Решение по делу № 2-926/2018 от 13.02.2018

Дело № 2-926/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 апреля 2018 года                                  город Омск

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Феоктистовой О.А., при секретаре судебного заседания Дергуновой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ферапонтова В.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Домостроительная корпорация «Стройбетон», Обществу с ограниченной ответственностью «Стройбетонинвест», Обществу с ограниченной ответственностью «Дизайн цвета», Обществу с ограниченной ответственностью «ТРИ-С» в лице конкурсного управляющего Тяпинцевой Е.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «Галеон», Администрации города Омска, Макаровой О.Е. о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ферапонтов В.А. обратился с указанным иском к ответчикам ООО ДСК «Стройбетон» и ООО «Стройбетонинвест», в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Макаровой О.Е. был заключен договор уступки права требования, предметом договора была однокомнатная <адрес> по адресу: <адрес>, корпус 5. У Макаровой О.Е. право требования на указанную квартиру возникло на основании договора № об инвестиционной деятельности, заключенного между ООО ДСК «Стройбетон» и ООО «Стройбетонинвест» от ДД.ММ.ГГГГ, договора № КЗ-104 уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Стройбетонинвест» и Макаровой О.Е.. Получив договор и акт приема-передачи квартиры он посчитал, что вопросы по оформлению квартиры закончились, и по семейным обстоятельствам уехал из города. В 2017 году решил оформить регистрацию в данной квартире, но выяснилось, что для регистрации необходима регистрация права собственности на квартиру. Обратившись в Управление Росреестра, получил уведомление о приостановлении регистрации прав до ДД.ММ.ГГГГ. Информацию о вводе в эксплуатацию Управлению Росреестра предоставить не может, кроме того, согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ООО ДСК «Стройбетон» прекратило свое существование. При личном обращении к государственному регистратору ему было разъяснено право обратиться в суд. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 33,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, инвентарный №.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчиков в порядке ст. 40 ГПК РФ привлечены Администрация <адрес>, ООО «Дизайн цвета», ООО «ТРИ-С» в лице конкурсного управляющего Тяпинцевой Е.Н., ООО «Галеон», Макарова О.Е. (л.д.1-3).

Истец Ферапонтов В.А. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 86,87). Представил в материалы дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя по доверенности Рожениной А.А. (лд.94)

В судебном заседании представитель истца Роженина А.А., действующая на основании доверенности (л.д.1), исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что истец после приобретения спорной квартиры переехал на постоянное место жительства к супруге. Однако брак распался, Ферапонтов В.А. вернулся в г. Омск для проживания в квартире, приобретенной у Макаровой О.Е. по договору уступки права требования. Истец обращался в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, но регистрация была приостановлена. Основания приостановления государственной регистрации перехода права и права непреодолимы, поскольку организация-застройщик является банкротом. Просила исковые требования удовлетворить.

Представители ответчиков ДСК «Стройбетон», ООО «Стройбетонинвест», Администрации г. Омска, ООО «Дизайн цвета», ООО «ТРИ-С» в лице конкурсного управляющего Тяпинцевой Е.Н., ООО «Галеон» в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.84-93). В порядке ст. 35 ГПК РФ письменного отзыва относительно заявленного иска в материалы дела не представили.

В судебном заседании ответчик Макарова О.Е. исковые требования Ферапонтова В.А. признала, пояснила, что приобрела <адрес> по договору уступки права требования у ООО «Стройбетонинвест», расчет ею был произведен полностью. На момент заключения договора уступки права требования дом не был введен в эксплуатацию. Впоследствии между ней и истцом Ферапонтовым В.А. был заключен договор уступки права требования на спорную квартиру, Ферапонтов В.А. с ней рассчитался полностью, претензий к истцу не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.85).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 420, 422 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу положений ст. 382, 384 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Из материалов дела следует, что по договору № об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО Домостроительная корпорация «Стройбетон» (заказчик) и ООО «Стройбетонинвест» (инвестор), предметом договора является реализация инвестиционного проекта по строительству десятиэтажного панельного № квартирного жилого <адрес> АО (строительный адрес), расположенного по адресу: <адрес>

