Решение по делу № 2-595/2018 от 29.05.2018

Дело № 2-595/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе

судьи Раймер К.Е.

при секретаре Дубровиной Е.В.

с участием помощника прокурора г.Осинники Казанцевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 06 июля 2018 года гражданское дело по иску ххх, № ххх, ххх к ххх, ххх о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились с иском, в котором просят признать утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

       Свои требования мотивируют тем, что согласно договора купли–продажи жилого дома и земельного участка от 20.08.2015г. истцы приобрели в долевую собственность по 1/5 доли жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно п.5 Договора купли-продажи в доме значились на регистрационном учете ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой (поквартирной) книгой на дату 20.08.2015г. После подписания указанного Договора купли-продажи, ххх выехала из спорного жилого помещения, обещала выписаться со своими членами семьи в течение шести месяцев. Однако ответчики ххх и ххх продолжают значиться на регистрационном учете в указанном доме. Тем самым нарушают право собственности на владение, пользование, распоряжение собственным имуществом. ххх и ххх Х.Б. добровольно снялись с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ххх, № ххх, на исковых требованиях наставила, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

В судебное заседание истец ххх не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просит исковое заявление рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме (л.д.76).

В судебное заседание истец ххх не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просит исковое заявление рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме (л.д.7).

Ответчики ххх, ххх в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела, извещены надлежащим образом. Заказная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика <адрес>, возвращается с пометкой «истек срок хранения».

Поскольку фактическое место жительства ответчиков, неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ, судом им назначены представители.

Представитель ответчика ххх - адвокат ххх, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № в судебном заседании с требованиями не согласилась. Считает, что у стороны истцов никакое право не нарушается, считает, что исковые требования поданы безосновательно.

Представитель ответчика ххх - адвокат ххх, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № в судебном заседании с требованиями не согласился. Считает, что у стороны истцов никакое право не нарушается, считает, что исковые требования поданы безосновательно.

В судебное заседание представитель отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда (л.д.40).

         Свидетель – ххх суду пояснила, что ххх доводится ей подругой. Она часто бывает у нее в гостях по <адрес>. Ей известно, что данный дом она приобрела года три назад, у кого ей неизвестно. Когда истец со своей семьей переезжала в спорный дом, он стоял пустой, в доме никто не проживал, никаких    вещей в доме не было. Сейчас в доме живут истец с тремя сыновьями. Она пользуется домом, в доме находятся только вещи истца и вещи ее сыновей, никаких посторонних вещей в доме она не видела.

          Свидетель – ххх суду пояснила, что ххх проживает с ней по соседству. Она проживает по адресу № более 11-ти лет. Подтверждает, что истец с тремя сыновьями проживает в доме примерно около 3-х лет. До того, как истец стала проживать в доме, в доме проживала женщина не русской национальности, звали ее № и мужчина по имени ххх. Примерно полтора года они проживали в доме, потом стали дом сдавать в аренду. Истец приобрела дом под материнский капитал. Где в настоящее время находятся № и ххх ей неизвестно, с момента покупки дома ххх она их не видела. В доме у истца посторонних вещей она не видела, кроме вещей истца и ее сыновей.

Суд, выслушав истца ххх, представителей ответчиков, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 288 ч.1,ч.2 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ п. 1 собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ п.1 к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.4. ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ххх, ххх, ххх, ххх, ххх приобрели у ххх жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Право собственности в отношении спорного дома зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10-19).

Договор купли-продажи заключен, не оспорен и является обязательным для сторон. Право собственности перешло к ххх, ххх, ххх, ххх, ххх с момента регистрации договора купли-продажи, сумма за приобретаемое жилое помещение оплачена по договору в полном объеме, доказательств, опровергающих эти обстоятельства, не представлено.

<адрес> ххх умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.20).

После смерти ххх свидетельство о праве на наследство по закону получили супруга ххх, сын ххх по ? доле каждый в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.21).

В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными: ххх с ДД.ММ.ГГГГ, ххх со 02.09.2011г. по настоящее время, что подтверждается записями, внесенными в домовую книгу (л.д.22-25).

Суд считает пояснения свидетелей достоверными доказательствами, поскольку они согласуются с показаниями истца по обстоятельствам дела, кроме того, свидетели были предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний.

Судом достоверно установлено, что ответчики ххх, ххх зарегистрированы в жилом помещении – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, собственником же данного жилого помещения в настоящее время являются истцы, ответчики не выполняют требования ст. 67 ЖК РФ: не несут ответственности по оплате за коммунальные услуги, налог на землю, никаких соглашений о пользовании ответчиками жилым домом после заключения договора купли-продажи не заключалось, ответчики по спорному адресу не проживают с момента продажи дома, данный дом не является местом их постоянного проживания, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Однако ответчики ххх, ххх свои обязанности по договору выполнили не в полном объеме, жилой дом передали истцам, но состоят на регистрационном учете в данной жилом доме, нарушая, таким образом, условия договора купли-продажи квартиры, а также права собственника жилого помещения – истцов вышеуказанного жилого помещения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № - регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, суд полагает, что ххх, ххх утратили право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ххх, № ххх, ххх, ххх к ххх, ххх о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ххх, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Решение принято в окончательной форме 09.07.2018 года.

          Судья                                 К.Е. Раймер