Решение по делу № 2-1046/2013 (2-7053/2012;) от 24.12.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки Московской области 13 февраля 2013 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

при секретаре Жупановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пугача В.П. к Федеральному государственному казенному учреждению «Инженерно-технический центр №2 Военного эксплуатационно-восстановительного управления связи при Федеральном агентстве специального строительства (ФГКУ «ИТЦ №2 ВЭВУС при Спецстрое России») о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

установил:

Пугач В.В. обратился в суд с исковым заявлением к ФГКУ «ИТЦ №2 ВЭВУС при Спецстрое России» о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, ссылаясь на то, что он вселился в квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, по Договору социального найма от /дата/ №, наймодателем которой является ответчик.

По утверждению истца, он неоднократно обращался к ответчику по вопросу передачи указанной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации, поскольку он правом бесплатной приватизации не пользовался, однако, ему было отказано в удовлетворении его просьбы, так как дом-новостройка, в котором проживает истец, находится на стадии оформления – право оперативного управления за домом не зарегистрировано, и не внесены изменения в перечень федерального имущество.

Полагая, что отказ в передаче в собственность спорной квартиры в порядке приватизации является необоснованным, истец просит суд признать за ним право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру №, общей площадью <данные изъяты>м., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФГКУ «ИТЦ №2 ВЭВУС при Спецстрое России» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Договору социального найма жилого помещения № от /дата/, заключенному между ФГУ «ИТЦ № 2 ВЭВУС при Спецстрое России» и Пугачом В.В., истцу в бессрочное владение и пользование передана однокомнатная квартира №, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>

В п. 3 Договора указано, что истец вселился в указанную квартиру один, без членов семьи.

Как следует из Финансово-лицевого счета № от /дата/, выданного управляющей компанией ООО «ПАРТОСгаз», в однокомнатной квартире № №, расположенной в <адрес>, постоянно зарегистрирован истец Пугач В.В..

Согласно Кадастровому паспорту помещения от /дата/, выданному ГУП МО «МОБТИ», спорная квартира расположена на <данные изъяты> по вышеуказанному адресу, имеет инвентарный номер №

Как следует из письма Войсковой части № от /дата/ №,передача указанной квартиры в собственность Пугачу В.В. в порядке бесплатной приватизации в настоящее время невозможна, поскольку документы на квартиры находятся в стадии оформления и сданы на регистрацию в Росимущество.

Из письма Спецстроя России № от /дата/, направленного истцу, усматривается, что ответчик не возражает против приватизации квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от /дата/ №, истец является владельцем земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> назначение участка – садоводство.

Как указал истец, у него не имеется жилых помещений в собственности, в приватизации он никогда не участвовал, что подтверждено имеющимися в материалах дела документами: уведомлением об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от /дата/ №, выданного УФС ГРКК по Московской области.

Судом установлено, что в настоящее время истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, истец не пользовался.

Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истца, в том числе и права последнего на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Пугача В.В. - удовлетворить.

Признать за Пугачем В.В. право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру №№, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья