Решение по делу № 2-3244/2019 ~ М-2894/2019 от 08.10.2019

Дело № 2-3244/2019                                 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года                                г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края

В составе председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре Лепий Е.С.,

с участием истца Макаровой ФИО5.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой ФИО6 к администрации Юговского сельского поселения об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Макарова ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации Юговского сельского поселения о внесении изменений в свидетельство о праве собственности на землю в части номера квартиры.

В обоснование требований указано, что 04.10.1994 года между Макаровой ФИО8. и АООТ Юговская мебельная фабрика был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан. Договор прошел государственную регистрацию в МП БТИ Пермского района Пермской области от 10.05.1995 года. На основании постановления администрации п. Юг от 04.01.1996 года №1 «О предоставлении земельного участка в собственность» Макаровой ФИО9 в собственность предоставлен земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При выдаче свидетельства о праве собственности была допущена техническая ошибка. В свидетельстве не верно указан номер квартиры, указано - <адрес>, на самом деле земельный участок находится по адресу: <адрес>. Для устранения данной ошибка Макарова ФИО10. обращалась в администрацию Юговского сельского поселения, где ей ответили отказом и рекомендовали обратиться в суд. Внести изменения в свидетельство о праве собственности на землю не представляется возможным в вязи с ликвидацией организации его выдавшей. Исправить ошибку, первоначально допущенную при выдаче свидетельства, которая в дальнейшем продублирована во всех документах на земельный участок, а также воспроизведена в данных единого государственного реестра недвижимости и государственного кадастра недвижимости, во внесудебном порядке в настоящее время невозможно в связи с чем обратилась в суд.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Указала, что фактически просит устранить реестровую ошибку. Пояснила, что выделенным земельным участком с самого начала пользуется со стороны свей части дома. Ни каких споров по земельному участку с соседями не имелось.

Ответчик Администрация Юговского сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представителя в суд не направили. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель не направлен, представлен письменный отзыв на иск.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от 04.10.1994 года Макаровой ФИО11. и членам ее семьи передана в собственность квартира по адресу: п<адрес> (л.д. 10-11).

Указанный договор зарегистрирован в органах БТИ, выдано регистрационное удостоверение №1068 (л.д. 12).

На основании постановления администрации п. Юг от 04.01.1996 года №1 «О предоставлении земельного участка в собственность» Макаровой ФИО12 в собственность предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).

В ЕГРН содержаться сведения об объекте с кадастровым номером 59:32:3420001:1591, расположенном по адресу: <адрес> вид объекта – земельный участок, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1000 кв.м., правообладатель – Макарова ФИО13. (л.д. 30).

Из технического паспорта на жилой дом и земельный участок по адресу: п<адрес> следует, что дом является двух квартирным.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Данный вывод суда основан на том, что в силу пункта 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 3 данной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61).

Процедура исправления кадастровой (реестровой) ошибки установлена Административным регламентом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 07 июня 2017 г. N 278.

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о земельном участке, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими данными.

Из материалов дела следует, что Макаровой ФИО14. на основании постановления администрации п. Юг от 04.01.1996 года №10 предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Из представленного в материалы дела технического паспорта на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> следует, что дом является двух квартирным. Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан Макаровой в собственность предоставлена квартира № по указанному адресу. Таким образом, суд приходит к выводу, что на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданном администрацией п. Юг, содержащего ошибочные данные в адресе земельного участка, что повлекло наличие реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости при постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:32:2430001:1591.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаровой ФИО15 удовлетворить.

Произвести исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, указав адрес (местоположение): <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда на основании заявления правообладателя является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений об адресе (местоположении) земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Пермского районного суда

Пермского края                /подпись/    Е.В. Овчинникова

СПРАВКА

Решение в окончательной форме (мотивированное решение) изготовлено 04.12.2019г.

Судья                        /подпись/    Е.В. Овчинникова

Копия верна. Судья                    Е,В. Овчинникова

Подлинный экземпляр находится

В деле №2-3244/2019

УИД 59RS0008-01-2019-003906-13