В рамках реализации договора инвестор передает заказчику инвестиции для строительства объекта, а заказчик принимает и использует полученные инвестиции в соответствии с условиями договора. По окончании срока действия договора заказчик передает инвестору в качестве расчета по договору квартиры, расположенные в строящемся объекте. Количество квартир, их номера, количество комнат, а также общая площадь каждой квартиры указывается в Протоколе распределения квартир (Приложение к договору №), который подписывается уполномоченными представителями сторон и является неотъемлемой частью договора.

Из протокола распределения квартир - приложения № к договору № об инвестиционной деятельности, заключенному между ООО ДСК «Стройбетон» и ООО «Стройбетонинвест» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> на 7 этаже, общей площадью 32,32 кв.м., приведенной площадью 33,62 кв.м (входит площадь балкона (лоджии) 1,3 кв.м) в жилом доме по адресу: <адрес> подлежит передаче ООО «Стройбетонинвест».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройбетонинвест» и Макаровой О.Е. заключен договор № КЗ-104 уступки права требования, по которому ООО «Стройбетонинвест» уступает, а Макарова О.Е. принимает в полном объеме право требование в части однокомнатной <адрес>, общей площадью 32,32 кв.м., приведенной площадью 33,62кв.м (в приведенную площадь входит № площади балкона (лоджии)) в десяти этажном жилом <адрес> по адресу: <адрес>, квартал ул. краснознаменная 3 Центральный АО (строительный адрес); <адрес> (почтовый адрес) у ООО «Домостроительная корпорация «Стройбетон».

Право требования на указанную квартиру возникло у ООО «Стройбетонинвест» на основании Договора № об инвестиционной деятельности, заключенного между ООО «Домостроительная корпорация «Стройбетон» и ООО «Стройбетонинвест» от ДД.ММ.ГГГГ.

Наряду с уступкой прав ООО «Стройбетонинвест» передает, Макарова О.Е. полностью принимает на себя обязательства по Договору № об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ в части уступаемого права.

Таким образом, ООО «Стройбетонинвест» переуступило Макаровой О.Е. <адрес>, подлежащую передаче ООО «Стройбетоннвест» после строительства дома.

Уступка права требования, осуществляемая по договору, является возмездной. Стоимость уступленного права требования составляет 540 000 рублей, является окончательной и изменению не подлежит (л.д.58).

Из уведомления ООО «Стройбетонинвест» в адрес ООО «ДСК «Стройбетон» следует, что права и обязанности ООО «Стройбетонинвест» по договору № об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> десяти этажном жилом <адрес> <адрес> АО (строительный адрес); <адрес> (почтовый адрес) переуступлены физическому лицу Макаровой О.Е., согласно договора № уступки права требования. Расчет за уступаемое право произведен полностью (л.д.68).

Согласно справке ООО «ДСК «Стройбетон» от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Стройбенинвест» по договору № об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, расчет за <адрес> десяти этажном жилом <адрес> по адресу: <адрес> АО (строительный адрес), ; <адрес> (почтовый адрес), общей площадью 32,32 кв.м, приведенной площадью 33,62 кв.м (в приведенную площадь входит ? площади балкона (лоджии), произведен полностью (л.д.12).

Таким образом, договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ заключен в соответствии с требованиями законодательства, расчет по договору произведен Макаровой О.Е. в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между Макаровой О.Е. и Ферапонтовым В.А. заключен договор уступки права требования, по которому Макарова О.Е. уступает, а Ферапонтов В.А. принимает в полном объеме право требование в части однокомнатной <адрес>, приведенной площадью 33,62 кв.м жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> АО (строительный адрес); <адрес> (почтовый адрес) у ООО «Домостроительная корпорация «Стройбетон» (л.д.63-64).

