Решение по делу № 2-8660/2023 от 09.08.2023

УИД НОМЕР

Дело НОМЕР

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года     г. Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ООО Специализированный застройщик «Добрострой» о признании права собственности на машино-место в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с указанным иском, в обоснование указывая, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В собственности наследодателя находилось имущество, в том числе, машино-место, расположенное по адресу <адрес> (далее - машино-место).

ФИО3 по отношению к наследодателю является женой, а ФИО4 и ФИО5 - дочерями.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа город областного значения Нижний Новгород ФИО7 ФИО9 было начато производство по наследственному делу НОМЕР по заявлению ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу обратилась дочь - ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на машино-место. Однако нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении данного имущества, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное имущество.

На остальное имущество наследодателя Свидетельства о праве на наследство Истцами получены.

Машино-место принадлежало наследодателю на основании договора долевого участия, заключенного между ООО «Волго-Вятская строительная компания» и ФИО2, актом приема-передачи машино-места от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «СЗ «Добрострой» и ФИО2 (право Застройщика перешло от ООО «ВВСК» к ООО «СЗ «Добрострой» на основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № НОМЕР).

На основании изложенного, руководствуясь положениями абз. 2 ст. 12, абз. 2 п. 2 ст. 218, ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» истцы просят суд:

Признать за ФИО3 право собственности на 4/6 доли в праве общей долевой собственности на машино-место НОМЕР, общей площадью 13,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес> порядке наследования.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на машино-место НОМЕР, общей площадью 13,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес> в порядке наследования.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на машино-место НОМЕР, общей площадью 13,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, в порядке наследования.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО Специализированный застройщик «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лицо нотариус ФИО7, представитель третьих лиц - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора долевого участия в строительстве НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ являлась участником долевого строительства автостоянки в жилом доме с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой на пересечении улиц <адрес>

Строительство объекта велось согласно разрешения на строительство № НОМЕР выданного Администрацией г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земельного участка НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного ГУ ФРС ДД.ММ.ГГГГ., ФЗ НОМЕР, застройщиком являлось ООО «Волго-Вятская строительная компания».

В соответствии с условиями договора ФИО2 оплатила стоимость данного стояночного места в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с Актом приема-передачи машино-места от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между застройщиком ООО Специализированный застройщик «<данные изъяты>» и дольщиком ФИО2 машино- место НОМЕР (по проекту) общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м, характеристики машино-место по результатам обмеров БТИ: НОМЕР машино-места НОМЕР этаж – НОМЕР, общая площадь – <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> (строительный адрес: <адрес>) передано дольщику в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Наследниками после его смерти являются супруга ФИО3, дочь ФИО5, дочь ФИО4, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными нотариусом нотариального округа города областного значения Нижний Новгород ФИО12.( <данные изъяты>)

Однако согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ выдано нотариусом нотариального округа города областного значения Нижний Новгород ФИО13., в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на машино-место ФИО5 было отказано, поскольку право собственности ФИО2 не было зарегистрировано в установленном порядке.

Также установлено, что правопреемником ООО «Волго-Вятская строительная компания» в настоящее время является ООО СЗ «<данные изъяты>».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное машино-место учтено в качестве объекта недвижимого имущества и поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен N НОМЕР, имеется план с описанием места расположения машино-место, позволяющий его идентифицировать.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1,2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО2 должным образом исполнены все обязательства по договору долевого участия, к нему перешло оговоренное в договоре право оформления в собственность указанного машино-места.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. ст. 1152 - 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, им выданы свидетельства о праве на наследство на иное наследственное имущество, суд приходит к выводу, что у истцов возникло право на наследство по закону на вышеуказанное машино-место в порядке наследования.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

Судебное решение - одно из оснований возникновения и регистрации гражданских прав (п. 1 ст. 8 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 58 Закона о государственной регистрации недвижимости N 218-ФЗ судебное решение является правоустанавливающим документом для государственной регистрации, при этом признанное судом право подлежит регистрации на общих основаниях.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст 194 - 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 4/6 доли в праве общей долевой собственности на машино-место НОМЕР, общей площадью 13,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО4 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на машино-место НОМЕР, общей площадью 13,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО5 право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на машино-место НОМЕР, общей площадью 13,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес> в порядке наследования, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                          О.В. Калинина