Решение по делу № 2-388/2018 от 09.07.2018

Дело № 2-388/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск                                                                                             20 августа 2018 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Горохова С.Ю.,

при секретаре Плахотиной И.И.,

с участием истца Серегиной Ирины Александровны, ее представителя – адвоката Ермаковой И.А.,

представителя ответчика Дешевых Марии Серафимовны – адвоката Якименко А.М.,

старшего помощника Острогожского межрайпрокурора Куриленко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Серегиной Ирины Александровны к Дешевых Марии Серафимовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Острогожский районный суд Воронежской области поступило исковое заявление Серегиной Ирины Александровны к Дешевых Марии Серафимовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная доля жилого дома принадлежит истице на основании договора дарения, доля жилого дома ей подарена ее супругом ФИО6, умершим 06.12.2016 г.

Ответчик Дешевых М.С. приходится родной матерью ФИО6, проживает в указанном жилом доме с 1958 года, однако в 1978 году брак между ней и ФИО7 – отцом ФИО6 был прекращен, однако она осталась проживать в указанном жилом доме. Дешевых М.С. выделено отдельное изолированное помещение в жилище истца. Каких-либо вещных прав в отношении указанной доли жилого дома ответчик не имеет, членом семьи истца не является, договора найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, не заботится о состоянии жилого помещения, препятствует истцу в проведении текущего ремонта. Кроме того, нормальные отношения между истцом и ответчиком не сложились, Дешевых М.С. ведет себя агрессивно по отношению к истцу Серегиной И.А., нарушает тишину по ночам. Ответчик Дешевых М.С. является пенсионером, размер пенсии позволяет ей обеспечить себя жильем.

В связи с изложенными обстоятельствами истец Серегина И.А. обратилась в суд с иском о признании Дешевых М.С. утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Серегина И.А. и ее представитель Ермакова И.А. заявленные исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям, просили иск удовлетворить.

Ответчик Дешевых М.С., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна. Согласно рапорта судебного пристава по ОУПДС Острогожского РОСП от 10.08.2018 г. Дешевых М.С. судебную повестку с прилагаемыми документами получать отказалась.

Как следует из ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку; в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Дешевых М.С.

Представитель ответчика Дешевых М.С. – адвокат Якименко А.М. возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД России по Острогожскому району Воронежской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки в суд не поступило.

Старший помощник Острогожского межрайпрокурора Куриленко Ю.В. полагала, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, однако полагала необходимым предоставить ответчику срок для поиска иного жилого помещения.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Те обстоятельства, что Серегиной И.А. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается представленными суду документами: договором дарения от 23.05.2009 года, свидетельством о государственной регистрации права собственности, выпиской из ЕГРПН (л.д. 8-9, 11, 14-16), в связи с чем суд посчитал указанные обстоятельства установленными.

То обстоятельство, что в ответчик Дешевых М.С. зарегистрирована и проживает в вышеуказанном жилом доме не оспаривались сторонами, подтверждаются представленными суду документами (л.д. 17-21), в связи с чем суд так же посчитал указанные обстоятельства установленными.

Согласно п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, что ответчик Дешевых М.С. препятствует Серегиной И.А. в проведении текущего ремонта принадлежащего жилого помещения, нарушает тишину и покой в ночное время.

Указанные обстоятельства подтверждены допрошенными в судебном заседании свидетелями Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3

Так, свидетель Свидетель №1 суду показала, что истец Серегина И.А. проживает совместно с Дешевых М.С., которая приходится ей свекровью, отношения у них не складываются, Дешевых М.С. выражается в адрес Серегиной И.А. грубой нецензурной бранью, ведет себя неуважительно, не осуществляет уход за помещением, в котором проживает, все оплачивает Серегина И.А., Дешевых М.С. коммунальные услуги не оплачивает. Серегина И.А. просила ее (Свидетель №1) однажды переночевать у них, и ночью Дешевых М.С. начала кричать, нецензурно выражалась в адрес Серегиной И.А., нарушала покой.