Право требования на указанную квартиру возникло у Макаровой О.Е. на основании Договора № об инвестиционной деятельности, заключенного между ООО «Домостроительная корпорация «Стройбетон» и ООО «Стройбетонинвест» от ДД.ММ.ГГГГ.

Наряду с уступкой прав Макарова О.Е. передает, а Ферапонтов В.А. полностью принимает на себя обязательства по Договору № об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ в части уступаемого права.

Таким образом, Макарова О.Е. переуступила Ферапонтову В.А. <адрес>.

Уступка права требования, осуществляемая по договору, является возмездной. Стоимость уступленного права требования составляет 820 000 рублей, является окончательной и изменению не подлежит (л.д.63).

Из заявления Макаровой О.Е., удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ замещающим временно отсутствующего нотариуса <адрес> Эдельштейн М.И. нотариусом Верещак Ю.А. следует, что Макарова О.Е. настоящим заявлением подтверждает, что расчет по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ,заключенного между ней и Ферапонтовым В.А. произведен полностью (л.д.65).

Из уведомления Макаровой О.Е. от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес ООО «ДСК «Стройбетон», следует, что права и обязанности Макаровой О.Е. по договору №КЗ-104 уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно договора об инвестиционной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (почтовый адрес); <адрес> (строительный адрес), переуступлены физическому лицу Ферапонтову В.А., согласно Договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. Расчет за уступаемое право произведен полностью, претензий нет (л.д.67).

Таким образом, договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ заключен в соответствии с требованиями законодательства, расчет по договору произведен Ферапонтовым В.А. в полном объеме.

Между ООО ДСК «Стройбетон» и Ферапонтовым В.А. подписан акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО ДСК «Стройбетон» передает, а Ферапонтов В.А. принимает завершенную строительством однокомнатную <адрес>, расположенную на № этаже, общей площадью 32,32 кв.м., приведенной площадью 33,62 кв.м (в приведенную площадь входит ? площади балкона(лоджии)) по адресу: <адрес> АО (строительный адрес), <адрес> (почтовый адрес) (л.д.11,48).

ДД.ММ.ГГГГ ГП «Омский центр ТиЗ» составлен паспорт жилого помещения (квартиры) № в <адрес> в <адрес>, в котором указано, что квартира состоит из комнаты, коридора, балкона, кухни, санузла, общей площадью 33,6 кв.м (л.д.7,42) аналогичные данные содержатся в кадастровом паспорте жилого помещения, составленном ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,43-44).

По информации ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правах или о переходе прав на жилое помещение по адресу: <адрес> не имеется (л.д.71).

Из материалов дела следует, что Ферапонтов В.А. несет расходы по оплате коммунальных платежей за спорную квартиру, имеется задолженность, которая подтверждается материалами исполнительного производства (л.д.72-82).

ДД.ММ.ГГГГ Ферапонтов В.А. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области для регистрации за собой права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако государственная регистрация права была приостановлена, в том числе, по причине того, что лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости; а также не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав. Кроме того, указано, что в настоящее время ООО «ДСК «Стройбетон», как юридическое лицо прекратило деятельность в результате присоединения (ло.<адрес>, 69-70).

Обратившись в суд с настоящим иском, истец просит о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указывая на то, что ООО «ДСК «Стройбетон» в настоящее время не существует, юридическое лицо ликвидировано.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии со ст. 57 ГК РФ юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц.

При реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

С учетом приведенной хронологии событий Ферапонтов В.А. с 2006 года вселился в спорную квартиру, владеет и пользуется жилым помещением на законном правовом основании. Юридическая действительность договора уступки не оспорена, возражений относительно правомерности притязаний Ферапонтова В.А. ответной стороной не высказано, несмотря на созданные судом условия для реализации принципа состязательности и направленные участникам процесса копии определений с предложением предоставить суду мотивированные позиции по делу (л.д.1-3).

