Решение по делу № 2-1461/2024 от 15.04.2024

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(полный текст)

01 июля 2024 года                                                             город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Селивёрстовой Е.Д.,

при секретаре судебного заседания – Шматко А.Д,

с участием: представителя истца – Манохина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» к Сычевой Ю. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания <адрес>» обратилось в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68 335,50 руб., сумму пени за период с 01.012021 по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 951,05 руб., компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 3755,74 руб., а также государственную пошлину, оплаченную за обращение с иском в суд.

В обоснование требований истец указал, что ответчик зарегистрирован и является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>. Многоквартирный дом, в котором расположена указанная квартира, находится в управлении истца на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате предоставляемых коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, начислены пени. Истцом подано заявление о выдаче судебного приказа, однако определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца Манохин В.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска в полном объеме по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик Сычева Ю.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и об отказе в удовлетворении иска на основании письменных возражений, поданных ее представителем в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, ввиду пропуска срока исковой давности.

С учетом вышеизложенных обстоятельств в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Правительство Российской Федерации во исполнение полномочий, возложенных на него частью 3 статьи 39 и частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливающие, в частности, порядок определения состава общего имущества в многоквартирном доме и исчисления размера расходов на его содержание, а Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № - Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и минимальный перечень таких услуг и работ.

Распоряжением Правительства города Севастополя указанный жилой дом отнесен к зоне обслуживания для управления ГУПС «УК <адрес>», правопреемником которого является ООО «УК <адрес>», осуществляющее деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из домовой книги, выданной ГУПС «ЕИРЦ» ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>А по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Сычева Ю.В., которая является нанимателем указанной квартиры.

Как усматривается из адресной справки ОВМ ОМВД Росси по <адрес> УМВД России по г. Севастополю от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной истцом, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик снята с регистрации по адресу: <адрес>А, <адрес> зарегистрирована в городе Севастополе по <адрес>.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Статьями 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В связи с тем, что внесение платы за жилое помещение ответчиком не производилось, образовалась задолженность в размере, указанном в расчетном листе абонента. Факт неисполнения обязанности по внесению платы ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение ответчиком, в период ее регистрации по указанному адресу, не исполнялась должным образом, суд полагает исковые требования о взыскании задолженности правомерными, однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ ответчик нанимателем спорного жилого помещения не являлась.

Между тем, ответчик Сычева Ю.В в ходе рассмотрения дела заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку оплата жилья и коммунальных услуг производится в соответствии с п.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, исковая давность определяется по требованиям о взыскании каждого ежемесячного платежа самостоятельно.

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Ввиду того, что оплата жилищно-коммунальных услуг производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, суд считает, что истец знал или должен был знать о нарушении своего права в момент окончания установленного ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации срока для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно отметке на штемпеле почтового конверта истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений части 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из представленной по запросу суда мировым судьей копии материалов дела по выдаче судебного приказа усматривается, что истец реализовал свое право на судебную защиту подав заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с Сычевой Ю.В. задолженности за содержание жилого помещения, которое зарегистрировано мировым судьей судебного участка № Балаклавского судебного района города Севастополя ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № Балаклавского судебного района города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением заявления Сычевой Ю.В. об отмене судебного приказа.

С учетом обращения к мировому судье в установленном порядке за защитой нарушенного права по требованиям о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения за период до ДД.ММ.ГГГГ трехлетний срок исковой давности истцом пропущен, а следовательно исковые требования о взыскании задолженности до указанной даты удовлетворению не подлежат.

Принимая во внимание представленный истцом ДД.ММ.ГГГГ детализированный помесячный расчет суммы долга и пени, произведенный с учетом изменений редакции ч.14 ст.155 ЖК РФ в пределах срока исковой давности, проверен судом, сомнений не вызывает, потому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за услуги по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 895,52 руб., пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 204,62 руб., пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 352,69 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ оплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд –

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» к Сычевой Ю. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Сычевой Ю. В. (паспорт РФ 3614 №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» (ИНН 9203543810) задолженность за услуги по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 895,52 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 204,62 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 352,69 руб., государственную пошлину в размере 400,00 руб., а всего 1 648,01 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности за услуги по обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – отказать в связи с истечением срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - (подпись)

Решение суда не вступило в законную силу.

Копия верна:

Судья Балаклавского районного суда

города Севастополя                              Е.Д. Селивёрстова

Копия изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.