Решение по делу № 2-22/2019 от 30.11.2018

Гражданское дело № 2-22/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Оричи                      15 января 2019 года

     Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Земцова Н.В.,

при секретаре Королёвой Н.А.,

с участием представителя истца – Макаровой Василисы Ивановны – Фоминых Елены Прокопьевны,

законного представителя несовершеннолетних ответчиков – Шорохова Андрея Викторовича и Шороховой Анастасии Викторовны – Макаровой Надежды Прокопьевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Василисы Ивановны к Шорохову Андрею Викторовичу, Шороховой Анастасии Викторовне и ООО «ЖКХ Торфяное» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

У С Т А Н О В И Л:

    Макарова В.И. через представителя Фоминых Е.П. обратилась в суд с иском к Шорохову А.В., Шороховой А.В. и ООО «ЖКХ Торфяное» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

    Исковые требования мотивирует тем, что является собственником 4/5 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Совместно с ней долевыми собственниками квартиры являются её несовершеннолетние внуки: Шорохов Андрей Викторович – доля собственности 1/10 и Шорохова Анастасия Викторовна – доля собственности 1/10, законными представителями детей являются их родители: Макарова Надежда Прокопьевна и Шорохов Виктор Викторович. Данные доли были подарены истицей внукам 21 мая 2010 года.

Ответчик Макарова Н.П. не производит оплату за жильё и коммунальные услуги, объясняя это нехваткой денег или просто нежеланием платить. Истица с января 2016 года фактически проживает у дочери Фоминых Е.П. в пос. Дороничи, где в настоящее время прописана.

Поскольку соглашение об определении порядка пользования жилым помещением и оплате за жилье, расположенное по адресу: <адрес>, с ответчиком не достигнуто, то указанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на собственников долей.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками согласно указанных долей, а так же определить счета на оплату по приборам индивидуального учета (газ, вода, электричество) ответчика, обязать ООО «ЖКХ Торфяное» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, с Макаровой Василисой Ивановной, Шороховым Андреем Викторовичем, Шороховой Анастасией Викторовной.

В судебном заседании представитель истца Фоминых Е.П. исковые требования поддержала в полном объёме, при этом, уточняя требования, просила суд определить порядок и размер участия Макаровой Василисы Ивановны, Шорохова Андрея Викторовича, Шороховой Анастасии Викторовны, Макаровой Надежды Прокопьевны в расходах на оплату всех коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли от общего размера оплаты на каждого.

Законный представитель ответчиков Шорохова А.В. Шороховой А.В. – Макарова Н.П. суду пояснила, что с исковыми требованиями Макаровой В.И. она полностью согласна.

Представитель ответчика – ООО «ЖКХ Торфяное», извещённый о времени и месте судебного заседания ( л.д. 32 ), в суд не явился, направили заявление о рассмотрении дела без их участия ( л.д. 34, 35 ).

Заслушав представителя истца – Фоминых Е.П., ответчика Макарову Н.П., исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

На основании статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ ), жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ ), владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платёжного документа.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с .... Шорохову Андрею Викторовичу, .... года рождения, и Шороховой Анастасии Викторовне, .... года рождения, на основании договора дарения принадлежит по 1/10 доли каждому, а всего 1/5 доля, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Оставшиеся 4/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежат Макаровой В.И.

( л.д. 8-10, 16-18 ).

Выписками из лицевого счёта, копиями платёжного документа подтверждено, что за период с января 2007 года по октябрь 2018 года задолженность по оплате коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составляла 17 889 рублей 24 копейки. На .... задолженность погашена полностью

( л.д. 11-13, 14,15 ).

Судом установлено, что законным представителем несовершеннолетних Шорохова Андрея Викторовича, .... года рождения, и Шороховой Анастасии Викторовны, .... года рождения, является их мать – Макарова Надежда Прокопьевна.

    Установлено, что стороны совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, имеют раздельный бюджет, проживают раздельно. Несовершеннолетние ответчики вместе с матерью проживают в квартире, по адресу: <адрес>, истица – Макарова В.И. проживает у дочери Фоминых Е.П. в пос. Дороничи. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги между ними не достигнуто. Данный факт сторонами не оспаривается.

Таким образом, учитывая, что истец и ответчики являются общими долевыми собственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания жилья и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, то суд считает необходимым установить между собственниками спорного жилого помещения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд, руководствуясь нормами действующего законодательства, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца – Макаровой В.И., определяя порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, Макаровой Василисы Ивановны в размере 4/5 долей от общей площади жилого помещения, Шорохова Андрея Викторовича и Шороховой Анастасии Викторовны, в лице их законного представителя – Макаровой Надежды Прокопьевны, в размере 1/5 доли от общей площади указанного жилого помещения.

Решение суда является основанием для выдачи ООО «ЖКХ Торфяное» Макаровой Василисе Ивановне, Шорохову Андрею Викторовичу и Шороховой Анастасии Викторовне, в лице их законного представителя – Макаровой Надежды Прокопьевны, отдельных платежных документов на оплату за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, по адресу: <адрес>, сообразно определенному судом порядку и размеру участия указанных лиц в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд    

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Макаровой Василисы Ивановны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Шорохова Андрея Викторовича и Шороховой Анастасии Викторовны в лице их законного представителя Макаровой Надежды Прокопьевны в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, по которому:

Макарова Василиса Ивановна производит оплату за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения: исходя из приходящейся на неё 4/5 части общей площади жилого помещения.

Шорохов Андрей Викторович и Шорохова Анастасия Викторовна в лице их законного представителя Макаровой Надежды Прокопьевны производят оплату за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения: исходя из приходящейся на них 1/5 части общей площади жилого помещения.

Решение суда является основанием для выдачи Макаровой Василисе Ивановне, Шорохову Андрею Викторовичу и Шороховой Анастасии Викторовне в лице их законного представителя Макаровой Надежды Прокопьевны ООО «ЖКХ Торфяное» отдельных платёжных документов на оплату за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, по адресу: <адрес>, сообразно определённому судом порядку и размеру участия указанных лиц в расходах по оплате за отопление жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы в Оричевский районный суд.

Председательствующий               Земцов Н.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2019 года