К делу № 2-1768/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Усть-Лабинск «20» декабря 2012 г.
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
Судьи Анохина А.А.
при секретаре Кибизовой Л.И.
с участием истца Аверьянова Я.И.
представителя истца по доверенности № от 22.10.2012г. Луниной Н.И.
ответчика Задорожной Н.В.
представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности № от 20.12.2011 г. Агаркова Е.Д.
представителя третьего лица - администрации МО «Усть-Лабинский район» по доверенности № от 09.11.2012г. Косьяновой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Аверьянова Я.И. к Задорожной Н.В. о применении последствий недействительности ничтожной сделки,
У С Т А Н О В И Л:
Аверьянов Я.И. обратился в суд с иском к Задорожной Н.В. о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи жилого дома и земельного участка; погашении записей регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и № от 09.10.2012г.; признании за ним права собственности на земельный участок, общей площадью 1114 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства и на жилой дом, площадью 31,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, при этом истец ссылался на то, что он являлся собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 17.06.2002г.
Администрацией Ладожского сельского поселения Усть-Лабинского района 30.09.2011г. данное строение было признано непригодным для проживания, так как оно не соответствовало требованиям, предъявляемым к жилому помещению: техническое состояние домовладения и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования.
После признания данного строения непригодным для проживания Аверьянов Я.И. в соответствии с указом Президента РФ от 07.05.2008г. № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 г.г.» за счет средств федерального бюджета получил социальную выплату, на средства которой 30.08.2012г. приобрел квартиру в Краснодаре.
28.09.2012г. Аверьянов Я.И. с ответчиком Задорожной Н.В. заключили договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
После оформления всех документов истец Аверьянов Я.И. узнал о том, что перед продажей данного нежилого строения он должен был погасить запись регистрации права собственности № на жилой дом лит. А, общей площадью 31,2 кв.м. с кадастровым номером № и получить документы на нежилое строение и только потом продавать его как нежилое.
В настоящее время истец Аверьянов Я.И. должен вернуть социальную выплату государству, так как получается, что он являлся собственником жилого дома и продал его, а ответчик Задорожная Н.В., которая является сиротой и стоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условиях, приобрела жилой дом, фактически не являющийся жилым и ее снимут с учета нуждающихся.
Таким образом данной сделкой были нарушены права истца Аверьянова Я.И. и права ответчика Задорожной Н.В.
Истец Аверьянов Я.И. и его представитель Лунина Н.И. в судебном заседании просили удовлетворить исковое заявление по тем же основаниям, что и в иске.
Ответчик Задорожная Н.В. в судебном заседании представила письменное заявление от 20.12.2012 г., в котором исковые требования Аверьянова Я.И. признала в полном объеме, а также сообщила суду о том, что ей известны правовые основания и последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.
Письменное заявление ответчика Задорожной Н.В. от 20.12.2012г. приобщено к материалам дела.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Агарков Е.Д. в судебном заседании возражений по иску Аверьянова Я.И. не имел.
Представитель третьего лица - администрации МО «Усть-Лабинский район» по доверенности Косьянова Т.В. в судебном заседании возражений по иску Аверьянова Я.И. не имела.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком - Задорожной Н.В. и принять решение об удовлетворении заявленных истцом Аверьяновым Я.И. исковых требований о применении последствий недействительности ничтожной сделки, так как они вытекают из требований ст. ст. 12, 166, 168 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..
░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 28.09.2012░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ 09.10.2012░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1114 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ 09.10.2012░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>
░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 31,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>
░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1114 ░░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░