Решение по делу № 2-330/2019 от 25.06.2019

Дело № 2-330/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Починок Смоленской области                                                                 03 октября 2019 года

Починковский районный суд Смоленской области

в составе председательствующего судьи Егоровой Я.Н.,

с участием истца Тимошенко Е.В.,

ответчика Амонова С.С., представителя ответчиков Амонова С.С., Амонова С.С. - Б.,

при секретаре Левченковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимошенко Е.В. к Амонову С.С., Амонову С.С. о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома недействительным, об аннулировании записи в ЕГРН о регистрации права собственности Амонова С.С. на земельный участок и жилой дом, восстановлении за ней права собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

Тимошенко Е.В., с учетом уточненных исковых требований, обратилась в суд с исковым заявлением к Амонову С.С., Амонову С.С. о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома недействительным, об аннулировании записи в ЕГРН о регистрации права собственности Амонова С.С. на земельный участок и жилой дом, восстановлении за ней права собственности на земельный участок и жилой дом.

В обоснование своих требований указывает, что ** ** **, поддавшись уговорам мужа Амонова С.С., она продала земельный участок с жилым домом, расположенный по адресу: ... его брату Амонову С.С. Муж дал нотариальное согласие на продажу дома его брату на условиях, указанных в договоре. Цена сделки составила ----- рублей, при рыночной и кадастровой стоимости участка с домом в ----- рублей. В тот период времени они с мужем и тремя детьми проживали на съемной квартире, в связи с чем, были заинтересованы в скорейшем окончании строительства, она распорядилась материнским капиталом под строительство дома с обязательством выделить доли детям. Право собственности на дом было оформлено ею в ** ** ** года. Амонов С.С., с целью оформления договора купли-продажи, применял уговоры и насилие, как физическое, так и психологическое, угрожал бросить стройку. Она, находясь в финансовой и психологической зависимости от мужа, не выдержав постоянные скандалы с мужем, будучи заинтересованной в скорейшем окончании строительных работ, подписала договор купли-продажи. Со слов мужа переоформление дома на брата Амонова С.С. было временным, с целью последующей регистрации в этом доме рабочих, на ----- месяцев, пока идет строительство дома, после завершения строительства право собственности вновь будет переоформлено на нее. После переоформления прав она продолжала заниматься домом, оплачивала расходы, в том числе за счет средств от продажи ею двух машин, ее отец также передавал деньги на строительство дома, рассчитывался с рабочими, оплачивал материалы. Однако, в ** ** ** года Амонов С.С. отказался переоформлять право собственности на нее, пояснив, что теперь в этом доме будет жить он со всеми своими родственниками. Спорный дом являлся их единственным жильем, заключив данную сделку, ответчики возложили на нее обязанность по обеспечению детей жильем. В спорном доме они не проживали, в ** ** ** году по причине отсутствия отопления, а в ** ** ** году – из-за конфликтной ситуации в семье. Считает целью сделки со стороны мужа Амонова С.С. лишение ее и детей жилья, поскольку ответчик знал, что спорное жилье является единственным для них, обременено материнским капиталом. Брат мужа - Амонов С.С. также преследовал цель лишить ее и детей единственного жилья, действовал по злонамеренному сговору. Просит признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № ** и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № ** по адресу: ... от ** ** ** недействительным в соответствии с положениями ст.ст.169, 179 ГК РФ; аннулировать запись в ЕГРН о регистрации права собственности Амонова С.С. на земельный участок с кадастровым номером № ** и расположенный на нем дом с кадастровым номером № ** по адресу: ..., восстановить за ней право собственности на вышеуказанный дом и земельный участок.

