Решение по делу № 2-5196/2018 от 29.08.2018

Дело

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2018 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего             Л.С. Малешевой

при секретаре                 М.А. Губенко

с участием прокурора             С.С. Овчиниковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КЖКХ г. Барнаула к Любимовой ФИО14, Любимову ФИО2, Попову ФИО3, Поповой ФИО4, Салтыковой ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

КЖКХ .... обратилось в суд с иском к Любимовой Н.К., Любимову К.С., Попову Е.Б., Поповой А.Н., Салтыковой С.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований указал, что жилой дом по .... на основании распоряжения администрации .... относится к специализированному жилищному фонду ..... ДД.ММ.ГГГГ1 года КЖКХ .... заключался договор социального найма жилого помещения маневренного фонда с Любимовой Н.К. Согласно договору жилое помещение по .... предоставлено для временного проживания в нем. Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ. В последующем договор найма жилого помещения перезаключался, и конечное действие срока -ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение по .... предоставлено Любимовой Н.К. совместно с членами семьи (Любимов К.С., Попов Е.Б., Попова А.Н., Салтыкова С.А.) в связи с признанием .... доме по .... не соответствующей требованиям, предъявляемым к жилому помещению (квартира повреждена пожаром). Также нанимателями не исполнена обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность составляет 172035,14 руб. В настоящее время правовые основания для проживания ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в указанном жилом помещении отсутствуют, срок действия договора истек.

На основании изложенного, КЖКХ .... просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения по .... в .... без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца КЖКХ .... ФИО9 на удовлетворении исковых требований настаивала, в части требований о выселении из спорного жилого помещения ответчиков Поповой А.Н. и Салтыковой С.А. требования не поддержала, поскольку установлено, что в настоящее время они в спорной квартире не проживают.

Ответчики Любимова Н.К., Любимов К.С. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку у них отсутствует иное жилое жилье. Не отрицали, что коммунальные услуги ими не оплачивались, срок действия договора истек. Попова – это ее бывшая сноха, с сыном они разошлись и она с дочкой- Салтыковой выехала из данной квартиры. Любимова также пояснила, что принадлежащая на праве собственности доля в домостроении была повреждена пожаром, дом не восстановлен, в связи с отсутствием финансовой возможности. Право собственности она не оформляла, в том числе на земельный участок, она под давлением второго сособственника подписывала какие-то документы. Другого жилья не имеют, переселяться из маневренного фонда им некуда. В 2014 году она обращалась с заявлением о продлении договора найма специализированного жилого помещения, однако ей было отказано. Просила в иске отказать.

Ответчики Попов Е.Б., Попова А.Н., Салтыкова С.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещались судом по всем известным адресам.

На основании ст.167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, заключение прокурора о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст.40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела на основании распоряжения администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по .... в .... относится к маневренному фонду.

ДД.ММ.ГГГГ между КЖКХ Г. Барнаула (наймодатель) и Любимовой Н.К. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда .

Согласно п. 1 договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение – ...., находящуюся в муниципальной собственности, расположенную в .... для временного проживания в нем.

Жилое помещение предоставлено в связи с признанием ...., принадлежащей на праве собственности, не соответствующей требованиям, предъявляемым к жилому помещению (квартира повреждена пожаром) (п. 2 договора).

В соответствии с п. 4 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Любимов К.С. (сын), Попов Е.Б. (сын), Попова А.Н. (сноха), Салтыкова С.А.

Договор прекращает свое действие 15.11.2012 года (п. 16 договора).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между КЖКХ Г. Барнаула (наймодатель) и Любимовой Н.К. заключались аналогичные договора найма жилого помещения маневренного фонда.

Решением Железнодорожного районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ....вого суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении требований о распределении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма Любимовой Н.К., Любимову К.С., Попову Е.Б., Поповой А.Н., Салтыковой С.А.

Приказом КЖКХ г. Барнаула №151/пр. 604 от 11.05.2018 года Любимовой Н.К. отказано в признании малоимущей в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Согласно лицевого счета жилого помещения по .... имеется задолженность по не внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 186811,22 руб.

В силу ч. 3 ст. 106 Жилищного кодекса РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Судом установлено, что срок договора найма жилого помещения маневренного фонда истек ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, договор найма между КЖКХ .... и ответчиками прекращен, что является основанием для их выселения из занимаемого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Любимовой Н.К. зарегистрировано право собственности на 37/104 долей жилого дома по ул. Шевченко, 137 в г. Барнауле.

Из материалов регистрационного дела следует, что Любимовой Н.К. принадлежит на праве общедолевой собственности также и земельный участок по указанному адресу в размере 143/274 доли.

Судом установлено, что с 2011 года ответчиком Любимовой Н.К., являющейся собственником доли в праве собственности на жилой дом, никаких мер к восстановлению дома после пожара не предпринималось.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, а также не оспаривалось сторонами, что по спорному адресу проживают Любимова Н.К., Любимов К.С. и Попов Е.Б., в связи с чем, требования о выселении предъявленные к Поповой А.Н. и Салтыковой С.А. не подлежат удовлетворению.

Имеющиеся в деле доказательства позволяют суду сделать вывод об удовлетворении исковых требований о выселении Любимовой Н.К., Любимова К.С., Попова Е.Б. из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу ...., кВ. 2, без предоставления другого жилого помещения, поскольку срок предоставления спорного жилого помещения в соответствии с последним договором от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ, Любимова Н.К. на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит, предоставление иного жилого помещения в данном случае законодательством не предусмотрено.

Доводы ответчиков о том, что они не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения в связи с отсутствием иного жилья, не могут быть признаны обоснованными, так как закон не связывает с данным обстоятельством возможность сохранения права пользования жилым помещением маневренного фонда.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Любимовой Н.К., Любимова К.С., Попова Е.Б. подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования городского округа - г.Барнаул государственная пошлина в сумме 300 руб., т.е. по 100 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░14, ░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ...., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░14, ░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░., ░.░. ░░ 100 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

29.08.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.08.2018Передача материалов судье
31.08.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
31.08.2018Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
31.08.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
09.10.2018Предварительное судебное заседание
08.05.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
08.05.2020Передача материалов судье
08.05.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
08.05.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
08.05.2020Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
08.05.2020Предварительное судебное заседание
08.05.2020Судебное заседание
08.05.2020Судебное заседание
08.05.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
08.05.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
08.05.2020Дело оформлено
08.05.2020Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее