Решение от 28.01.2015 по делу № 2-108/2015 от 29.12.2014

№2-108(1)/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2015 г. г.Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Шумейкина А.П.,

при секретаре Новиковой А.С.,

с участием истца Грачевой Т.В., ее представителя Кубриной А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ежовой О.Г., Котловой М.Г., Грачевой Т.В. к Рычагову А.Н., Рычаговой О.Н., Рычагову И.А., администрации Заволжского муниципального образования Пугачевского муниципального района о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на недвижимость

установил:

истцы обратились в суд с иском о признании состоявшейся сделки мены и признании за ними права общей долевой собственности на квартиру общей площадью 42,4 кв.м., на 2 этаже, по адресу ***.

Указали, что *** по договору мены Рычагов А.Н., Рычагова О.Н., Рычагов И.А. передали, а Грачева (Ежова) О.Г., ФИО25., Грачева Т.В., ФИО26 Грачева (Котлова) М.Г. приняли в общую долевую собственность в равных долях (1/5) квартиру по указанному адресу. Договор мены квартиры был нотариально удостоверен. Истцы приняли квартиру, стали пользоваться и проживать в ней, оплачивать коммунальные платежи. Грачева Т.В зарегистрирована проживающей в квартире. По незнанию они не зарегистрировали право собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В настоящее время зарегистрировать право общей долевой собственности по договору мены на указанную квартиру невозможно в связи со смертью собственников 2/5 долей ФИО12, умершего *** года, и ФИО13, умершего *** года.

С учетом изложенного, истцы просили признать состоявшейся сделку мены вышеуказанной квартиры и признать право общей долевой собственности в следующих долях - 1/5 доли Ежовой О.Г., 1/5 доли Котловой М.Г., 3/5 доли Грачевой Т.В.

В судебном заседании истец Грачева Т.В. и представитель истцов Кубрина А.А. иск поддержали, об обстоятельствах пояснили, как изложено.

Истцы Ежова О.Г., Котлова М.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно телефонному сообщению их интересы представляет Кубрина А.А.

Ответчики Рычагов А.Н., Рычагова О.Н., Рычагов И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно телефонному сообщению возражений по существу иска не имеют.

Представитель ответчика администрации Заволжского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области Андреев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом

С учетом мнения истца, ее представителя, полагавших возможным рассматривать дело в отсутствие ответчиков и истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным к условиям договора.

В соответствие со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно ст. 570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

В соответствие с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании пояснений истца, материалов дела судом установлено, что *** Рычагов А.Н., Рычагова О.Н., Рычагов И.А. передали, а Грачева О.Г., ФИО12, Грачева Т.В., ФИО13, Грачева М.Г. приняли в общую долевую собственность в равных долях квартиру общей площадью 42,4 кв. м., расположенную по адресу: ***. В свою очередь Грачева О.Г., ФИО12, Грачева Т.В., ФИО13, Грачева М.Г. передали, а Рычагов А.Н., Рычагова О.Н., Рычагов И.А. приняли в общую долевую собственность в равных долях квартиру общей площадью 63,4 кв. м., расположенную по адресу: ***. В договоре мены указывалось, что квартира по адресу: ***, принадлежит Рычагову А.Н., Рычаговой О.Н., Рычагову И.А. на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ***, выписки Пугачевского филиала ГУП Сартехинвентаризации от ***, свидетельства о государственной регистрации права ** ** запись регистрации **, свидетельства о государственной регистрации права **, запись регистрации **, свидетельства о государственной регистрации права ** ** запись регистрации **, выданных Саратовской областной регистрационной палатой от *** за условным номером ** Договор мены нотариально удостоверен нотариусом г. Пугачева Саратовской области ФИО15 ** от ***(л.д.13-14).

Согласно справки о смерти, выданного *** Отделом ЗАГС по Пугачеву и Пугачевскому району Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области ФИО12 умер *** в *** (л.д.17).

Согласно свидетельства о смерти выданного *** Отделом ЗАГС по Пугачеву и Пугачевскому району Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области ФИО13 умер *** в *** (л.д.18).

Из справки о заключении брака **, выданной *** Отделом ЗАГС по г. Вольску и Вольскому району Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области следует, что Грачевой М.Г. после заключения брака присвоена фамилия Котлова (л.д.19).

Из свидетельства о заключении брака **, выданного *** Отделом ЗАГС по г. Вольску и Вольскому району Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области следует, что Грачевой О.Г. после заключения брака присвоена фамилия Ежова (л.д.20).

Из кадастрового паспорта от *** ** выданного Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области (л.д.27) установлено, что квартира по адресу ***, общей площадью 42,4 кв. м. имеет кадастровый номер **. В техническом паспорте составленному Пугачевским отделением Саратовского филиала «Федерального государственного унитарного предприятия основанного на праве хозяйственного ведения «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости Федеральное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ***, в качестве правообладателей указываются Грачева О.Г., ФИО12, Грачева Т.В., ФИО13, Грачева М.Г., право собственности которых возникло на основании договора мены от *** (л.д.21-23).

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ** выданной *** Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в качестве правообладателей квартиры по адресу: ***, указываются Рычагов А.Н., Рычагова О.Н., Рычагов И.А. от 11.10.1999г. (л.д.25).

Из справки **, выданной *** Пугачевским отделением Саратовского филиала «Федерального государственного унитарного предприятия основанного на праве хозяйственного ведения «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости Федеральное бюро технической инвентаризации» следует, что квартира по адресу: ***, принадлежит на праве собственности Грачевой О.Г., ФИО12, Грачевой Т.В., ФИО13, Грачевой М.Г. по договору мены от ***

Из справок администрации Заволжского муниципального образования (л.д.28, 29), справки общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» (л.д.30) следует, что Грачева Т.В.. зарегистрирована проживающей в квартире по адресу ***, оплачивает коммунальные платежи.

По мнению суда, перечисленные доказательства подтверждают состоявшуюся между сторонами сделку и передачу указанного недвижимого имущества в порядке мены продавцом, принятие покупателем предмета мены. Право собственности продавца на передаваемое в порядке мены имущество, и законность сделки между Рычаговым А.Н., Рычаговой О.Н., Рычаговым И.А и Грачевой О.Г., ФИО12, Грачевой Т.В., ФИО13, Грачевой М.Г. никем не оспорено.

Право собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6 на квартиру по адресу: *** являющуюся предметом мены.

На основании вышеизложенного суд считает установленным, что договор мены от *** между продавцами-покупателями Рычаговым А.Н., Рычаговой О.Н., Рычаговым И.А и продавцами-покупателями Грачевой О.Г., ФИО12, Грачевой Т.В., ФИО13, Грачевой М.Г. был заключен, продавцы-покупатели передали друг другу и соответственно приняли друг у друга предметы мены. Таким образом сделка является состоявшейся и служит основанием к возникновению у Грачевой (Ежовой) О.Г., ФИО12, Грачевой Т.В., ФИО13, Грачевой (Котловой) М.Г. права собственности на предмет договора - квартиру по адресу ***.

В силу изложенных выше обстоятельств, положений ГК РФ, суд считает иск Ежовой О.Г., Котловой М.Г., Грачевой Т.В. подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ***, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░12, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░13 ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░12, ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░13 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ***, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ***, ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1\5 ░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. – 3\5 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░ 2015

░░░░░