Истец Тимошенко Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в заявлении обстоятельствам. Дополнительно пояснила, что спорный жилой дом является ее единственным жильем. Дом в ..., в котором приобретена квартира, до настоящего времени не сдан в эксплуатацию и может быть вообще не будет сдан. На момент заключения договора она полностью зависела от мужа, как материально, так и психологически. Ею было перенесено серьезное заболевание, ребенок также нуждался в медицинском обследовании, были проблемы со здоровьем, приходилось постоянно посещать лечебные учреждения, а также уволиться с высокооплачиваемой работы. После того, как встал вопрос о продаже земельного участка и дома Амонову С., ее бывший муж Амонов С. постоянно оказывал на нее психологическое давление, чтобы склонить к подписанию договора. Ответчик применял домашнее насилие, которое выражалось в угрозах бросить ее и детей, отобрать у нее детей. Она, будучи зависимой от него материально, понимая, что у нее трое детей, содержать их некому, согласилась на совершение сделки. После заключения договора купли-продажи она продолжала вкладывать деньги в строительство дома, ею заключен договор по газификации спорного дома, для чего она приезжала из ..., что свидетельствует о том, что договор купли-продажи изначально был временным, она впоследствии собиралась жить в этом доме. Также ею были проданы две машины, деньги от которых пошли на строительство дома. Крыша дома также была возведена на ее денежные средства. Амонов С. никаких денежных средств в строительство дома не вкладывал, на тот момент у него не было денежных средств. Ранее с данными основаниями признания сделки недействительной она не обращалась, поскольку зависела от мужа. До ** ** ** года она периодически проживала в квартире бывшего мужа в ..., поскольку жить в гостинице дорого, а квартира, находящаяся в ее собственности в ..., непригодна для проживания, поскольку к дому не подведены никакие коммуникации. ** ** ** ее бывший муж пытался выкинуть ее из окна квартиры. После этого, она в его квартире не останавливается. В ** ** ** года Амонов С.С. отказался содержать ее детей. Считает, что с этого времени необходимо исчислять срок исковой давности о применении положений ст.169 ГК РФ к сделке. После подачи настоящего иска Амонов С.С. просил ее отказаться от иска, обещал жить вместе на .... В результате незаконной сделки пострадали ее дети, они лишились собственности. Считает, что факт применения в отношении нее психического насилия со стороны бывшего мужа, продажа дома по заниженной стоимости свидетельствует о том, что на тот момент она не могла в полной мере осознавать свои действия, находилась в состоянии стресса, в связи с чем, просит восстановить срок исковой давности, признать договор купли-продажи земельного участка и жилого дома недействительным.

Ответчик Амонов Сухайли С. исковые требования не признал, пояснил, что сделка была совершена по обоюдному согласию, на условиях, указанных в Договоре. После сделки была приобретена квартира в ... за ----- рублей, оформлена на Тимошенко Е.В. Истица и брат не собирались жить в ..., продали ему дом с земельным участком. Истица и сейчас живет с его братом.

Представители ответчиков Б. и С. исковые требования не признали. Представитель Б. в судебном заседании показала, что Амонов Сухайли, будучи стороной по сделке, не является ни мужем истицы, ни отцом ее детей, в связи с чем, не должен обеспечивать жильем детей Тимошенко Е.В.. Доказательств того, что до заключения договора Тимошенко Е.В. со стороны ответчиков поступали угрозы, на нее оказывалось психологическое давление с целью склонить ее к подписанию договора, истцом не представлено. Для признания сделки кабальной, истцу необходимо доказать наличие виновного поведения ответчиков, намеренно использующих сделку в своих интересах. Вместе с тем, граждане свободны в заключении договора. То обстоятельство, что продажа земли и дома была по заниженной цене, отличной от рыночной стоимости, не является основанием для признания ее совершенной на крайне невыгодных условиях. Договор подписан сторонами, цену сделки устанавливала сама продавец. Все подписи совершены Тимошенко Е.В., составлен акт приема-передачи, Тимошенко Е.В. самостоятельно внесла документы в регистрирующий орган. Противоправных действий в момент заключения договора не совершалось, обратного не представлено. Таким образом, волеизъявление сторонами достигнуто, в письменной форме закреплено. Просили применить срок исковой давности, доказательств пропуска срока по уважительной причине истцом не представлено. Тимошенко Е.В. также является специалистом в области права. Согласно п.2.3. Договора «сторонам известно, что соглашение о цене является существенным условием договора и, в случае сокрытия ими подлинной цены земельного участка и жилого дома и истинных намерений, они самостоятельно несут риск признании сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий». Согласно п.2.4 Договора «Тимошенко Е.В. гарантирует, что она заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для нее кабальной сделкой». Таким образом, Договор заключен по доброй воле истца. Также, обращает внимание на наличие брачного договора между Тимошенко Е.В. и Амоновым С.С., согласно которому, в случае расторжения брака, все имущество, приобретенное на имя Тимошенко Е.В., сохраняется за ней. Тимошенко Е.В. самостоятельно распоряжается своим имуществом. Отмечают, что истец три года судилась по признанию договора недействительным по иным основаниям, но в своих объяснениях указывала на обстоятельства, на которые ссылается в настоящем деле.

Ответчик Амонов С.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании п.п.1, 2 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 ст.549 ГК РФ).

Положениями ст.ст.550, 551 ГК РФ определены требования к форме договора купли-продажи недвижимости, который должен быть совершен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, Тимошенко Е.В. с ** ** ** состояла в зарегистрированном браке с Амоновым С.С. (дело № ** т.1 л.д.106).

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между Тимошенко Е.В. и Амоновым С.С. расторгнут ** ** ** на основании решения мирового судьи судебного участка №430 поселений Внуковское, Кокошкино, Марушкинское, Филимонковское г.Москвы от 13 марта 2019 года (л.д.63).

** ** ** между Тимошенко Е.В. и Администрацией муниципального образования «Починковский район» Смоленской области заключен договор аренды № ** земельного участка с кадастровым номером № **, расположенного по адресу: ... для строительства индивидуального жилого дома (дело № ** т.4 л.д.102-106).

** ** ** Тимошенко Е.В. выдано Администрацией муниципального образования «Починковский район» Смоленской области разрешение на строительство индивидуального жилого дома по адресу: ... (дело № ** т.4 л.д.101).

** ** ** Тимошенко Е.В. выдано Администрацией муниципального образования «Починковский район» Смоленской области разрешение на ввод индивидуального жилого дома по адресу: ... эксплуатацию (дело № ** т.4 л.д.97-100).

** ** ** право собственности Тимошенко Е.В. на жилой дом по адресу: ... зарегистрировано в ЕГРН (дело № ** т.1 л.д.12), жилой дом поставлен на кадастровый учет ** ** **, ему присвоен кадастровый № ** (дело № ** т.1 л.д.97-100).

** ** ** между Администрацией муниципального образования «Починковский район» Смоленской области и Тимошенко Е.В. договор аренды земельного участка № ** от ** ** ** расторгнут, а ** ** ** между Тимошенко Е.В. и Администрацией муниципального образования «Починковский район» Смоленской области заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № **, расположенного по адресу: ... (дело № ** т.4 л.д.149, 158-160).

** ** ** Амоновым С.С. дано нотариально удостоверенное согласие своей супруге Тимошенко Е.В. произвести отчуждение в любой форме на ее условиях и по ее усмотрению, за цену на ее усмотрение, нажитого ими в браке имущества в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ... (дело № ** т.4 л.д.114).

** ** ** между Тимошенко Е.В. (продавец) и Амоновым С.С. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № ** и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № ** по адресу: ... (л.д.6-7).

Согласно п.2.1 Договора стоимость земельного участка определена сторонами в размере ----- рублей, стоимость жилого дома – в размере ----- рублей, общая сумма оценки составляет ----- рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, Тимошенко Е.В. получила от Амонова С.С. ----- рублей.

** ** ** произведена государственная регистрации перехода прав.

В силу ст.169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса.

Для применения ст.169 ГПК РФ необходимо установить, что цель сделки, права и обязанности, которые стороны стремились установить при ее совершении, либо желаемое изменение или прекращение существующих прав и обязанностей заведомо противоречили основам правопорядка и нравственности. При этом цель сделки может быть признана заведомо противной основам правопорядка и нравственности только в том случае, если в ходе судебного разбирательства будет установлено наличие умысла на это хотя бы у одной из сторон.

В обоснование своих доводов о недействительности договора купли-продажи дома и земельного участка Тимошенко Е.В. ссылается на то, что в результате заключения данного договора она и ее несовершеннолетние дети остались без единственного жилья, сделка совершена вразрез с интересами несовершеннолетних детей, чем нарушаются их права, Амоновы по злонамеренному сговору преследовали цель лишить ее и детей жилья.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, позволяющие суду квалифицировать спорное соглашение как антисоциальную сделку, поскольку та цель, к достижению которой стремились стороны при совершении сделки - переход права собственности на земельный участок с жилым домом другому лицу, не может расцениваться как противоречащая основам правопорядка и нравственности.