Свидетель Свидетель №2 суду показала, что ей известно о том, что отношения между Серегиной И.А. и Дешевых М.С. не сложились, отношения между ними напряженные, Дешевых М.С. по дому ничего не делает, выражается в адрес Серегиной И.А. нецензурной бранью, угрожала побоями, Серегина И.А. неоднократно обращалась в полицию.

Свидетель Свидетель №3 суду показал, что он знаком с Серегиной И.А., однажды она просила его помочь починить отопление, протечка находилась в помещении, где проживает Дешевых М.С. После того, как он с мастером зашел в помещение, Дешевых М.С. начала кричать и выгонять их, не позволила качественно устранить протечку. В помещении, где проживает Дешевых М.С., нужно производить ремонтные работы. Дешевых М.С. угрожает Серегиной И.А., высказывает в ее адрес оскорбительные слова. Дешевых М.С. физически здоровая женщина, иногда ведет себя интеллигентно, но с Серегиной И.А. всегда ведет себя вызывающе, может шуметь в любое время суток. Он советовал Серегиной И.А. в таких случаях вызывать сотрудников полиции.

В материалах дела имеются копии постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д. 5, 6), из содержания которых следует, что между Серегиной И.А. и Дешевых М.С. произошел словесный конфликт, в ходе которого Дешевых М.С. словесно высказывала Серегиной И.А. угрозы физической расправой, однако поскольку никаких реальных действий Дешевых М.С. в отношении Серегиной И.А. не предпринимала, в возбуждении уголовного дела в обоих случаях было отказано в связи с отсутствием состава преступления.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91 ЖК РФ.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

С учетом приведенных норм жилищного законодательства, а также анализируя в совокупности представленные суду письменные доказательства и свидетельские показания, суд пришел к выводу о том, что факт систематического нарушения Дешевых М.С. прав и законных интересов Серегиной И.А. как собственника жилого помещения, проживающего с ней совместно, нашел свое подтверждение в судебном заседании, что позволяет суду сделать вывод о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Серегиной И.А. о признании Дешевых М.С. утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Кроме того, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Частью 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В материалах дела имеется уведомление Серегиной И.А., адресованное Дешевых М.С., с предложением заключить договор найма жилого помещения, однако доказательств того, что предложение заключить договор найма было принято Дешевых М.С. и такой договор был заключен, в материалах дела не имеется; доказательств в подтверждение факта наличия договорных отношений между Серегиной М.С. и Дешевых М.С. ответчиком Дешевых М.С. о порядке пользования жилым помещением суду не представлено, в связи с чем суд посчитал указанные обстоятельства установленными.

Доказательств наличия у ответчика Дешевых М.С. каких-либо вещных прав в отношении жилого помещения и доказательств того обстоятельства, что ответчик Дешевых М.С. является членом семьи Серегиной И.А., ответчик Дешевых М.С. суду так же не представила.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку каких-либо вещных прав в отношении указанной доли жилого дома ответчик Дешевых М.С. не имеет, членом семьи истца не является, договора найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик не заботится о состоянии жилого помещения и чинит препятствия истцу в пользовании домовладением, систематически нарушая права и законные интересы Серегиной И.А., как собственника жилого помещения, на основании вышеуказанных норм права суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований истца в заявленных пределах – признать Дешевых Марию Серафимовну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить Дешевых М.С. из указанного жилого помещения.

Вместе с тем, суд, принимает во внимание положения п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом установлено, что ответчик Дешевых М.С. является пенсионером, нетрудоспособна по возрасту, в собственности жилья не имеет, в связи с чем, при таких обстоятельствах суд полагает необходимым сохранить за Дешевых М.С. право пользования жилым помещением до 20.11.2018 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Дешевых Марию Серафимовну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сохранив за ней право пользования этим жилым помещением до 20.11.2018 года.

Выселить по истечении срока, установленного судом, Дешевых Марию Серафимовну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Дешевых Марии Серафимовны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Острогожский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Судья                                                                                                            С.Ю. Горохов