Решение от 06.03.2019 по делу № 2-642/2019 от 18.10.2018

Дело № 2-642/2019                                    копия

       Р Е Ш Е Н И Е

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2019 года                                    г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи                                    Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания                 Калюжной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Екатерины Станиславовны к Захарову Роману Витальевичу и Захаровой Наталье Леонидовне, действующей в интересах Захарова Тимофея Романовича, о признании недействительным договора дарения квартиры и применении последствий недействительности сделки,

                          у с т а н о в и л:

Истец Захарова Е.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать недействительной сделкой договор дарения от 15.08.2018 в отношении квартиры по адресу: <адрес>2, кадастровый №, заключенный между дарителем Захаровым Романом Витальевичем и одаряемым Захаровым Тимофеем Романовичем; применить последствия недействительности сделки путем восстановления в ЕГРН записи о праве собственности Захарова Романа Витальевича и исключения из ЕГРН записи о праве собственности Захарова Тимофея Романовича на указанную квартиру.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик Захаров Р.В. является должником по алиментам, которые взысканы в пользу истца Захаровой Е.С. на содержание дочерей Дарьи и Марии. Достоверно зная об имеющейся задолженности по алиментам, Захаров Р.В. по договору от 15.08.2018 подарил принадлежащую ему квартиру по адресу: <адрес>2 своему несовершеннолетнему сыну от последнего брака – Тимофею. Истец считает сделку недействительной, поскольку 09.08.2018 судебный пристав-исполнитель специального подразделения по взысканию алиментов Шалимова А.И. вынесла постановление, согласно которому на квартиру Захарова Р.В. был наложен арест и объявлен запрет на совершение регистрационных действий с квартирой. В тот же день, 09.08.2018, постановление судебного пристава-исполнителя поступило в регистрирующий орган в порядке межведомственного электронного взаимодействия, но не было внесено в базу ЕГРН.

В судебном заседании истец Захарова Е.С. доводы иска поддержала.

Ответчики Захаров Р.В. и Захарова Н.Л., действующая в интересах Захарова Т.Р., против удовлетворения иска возражали, пояснили, что не знали о наложении запрета на регистрацию сделок с квартирой, Захарову Р.В. подарил квартиру сыну Тимофею, чтобы не остаться без жилья, намерен погасить задолженность по алиментам.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. В судебном заседании 22.01.2019 представитель третьего лица полагал, что иск заявлен обоснованно.

Третье лицо – судебный пристав-исполнитель Шалимова А.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Выслушав стороны, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что ответчик Захаров Р.В. являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>2, кадастровый № на основании договора дарения квартиры от 09.03.2011 (л.д.31).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании договора от 15.08.2018 даритель Захаров Р.В. подарил квартиру по адресу: <адрес>2, кадастровый № несовершеннолетнему одаряемому Захарову Тимофею Романовичу, действующему в лице матери – Захаровой Н.Л., о чем имеется регистрационная запись № от 04.09.2018.

Вместе с тем, ответчик Захаров р.В. является должником по алиментам, которые взысканы в пользу истца Захаровой Е.С. на содержание дочерей Дарьи и Марии.

Постановлением от 09.08.2018 (л.д.9-10) судебный пристав-исполнитель ОСП по ВАП по г. Новосибирску Шалимова А.И. наложила арест на квартиру Захарова Р.В. по адресу: <адрес>2, а также объявила запрет на совершение регистрационных действий с квартирой.

Управлением Росреестра по Новосибирской области подтверждено, что в тот же день, 09.08.2018, постановление судебного пристава-исполнителя о наложении ареста и объявлении запрета на регистрационные действия с квартирой поступило в регистрирующий орган в порядке межведомственного электронного взаимодействия.

В соответствии с частями 1, 4 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Постановление судебного пристава-исполнителя от 09.08.2018 о наложении запрета на регистрацию сделок по отчуждению квартиры по адресу: <адрес>2, до настоящего времени не обжаловано Захаровым Р.В. и не отменено, принято в рамках исполнительного производства о взыскании алиментов, и отвечает требованиям части 4 статьи 80 ФЗ «Об исполнительном производстве».

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 166 Гражданского кодекса РФ, (в редакции действующей на период заключения договора дарения) сделка недействительна по основаниям, установленным названным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в названном Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

В силу ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

По смыслу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ и абзаца второго пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом, то есть лицом, чьи права будут восстановлены в случае приведения сторон недействительной сделки в первоначальное положение.

Под заинтересованным лицом следует понимать лицо, права и интересы которого непосредственно затрагиваются оспариваемой сделкой и восстанавливаются в результате признания сделки недействительной и применения последствий ее недействительности.

Применительно к настоящему делу судом установлено, что оспариваемый договор дарения квартиры подписан и зарегистрирован после того, как судебный пристав-исполнитель наложила арест на квартиру и объявила запрет на регистрацию сделок по отчуждению квартиры.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела ответчик Захаров Р.В. не оспаривал, что на момент дарения квартиры сыну Тимофею он знал о задолженности по алиментам, поэтому и подарил квартиру, чтобы на имущество не было обращено взыскание.

Вышеуказанное означает, что при заключении договора дарения квартиры от 15.08.2018, при наличии обременения в виде запрета на регистрацию сделок по отчуждению квартиры, ответчик Захаров Р.В. действовал с противоправной целью, в связи с чем оспариваемый договор является ничтожным в силу положений статьи 168 ГК РФ.

Наложение ареста на имущественные права в отношении спорного недвижимого имущества влечет невозможность отчуждения этого имущества третьим лицам, сделки по отчуждению арестованного имущества являются ничтожными как несоответствующие требованиям закона в силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах иск Захаровой Е.С. подлежит удовлетворению.

Правовыми последствиями признания сделки недействительной являются восстановление в ЕГРН записи о праве собственности Захарова Романа Витальевича и исключение из ЕГРН записи о праве собственности Захарова Тимофея Романовича на квартиру по адресу: <адрес>2.

Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15.08.2018 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>2, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░    (░░░░░░░)                             ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-642/2019 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

                    ░░░░░░░░░ ░/░░░░░░░░░

                        ░.░. ░░░░░░░░