ответчикам по указанным позициям.

С учетом изложенного, расчет задолженности на основании финансового лицевого счета должен быть произведен следующим образом.

период	начислено	Подлежит исключению	оплачено	задолженность
Май 2019	5890,98	103,83	3792,47	1994,68
Июнь 2019	4200,23	103,83	2241,24	1855,16
Июль 2019	4303,81	103,83	2451,98	1748
Август 2019	3451,31	103,83	1690,48	1657
Сентябрь 2019	4302,54	103,83	2474,96	1723,75
Октябрь 2019	4947,37	1076	2118,58	1752,79
Ноябрь 2019	6209,18	103,83	3680,74	2424,61
Декабрь 2019	8425,60	103,83	4752,14	3569,63
Январь 2020	9519,04	3253,39	4685,73	1579,92
Февраль 2020	13881,60	3059,06	4521,64	6300,90
Март 2020	7503,20	103,83	8360,36	- 960,99
Апрель 2020	6754,74	103,83	794,07	5856,84
Май 2020	4722,28	103,83	1905,23	2713,22
Июнь 2020	4198,01	103,83	2514,26	1579,92
Июль 2020	4211,78	103,83	2528,03	1579,92
Август 2020	4100,63	103,83	2416,88	1579,92
Сентябрь 2020	4261,40	103,83	2577,65	1579,92
Октябрь 2020	5497,52	103,83	2582,06	2811,63
Ноябрь 2020	7338,86	103,83	4152,06	3082,97
Декабрь 2020	7181,76	103,83	4718,23	2359,70
Январь 2021	8571,69	103,83	2789,42	5678,44
Февраль 2021	11621,31	103,83	4227,46	7290,02
Март 2021	8296,98	103,83	3478,28	4714,87
Апрель 2021	7544,44	103,83	3953,72	3486,89
Май 2021	5112,39	103,83	2408,36	2600,20
Июнь 2021	4293,50	103,83	2459,75	1729,92
Июль 2021	4446,59	103,83	2302,84	2039,92
Август 2021	4331,19	103,83	2357,32	1870,04
Сентябрь 2021	4579,16	103,83	2518,41	1956,92
Октябрь 2021	7453,82	103,83	3533,17	3816,82
ВСЕГО	187152,91	10191,86	94987,52	81973,53

Доводы ответчика о неверном начислении платы за отопление, а также платы за холодное водоснабжение электроэнергии, используемое в целях содержания общедомового имущества (СОИ) опровергаются материалами проверки Госинспекции Алтайского края по обращению Горлышкина Ю.А. (т.2 л.д.15-68), а также материалами прокурорской проверки.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Судом рассчитанный истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ размер пени снижен до 10000 руб. в связи с отсутствием доказательств наличия у истца убытков в связи с несвоевременной оплатой услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

По правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственно пошлины в размере 2646,66 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям истца (66,19%).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Пилот» удовлетворить частично.

Взыскать с Горлышкина Юрия Анатольевича (паспорт №, выдан отделом УФМС России по Алтайскому краю в Октябрьском районе г. Барнаула ДД.ММ.ГГГГ), Горлышкиной Светланы Евгеньевны (паспорт №, выдан Отделом внутренних дел Железнодорожного района г. Барнаула Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ) в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «Пилот» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82027,85 руб., пени в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2646,66, а всего взыскать 98224 (девяносто восемь тысяч двести двадцать четыре) руб. 69 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:     Э.А. Гладышева