Решение по делу № 2-3825/2019 от 19.09.2019

Решение

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Истица предъявила в суд иск к ответчице, в котором просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица в судебном заседании в обоснование заявленных требований пояснила, что является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 12.09.2018г.

14.07.2012г. в жилой дом была зарегистрирована ответчица, при каких обстоятельствах и кем был зарегистрирован ответчик, в спорном жилом помещении ей неизвестно.

Сохранение права пользования и регистрации ответчицы в спорном жилом помещении нарушает права истицы, как собственницы спорного жилого помещения.

Представитель ответчицы адвокат ФИО4 привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что позиция ответчицы ей не известна.

Ответчица – в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещалась о месте и времени рассмотрения дела, почтовая корреспонденция с места ее регистрации возвращается – за истечением срока хранения, сведений об уважительности причин неявки в суд не представила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель 3-го лица – ОМВД России по г. <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, 3- лица.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 12.09.2018г. истица является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>, (л.д.5-6).

14.07.2012г. в доме была зарегистрирована ответчица, при каких обстоятельствах и кем она была зарегистрирована в спорном жилом помещении, в ходе судебного разбирательства установить не представилось возможным.

При этом судом установлено, что ответчица никогда не вселялась в жилое помещение, там никогда не находились принадлежащие ей вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняла. Фактическое место нахождения ответчика, неизвестно.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств, а также принимая во внимание вышеуказанные нормы закона, суд приходит к выводу, что ответчица прекратила право пользования жилым помещением поскольку регистрация ответчицы в жилом помещении нарушает имущественные права истицы, являющейся собственником спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 304 ГК РФ, 31 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194 -198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием к снятию с регистрационного учета ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2019

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде <адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов