Решение по делу № 2-399/2015 от 16.02.2015

Дело № 2-399/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2015 года г.Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Т.В.,

при секретаре Цуппингер К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохоровой М.М. к ЗАО «Регионинвестстрой» о взыскании денежных средств и процентов

УСТАНОВИЛ:

Прохорова М.М. обратилась в суд с иском к ЗАО «Регионинвестстрой» о взыскании денежных средств и процентов.

В обоснование требований указав, что 00.00.0000 между сторонами был заключен договор № участия в долевом строительстве многоэтажной автостоянки закрытого типа на 300 машиномест по строительному адресу: ................, по условиям которого истец должен был приобрести в собственность объект долевого строительства – 1 машиноместо, строительный № на ..., предварительной площадью ... без установки ворот. Обязательства по оплате машиноместа в размере, установленном п.3.1 договора, в сумме ....., истец исполнил в полном объеме. 00.00.0000 стороны пришли к соглашению о расторжении договора, по условиям которого ответчик обязался в течение 10 дней с момента государственной регистрации указанного соглашения возвратить истцу уплаченные денежные средства по договору в размере ...., а также в течение 90 дней с момент подписания указанного соглашения выплатить истцу проценты в размере ...

Соглашение о расторжении договора было зарегистрировано, денежные средства до настоящего времени истцу не возвращены. На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика сумму, внесенную по договору в размере ...., проценты в размере ...., а также расходы за юридическую помощь по составлению искового заявления в размере .... и расходы по государственной пошлине в размере ...

В судебном заседании истец Прохорова М.М. заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 00.00.0000 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Из материалов дела следует, что 00.00.0000 между ЗАО «Регионинвестстрой» и Прохоровой М.М. был заключен договор № участия в долевом строительстве многоэтажной автостоянки закрытого типа на 300 машиномест по строительному адресу: ................А, по условиям которого результатом деятельности сторон является приобретение дольщиком права на получение в собственность объекта долевого строительства в виде 1 машиноместа, строительный №, на ...., с предварительной общей площадью по проекту ..., без установки ворот по вышеуказанному адресу. Размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком, составляет .... (п.3.1) (л.д.6-14).

Свои обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства истец исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от 00.00.0000 и № от 00.00.0000 (л.д. 17).

Согласно п.5.1 договора, последний может быть расторгнут по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством РФ. Расторжение договора оформляется соглашением о расторжении договора, подписываемым сторонами. Договор будет считаться расторгнутым с момента государственной регистрации соглашения о расторжении договора либо с даты вступления решения суда в законную силу.

00.00.0000 между сторонами заключено соглашение о расторжении договора № от 00.00.0000 г., по условиям которого денежные средства, внесенные истцом по договору в размере .... подлежат возврату дольщику в течение 10 дней с момента государственной регистрации указанного соглашения, помимо указанной суммы дольщику должны быть выплачены проценты в двойном размере от ... ставки рефинансирования ЦБ РФ в день, с момента внесения им средств до момента заключения соглашения, всего в размере ...., проценты подлежат выплате в течение ... с даты подписания указанного соглашения (л.д.15-16). Указанное соглашение зарегистрировано в установленном порядке в срок до 00.00.0000 г., что подтверждается выпиской из ЕГРП(л.д. 21-25).

Сумма, внесены по договору в размере ...., а также проценты в размере ...., истцу в установленные соглашением сроки не выплачены. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, доказательств обратного суду не представил.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что уплата процентов в размере, определенном в соглашении, не противоречит требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы, внесенной по договору, в размере .... и процентов в размере ....

Поскольку спорные правоотношения вытекают из договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости, при разрешении заявленного спора подлежат применению нормы Закона РФ «О защите прав потребителей».

00.00.0000 ответчику вручена претензия истца, с требованием выплатить денежные средства по соглашению (л.д. 19-20), претензия ответчиком не исполнена

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При таких обстоятельствах с ЗАО «Регионинвестстрой» в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере ...

Также в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ с ЗАО «Регионинвестстрой» в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере ...., уплаченной истцом при подаче иска, а также расходы за юридическую помощь по составлению искового заявления в размере 5000 руб., которые подтверждены договором об оказании юридических услуг № от 00.00.0000 и кассовым чеком (л.д. 26).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прохоровой М.М. к ЗАО «Регионинвестстрой» о взыскании денежных средств и процентов, удовлетворить.

Взыскать с ЗАО «Регионинвестстрой» в пользу Прохоровой М.М. денежные средства, внесенные по договору в размере ...., проценты в размере .... штраф в размере ..., расходы по государственной пошлине в размере ...., а также расходы за юридическую помощь по составлению искового заявления в размере ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2015 г.

Судья Т.В. Кузнецова