Кроме того, согласно п.3 ст.154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

По смыслу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условиях, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Положения ст.160 ГК РФ указывают на то, что письменная форма договора предполагает составление документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

По общему правилу п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, если не доказано иное.

При этом договор, который исполнялся сторонами нельзя признать недействительной сделкой, если иное не предусмотрено законом.

Достоверных доказательств, совокупность которых позволила бы сделать безусловный вывод о том, что Тимошенко Е.В., отчуждая жилой дом и земельный участок, действительно не имела намерения их продать ответчику, а Амоновы изначально имели умысел лишить ее и детей единственного жилья, суду не представлено.

На момент совершения сделки Тимошенко Е.В. и Амонов Саидмухаммад С. состояли в зарегистрированном браке. От брака имели двоих малолетних детей. Доводы истца о том, Амонов Саидмухаммад С., давая нотариально удостоверенное согласие на продажу дома и земельного участка на условиях Тимошенко Е.В., преследовал цель лишить своих детей единственного жилья, никакими доказательствами не подтверждены.

Заключение Тимошенко Е.В. договора газификации по дому, не дают оснований полагать, что истец, при существующих на тот момент семейных взаимоотношениях, имела намерение проживать в доме. Доказательств того, что после заключения Договора Тимошенко Е.В. за свои собственные средства продолжала строительство дома, не представлено. Как поясняла сама истица, на момент совершения сделки она не работала, материально зависела от мужа. Представленные истцом договоры от ** ** ** и от ** ** ** о продаже двух машин не свидетельствуют о том, что вырученные денежные средства были направлены именно на строительство спорного жилого дома.

Доказательств того, что Амонов С.С., покупая земельный участок и дом, полагал, что данная сделка будет временной, истцом не представлено. Каких-либо письменных соглашений об этом между сторонами не заключалось. Сам Амонов С.С. пояснил, что истица и его брат не собирались жить в ..., в связи с чем, продали земельный участок и дом.

Доказательства в подтверждение умысла ответчиков на совершение действий, противоречащих основам правопорядка и нравственности при совершении сделки, не могут нести предположительный характер, а доказательств того, что договор был заключен без намерения создать его правовые последствия, совершен с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, истцом суду в ходе рассмотрения дела представлено не было.

Выражая свое несогласие с указанным договором купли-продажи, истец ссылалась на то, что, заключая договор, ответчики действовали в нарушение ч.2 ст.10 ГК РФ исключительно с намерением причинить ей вред, действуя в обход закона и злоупотребляя своим правом, суд согласиться не может, поскольку как следует из оспариваемого договора купли-продажи, он содержит ясно выраженное намерение истца совершить куплю-продажу спорных жилого дома и земельного участка ответчику.

Кроме того, то обстоятельство, что Амоновы являются родными братьями, не может служить основанием для признания факта злоупотребления правом распорядиться собственностью по своему усмотрению.

На момент заключения сделки несовершеннолетние дети в спорном доме зарегистрированы не были, их права при заключении сделки не затрагивались, согласия органа опеки и попечительства на отчуждение спорного имущества не требовалось.

Более того, п.2 ст.61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно решению Починковского районного суда Смоленской области от 24 декабря 2018 года, вступившему в законную силу 09 апреля 2019 года, доказательств того, что денежные средства материнского капитала, полученные Тимошенко Е.В. ** ** ** были направлены на строительство дома, расположенного по адресу: ..., не представлено, в связи с чем, договор купли-продажи земельного участка с жилым домом не нарушает прав несовершеннолетних детей.

Таким образом, доказательств того, что договор купли-продажи дома и земельного участка противоречит основам правопорядка и нравственности, не имеется.

Также вышеуказанным решением суда установлено, что доказательств заключения договора под влиянием обмана, насилия, угроз не представлено. Сумма сделки определена сторонами, что не противоречит ст.421 ГК РФ.

В силу п.3 ст.179 ГК РФ сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Для кабальной сделки характерными являются следующие признаки: она совершена потерпевшим лицом, во-первых, на крайне невыгодных для него условиях, во-вторых, совершена вынужденно - вследствие стечения тяжелых обстоятельств, а другая сторона в сделке сознательно использовала эти обстоятельства.

При наличии в совокупности указанных признаков сделка может быть признана недействительной по мотиву ее кабальности.

Самостоятельно каждый из признаков не является основанием для признания сделки недействительной по указанному мотиву.