Оценив фактическую основу иска, суд исходит из того, что избрание Ферапонтовым В.А. судебного способа защиты обусловлено сложившейся неопределенностью в правах на жилое помещение, поскольку в установленном законом порядке право собственности на жилое помещение не зарегистрировано.

Особенности государственной регистрации права собственности на объекты долевого строительства определены ст.16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Данная норма закона предусматривает, что право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со ст. 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п.1 ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 названной статьи.

В соответствии с ч. 10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В оформлении вещного права в досудебном порядке имеются объективные препятствия, поскольку для изменения регистрационных данных о собственнике имущества необходимо участие застройщика ООО «ДСК «Стройбетон», продавца ООО «Стройбетонинвест».

Из общедоступных сведений, содержащихся на официальном сайте Федеральной налоговой службы (http://egrul.nalog.ru/), следует, что ООО «ДСК «Стройбетон», ООО «Стройбетонинвест» прекратили свою деятельность путем присоединения к другим юридическим лицам.

Фактическое отсутствие ООО «ДСК «Стройбетон», ООО «Стройбетонинвест» препятствует в оформлении жилого помещения в собственность Ферапонтова В.А. во внеюрисдикционном порядке. В свою очередь, отсутствие регистрации права собственности на жилое помещение ограничивает Ферапонтова В.А. в правах на жилое помещение, поскольку титул собственника имущества в установленном порядке истцу не присвоен.

Оценивая правомерность избранного истцом способа защиты, суд исходит из юридического основания возникновения земельных прав истца на земельный участок, его правомерности и действительности.

Распространяя на спорные правоотношения положения действующего законодательства, суд учитывает предусмотренные гражданским законодательством основания возникновения права собственности на имущество.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу абзаца 1 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Принимая во внимание, что ООО ДСК «Стройбетон» совершена уступка существующего права требования в отношении <адрес>, учитывая исполнение сторонами договора уступки своих обязательств и поступление жилого помещения в фактическое владение и пользование Ферапонтова В.А., суд признает законную основу возникновения жилищных прав Ферапонтова В.А. установленной и не опровергнутой.

Разрешая спор, суд учитывает разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», имеющем в силу ст.126 Конституции РФ, ст.ст.9,14 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О судах общей юрисдикции в Российской Федерации» для судов общей юрисдикции обязательный информационный характер.

В пункте 58 данного Постановления разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В свою очередь, пункт 59 данного Постановления закрепляет, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Принимая во внимание то обстоятельство, что владение и пользование Ферапонтовым В.А. квартирой <адрес> имеет законную правовую основу, в силу которой истец фактически осуществляет права собственника имущества, однако юридическим собственником жилого помещения не является, суд правовых препятствий для защиты имущественных прав Ферапонтова В.А. не усматривает.

Согласно статье 1 Протокола N 1 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

При этом, как указывает Европейский Суд по правам человека, понятие собственности может включать в себя как существующее имущество, так и права требования, в силу которых заявитель может претендовать на "законное ожидание" получения эффективного пользования правом собственности.

Основываясь на совокупном правовом и фактическом анализе обстоятельств спора, а также принимая во внимание то обстоятельство, что сложившаяся неопределенность в юридической принадлежности жилого помещения исключает реализацию Ферапонтовым В.А. законно возникших жилищных прав, суд признает права Ферапонтова В.А. нарушенными и подлежащими защите.

Принимая во внимание установленный и не опровергнутый законный характер владения и пользования Ферапонтовым В.А. квартирой <адрес>, суд находит правовые условия для судебной защиты избранным истцом способом установленными и исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ферапонтова В.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Домостроительная корпорация «Стройбетон», Обществу с ограниченной ответственностью «Стройбетонинвест», Обществу с ограниченной ответственностью «Дизайн цвета», Обществу с ограниченной ответственностью «ТРИ-С» в лице конкурсного управляющего Тяпинцевой Е.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «Галеон», Администрации <адрес>, Макаровой О.Е. о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Ферапонтовым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 33,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд посредством подачи в Центральный районный суд города Омска апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                О.А. Феоктистова