Решение по делу № 2-126/2023 (2-4098/2022;) от 09.11.2022

Дело № 2-126/2023

УИД 55RS0004-01-2022-005643-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Пироговой М.А., при секретаре Давыдовой А.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Казариной Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

09 января 2023 года

гражданское дело по иску Михайлинской Светланы Син-Линовны к Стукаловой Галине Синлиновне об определении порядка оплаты жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Михайлинская Светлана Син-Линовна, в лице представителя по доверенности ФИО11, обратилась в суд с названным иском, в обоснование которого указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрирована <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округ <адрес> ФИО8 Стукалова Г.С. является наследником Стукаловой Веры Михайловны на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО9, до настоящего времени право собственности не зарегистрировано. Площадь указанного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м. а квартиру открыт финансовый лицевой счет. Собственники жилого помещения должны нести расходы по содержанию жилого помещения в соответствии с принадлежащими долями в праве собственности. Соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим собственникам долям в праве собственности на указанную квартиру.

Истец Михайлинская Светлана Син-Линовна в судебном заседании, при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела, участия не принимала, в материалы дела представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, без участия ее представителя.

Ответчик Стукалова Г.С. в судебном заседании при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела участия не принимала, возражений против иска не представила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "Сибжилсервис", Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО "Омская энергосбытовая компания", Акционерное общество "Омские распределительные тепловые сети", Акционерное общество "Омскводоканал", ООО "Магнит" в судебном заседании при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела участия в судебном заседании не принимали.

Суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со статьей 242 Гражданского процессуального кодекса РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> <адрес>, на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежала <данные изъяты> (ФИО12) ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. При жизни ею ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание принадлежащей ей квартиры Стукаловой Галине Синлиновне, Михайлинской Светлане Син-Линовне в равных долях каждой.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 на основании завещания удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за № Михайлинской Светлане Син-Линовне выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № № на <данные изъяты> доли квартиры с кадастровым номером: № находящейся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> принадлежащей наследодателю на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № р, записанного в реестровую книгу № под №, что подтверждается Регистрационным удостоверением №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и учету недвижимого имущества <адрес>.

Право собственности истца на указанную долю жилого помещения зарегистрировано в установленном порядке уполномоченным органом.

Стукалова Г.С. свидетельство о праве на наследство по завещанию не получила, право собственности на причитающуюся ей долю в праве собственности на квартиру в ЕГРН не зарегистрировано.

Из материалов дела усматривается, что управление общим имуществом указанного многоквартирного дома осуществляется со стороны <данные изъяты>

Согласно представленной в материалы дела копии финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ № Михайлинская Светлана Син-Линовна является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения расположенному по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> без регистрации, Стукалова Галина Синлиновна (сестра) имеет регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (мать) имела регистрацию по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи со смертью. Задолженность по оплате жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.

Таким образом, ответчик Стукалова Г.С., не смотря на неполучение свидетельства о праве на наследство, фактически приняла наследство в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по указанному адресу.

Соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги истец и ответчик не достигли.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу требований статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что, согласно статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании пункта 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из содержания искового заявления следует, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между истцом и ответчиком не достигнуто, в связи, с чем суд с учетом доводов истца о невнесении ответчиком платы за данное жилое помещение приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований и определении раздельного порядка оплаты истцом как сособственником за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера его участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования об определении размера участия истца как собственника соответствующей доли жилого помещения в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально доле истца в праве общей долевой собственности с возложением обязанности соответственно на ООО «Сибжилсервис», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, АО «Омскводоканал», Общество с ограниченной ответственностью "Магнит" предоставлять истцу отдельные платежные документы на оплату за содержание, обслуживание жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и заключить с истцом отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в указанных расходах за содержание, обслуживание жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в размере <данные изъяты> доли платежей от общей площади жилого помещения и соответствующей части общедомового имущества.

По представленному <данные изъяты> в материалы дела сообщению, на <адрес> открыт лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на Стукалову Веру Михайловну (обращений с заявлением о смене ФИО по лицевому счету не поступало), зарегистрирован 1 чел.; по вышеуказанному адресу приборы учета не установлены; в силу положений пунктов 6 и 7 Правил № договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами; на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> задолженность составляет 3 589,90 руб.; сведения о лицах, производивших оплату по вышеуказанным л/с представить не представляется возможным, данные ФИО плательщика в АО «ОмскВодоканал» отсутствуют.

Согласно представленной <данные изъяты> № об отсутствии /наличии задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. № Михайлинская Светлана Син-Линовна имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> руб. Сумма рассчитанной пени по лицевому счету <данные изъяты> руб.

Следует отметить, что определение доли участия истца как сособственника жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих компаний открыть самостоятельные лицевые счета для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации согласно которым плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за обращение с ТКО. Оказание коммунальной услуги по обращению с ТКО осуществляется региональным оператором по обращению с ТКО (далее - региональный оператор).

В соответствии с частью 5 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения или его части обязан обеспечивать обращение с ТКО путем заключения договора с региональным оператором.

Порядок оказания и оплаты коммунальных услуг, в том числе услуги по ТКО, регулируется положениями ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №).

В соответствии с пунктом 148(30) Правил №, размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления ТКО. В данном случае в качестве расчетной единицы для домовладений принимается норматив накопления ТКО на 1 проживающего в жилом помещении. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении (пункт 148(44) Правил №) предусмотрен перерасчет размера такой платы. Обязанность по подтверждению факта временного отсутствия лежит на потребителе.

Учитывая, что в отношении коммунальной услуги по обращению с ТКО отсутствует механизм установления факта индивидуального потребления коммунальной услуги по обращению с ТКО, в соответствии с пунктом 148(36) Правил №, установлено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом предусмотрена возможность пересчета платы за обращение с ТКО в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан (пункт 148(44) Правил N 354). Обязанность по подтверждению факта отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан лежит на собственнике жилого помещения (далее - потребитель коммунальной услуги), который вправе предоставить те документы, которые, по его мнению, подтверждают факт и продолжительность отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан (перечень таких документов открытый).

В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована ответчик Стукалова Г.С.

Согласно вышеуказанным правилам, начисление данной платы производится на соответствующее количество зарегистрированных в жилом помещении лиц, основания для выдачи отдельных документов на оплату указанной части коммунальных услуг не имеется, поскольку истец не лишен возможности произвести самостоятельный расчет оплаты поставляемых ресурсов, а в случае полной их оплаты обратиться в суд с требованиями о взыскании денежных средств с ответчика.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению путем возложения на ООО «Магнит» единого регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории <адрес> обязанности при отсутствии постоянно и временно проживающих в указанном жилом помещении граждан выдать истцу отдельный платежный документ на оплату данных жилищно-коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату данных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> коммунальных услуг - в размере <данные изъяты> долей платежей, начисленных из расчета на указанное жилое помещение в целом.

В то же время, требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг пропорционально <данные изъяты> доли в праве собственности с даты регистрации права собственности на спорный объект с ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат, истец вправе произвести самостоятельный расчет оплаты поставляемых ресурсов, а в случае полной их оплаты обратиться в суд с требованиями о взыскании денежных средств с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в несении расходов по оплате за содержание, обслуживание жилья и коммунальных услуг, в отношении жилого помещения – <адрес> <адрес> следующим образом:

- Михайлинской Светлане Син-Линовне (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож., <адрес>, паспорт: №) - в размере <данные изъяты> доли платежей от общей площади жилого помещения и общедомового имущества;

- Стукаловой Галине Синлиновне (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Код <данные изъяты>) - в размере <данные изъяты> доли платежей от общей площади жилого помещения и общедомового имущества.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.А. Пирогова