Следовательно, оспариваемый истцом договор купли-продажи является оспоримой сделкой.

Судом установлено, что земельный участок принадлежал истцу на основании договора купли-продажи от ** ** **, а расположенный на нем жилой дом – на основании разрешения Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области на ввод объекта в эксплуатацию от ** ** **, право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН.

** ** ** между Тимошенко Е.В. и Амоновым С.С. заключен договор купли-продажи вышеуказанного имущества.

Согласно п.2.4 Договора Тимошенко Е.В. гарантирует, что она заключает Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий Договор не является для нее кабальной сделкой.

Из п.4.1 Договора следует, что Тимошенко Е.В. продала, а Амонов С.С. купил по настоящему Договору земельный участок и жилой дом свободными от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли знать.

Содержание ст.ст.167, 209, 223, 288, 292, 556 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ сторонам известны (п.5.2 Договора).

Анализируя условия спорного договора купли-продажи суд приходит к выводу, что договор купли-продажи был подписан собственноручно сторонами, что свидетельствует о согласии со всеми его условиями, в том числе, с п.2.4 Договора об отсутствии у сторон обстоятельств, вынуждающих совершить данную сделку на крайне не выгодных для себя условиях, составление передаточного акта, представление документов в регистрирующий орган.

Состояние здоровья истицы, материальная зависимость от ответчика вследствие того, что на тот период времени она не работала, не может быть признано в качестве самостоятельных оснований для признания сделки кабальной, а соответственно, недействительной. Психологическое давление на момент совершения сделки никакими доказательствами не подтверждено. Представленные истцом постановления об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Амонова С.С. вынесены в 2017 и 2019 году, то есть после заключения Договора, и не подтверждают факт применения угроз убийством в связи с обстоятельствами, связанными непосредственно со спорным Договором. Сама истица в своих объяснениях сотрудникам полиции не указывает, что попытка ее удушить была вызвана именно тем, что она оспаривает Договор.

Таким образом, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ истцом не представлено надлежащих допустимых доказательств, подтверждающих наличие у нее на момент заключения договора стечения каких-либо тяжелых обстоятельств и наличие причинно-следственной связи между стечением тяжелых обстоятельств и совершением ею сделки на крайне невыгодных для нее условиях, доказательств осведомленности ответчика о перечисленных обстоятельствах и использование их к своей выгоде, а установление цены земельного участка с домом в договоре в 99 000 рублей само по себе не свидетельствует о кабальности сделки. Равно как истцом не представлено доказательств того, что при заключении договора купли-продажи в отношении истца со стороны ответчика были применены средства насилия, угрозы, обман, вследствие чего истец была вынуждена подписать договор купли-продажи на тех условиях, которые ей предложил ответчик.

Таким образом, оснований для применения ст.179 ГК РФ к оспариваемому договору не имеется, поскольку отсутствует совокупность признаков, предусмотренных положениями ст.179 ГК РФ, для признания сделки недействительной.

Кроме того, разрешая ходатайство представителя ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В силу ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Заключая договор купли-продажи земельного участка с домом, истец действовала по своему усмотрению, своей волей и в своем интересе.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие невозможность отказа истца от заключения договора купли-продажи на условиях, предложенных ответчиком.

Таким образом, истец о нарушенных правах знал в момент подписания договора, что подтверждается его подписью в договоре.

При этом, в спорном доме истица с детьми не проживала, в него не вселялась, в 2017 году, забрав детей, уехала проживать в другое место.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что истец Тимошенко Е.В. имела возможность оспорить данную сделку, однако в установленный срок не воспользовались своим правом, с настоящим исковым требованием обратилась лишь ** ** **, то есть по истечению установленного законом годичного срока исковой давности, что в силу п.2 ст.199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Оснований для восстановления срока исковой давности истцом также не представлено.

На основании изложенного, суд оставляет требования истца без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Тимошенко Е.В. к Амонову С.С., Амонову С.С. о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома недействительным, об аннулировании записи в ЕГРН о регистрации права собственности Амонова Сухайли Саидолимовича на земельный участок и жилой дом, восстановлении за ней права собственности на земельный участок и жилой дом, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.

Мотивированное решение суда составлено 07 октября 2019 года.

Судья -                                                                                                              Я.Н.Егорова