Решение по делу № 2-260/2018 от 27.11.2018

    Дело № 2 – 260/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Анучино                                                 25 декабря 2018 года

Анучинский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи Сортова В.А.

с участием старшего помощника прокурора Анучинского района Приморского края Вилюмс М.А.,

истца Ковалевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Матузко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Е.В. к Ковалеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В 2018 год в квартиру в качестве члена её семьи был вселен ответчик и зарегистрирован по данному адресу. Отношения между ними испортились, и ответчик выехал на другое постоянное место жительства, точный адрес ей неизвестен, вывез все принадлежащие ему вещи. Обязательств по оплате жилья и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом её семьи. С регистрационного учета в добровольном порядке сняться отказался. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении создаёт ей препятствия при продаже квартиры. Просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Ковалева Е.В. поддержала заявленное требование и пояснила, что квартира была куплена в 2011 году за её счет, приобретена в долевую собственность на неё, двоих её детей, после того, как ее мама за 2400000 руб. продала квартиру в г.Владивостоке, которая принадлежала её родителям. Мама купила квартиру в г.Арсеньеве за 400000 руб., сестре с Викой досталось сумма в размере 800000 руб., ей с детьми досталась сумма в размере 1200000 руб., за которую она купила дом в <адрес> и оформила на себя и на детей. Сделкой по продаже квартиры во Владивостоке занималось агентство недвижимости «Аском». Ковалев В.В. никакого отношения к дому не имеет, денежных средств он в покупку дома не вкладывал, так как не так давно освободился из мест лишения свободы. Он неоднократно был судим и за то время, пока находился на свободе, не мог заработать денег на приобретение жилья. Их брак был зарегистрирован 23.07.2010 г., квартиру родителей продали в сентябре 2011 г., брак был расторгнут 14.05.2014 г. Претензий о том, что она не включает его в долевую собственность по квартире, Ковалев В.В. не предъявлял. Она дважды его прописывала в доме и потом выписывала, так как вел себя плохо, скандалил, бил, воровал вещи, к детям плохо относился, распускал руки. Сейчас он не проживает с ними около года. Второй раз прописала его в 2018 году, так как надеялась, что одумается, обещал устроиться на работу, бросить пить, все-таки он отец младшей дочери М.. Коммунальные платежи он не оплачивает, ничем не помогает. Не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Ковалев В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, об отложении судебного заседания не просил, о причинах неявки суд не уведомил, возражений на иск не представил.

Исходя из данных обстоятельств и руководствуясь требованиями ст.233 ГПК РФ, в судебном заседании суд определил о рассмотрении гражданского дела по заявленному иску в порядке заочного производства.

Свидетель Е. показала суду, что Ковалева Е.В. приходится ей дочерью. Она вместе с мужем имели в собственности квартиру в г. Владивостоке, проживали там с детьми и внуками, которую продали и поделили деньги в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире родственников. Елена на эти деньги купила дом в <адрес>. Как только появился ответчик, начались проблемы, он и её выгонял из квартиры, выбрасывал вещи, бил детей.

Заслушав истца, допросив свидетеля, заключение старшего помощника прокурора, полагавшей заявленное требование удовлетворить, изучив представленные материалы, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Правоотношения собственников жилого помещения и иных проживающих в принадлежащих им помещениях граждан регулирует глава 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 ст.31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей и родителей.

В соответствии с частями 4 и 5 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются истец Ковалева Е.В. и её несовершеннолетние дети В. и А. с долей в праве по 1/3 каждого на основании свидетельств о государственной регистрации права от 27.10.2011 года, выданного на основании договора купли-продажи от 29.09.2011г.

Согласно справке № 11213 от 05.12.2018 г., ответчик Ковалев В.В. приходился истцу супругом (запись акта № от 23.07.2010 г.), брак между ними прекращен 17.06.2014 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 69 Анучинского района Приморского края от 14.05.2014 г. Ответчик числится зарегистрированным в спорной квартире с 06.03.2018 г.

Договор купли-продажи спорного дома не содержит условий о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением, сторонами при расторжении брака раздел совместно нажитого имущества не производился, трехлетний срок давности для заявления данного требования истек. В марте 2018 года их отношения возобновились, они опять стали проживать совместно в спорном доме, поэтому ответчик был зарегистрирован в качестве члена её семьи. Однако долго отношения не продлились и ответчик добровольно выехал на другое место жительства, забрав все личные вещи. Что означает, что претензии к истцу с его стороны отсутствовали.

Доказательств того, что спорное жилое помещение приобреталось на совместные денежные средства, в материалах дела отсутствует и ответчиком не представлено.

Суд принимает в качестве доказательств обоснованности заявленного иска, показания свидетеля Е. о том, что спорное жилое помещение было приобретено истцом на денежные средства, вырученные с продажи квартиры родителей в г. Владивостоке.

Согласно представленным свидетельствам о государственной регистрации права В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., истец Ковалева Е.В. являются собственниками общей долевой собственности, доля в праве каждого 1/3 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд учитывая, что право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, считает, что регистрация по месту жительства в указанном жилом доме ответчика нарушают права и законные интересы истца, препятствует реализации прав собственника.

В данном случае, ответчик был вселен его бывшей супругой в спорное жилое помещение в качестве не члена их семьи. В период проживания в данной квартире истец и ответчик не проживали вместе в указанном жилом помещении и не вели совместное хозяйство. В настоящее время ответчик длительное время не пользуется жилым помещением, проживает отдельно в другом населенном пункте.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением наравне с его собственниками.

Принимая во внимание, что ответчик не проживает в спорном домовладении после расторжения брака, а также то, что Ковалев В.В. не является членом семьи собственника спорного помещения, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, наличие продолжающегося конфликта между истцом и ответчиком, отсутствие в доме вещей ответчика, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требование истца о снятии Ковалева В.В. с регистрационного учета, суд считает необходимым оставить его без рассмотрения, поскольку признание утратившим право пользования жилым домом (помещением, квартирой) согласно п.128 Административного регламента, утв. Приказом ФМС России (в ред. от 19.01.2015 №6), является основанием к снятию с регистрационного учета по месту жительства, органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.235-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ковалевой Е.В. к Ковалеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ковалева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Анучинский районный суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Анучинский районный суд Приморского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                      Сортов В.А.