Решение от 14.06.2023 по делу № 2-461/2023 от 24.04.2023

Дело № 2-461/2023

УИД - 09RS0005-01-2023-000397-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.06. 2023 года с. Учкекен

Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи – Салпагарова У.Н.,

при секретаре Биджиевой С.С.,

с участием:

истца Джатдоевой Х.М.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Хасановой Г.М.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Джатдоевой Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале судебных заседаний Малокарачаевского районного суда, гражданское дело по исковому заявлению Джадоевой Халимат манафовны к администрации Джагинского сельского поселения о прекращении зарегистрированного на имя Джатдоевой Х.М. право собственности на объект недвижимости – жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Джатдоева Х.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Джагинского сельского поселения о прекращении зарегистрированного не имя Джатдоевой Х.М. право собственности на объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, снятии с государственного кадастрового учета указанное домовладение и признании за истцом право собственности на квартиру, по адресу <адрес>

В обоснование иска, Джатдоева Х.М. указывает, что она на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, является собственником квартиры, по адресу <адрес>. Однако, в правоустанавливающих документах, объектом недвижимого имущества, значится жилой дом, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, данный объект, представляет собой многоквартирный жилой дом, состоящий из 4-х изолированных квартир, право собственности на три из которых, за владельцами зарегистрировано как на квартиры. Кроме того, согласно техническому паспорту здания, от ДД.ММ.ГГГГ, данный объект обозначен как многоквартирный жилой <адрес> года постройки, из двух этажей, полезной площадью 335,5 кв.м.

Указывает, что с целью устранения реестровой ошибки, обратилась в территориальный орган кадастра и картографии, где ей в устном порядке было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Данное несоответствие в наименовании объекта, препятствует истцу в оформлении домовладения.

Истец Джатдоева Х.М., в судебном заседании в полном объеме поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в заявлении, и просила суд их удовлетворить.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Хасанова Г.М. и Джатдоева Г.Х., исковые требования истца поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. В пояснениях указали, что принадлежащие им на праве собственности квартиры, расположенные по адресу КЧР <адрес> КЧР <адрес>, являются обособленными квартирами одного многоквартирного дома.

Представитель ответчика, администрации Джагинского сельского поселения Малокарачаевского района КЧР, в судебное заседание не явился, в направленном в адрес суда заявлении, глава администрации просил рассмотреть иск в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, управления Росреестра по КЧР, извещенный о времени рассмотрения иска, в судебное заседание не явился, причины неявки не указал, об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований Бостанова К.М., извещенная о времени рассмотрения иска, в судебное заседание не явилась, причины неявки не указала, об отложении либо рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

С учетом мнения истца и третьих лиц, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что все лица, участвующие в деле, были извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Выслушав доводы истца, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Джатдоевой Х.М. подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

В данном случае, судом установлено, что истец в установленном законом порядке приобрела право собственности на спорную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, покупатель ФИО4 купила жилой дом, общей площадью 74,1 кв.м. и земельный участок площадью 1000 кв.м., по адресу <адрес>, с получением в последствии свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом серия № и земельный участок серия № соответственно.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании, бесспорно установлено, что до настоящего времени истец владеет, пользуется данным жилым помещением, несет полное бремя расходов по содержанию данной квартиры.

Согласно постановлению главы администрации Джагинского сельского поселения от 30.09.2022 г. об итогах инвентаризации хозяйства на территории Джагинского СП, указано, что прежний адрес домовладения указан - РФ, <адрес>

В соответствии с техническим паспортом здания (строения) № по ул. (пер) №), в разделе 1 общие условия, в графе число квартир приведенной таблицы, указано число квартир в количестве 4, с жилой площадью 166.8 кв.м.

Как следует из приложенной схемы поэтажного плана здания (строения) № по ул. (пер) № указанные квартиры являются обособленными с отдельными входами.

В направленной в адрес суда справке администрации Джагинского СП, последней подтверждено, что домовладение расположенное по <адрес>», является многоквартирным.

При этом, из представленных в суд третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований Джатдоевой Г.Х. и Хасановой Г.М. свидетельства о государственной регистрации права и выписки из ЕГРН соответственно, в документах, подтверждается право собственности последних на <адрес> №, расположенных по адресу: <адрес>, т.е. в доме, в котором расположена и квартира истца.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В данном случае, истцом предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих право собственности Джатдоевой Х.М. на <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 74,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 74,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.06.2023 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░