Решение по делу № 2-562/2011 ~ М-472/2011 от 22.04.2011

Решение вступило в законную силу 08.06.2011

Дело № 2-562/2011      

26 мая 2011 года                                 г. Архангельск

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего Корниловой Л.П.,

при секретаре Мажура Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ к Бурьяновой Е.С., Бурьяновой Т.А., Бурьяновой И.А., Ларионовой К.А. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

МУ (далее - истец, МУ) обратилось с иском к Бурьяновой Е.С., Бурьяновой Т.А., Бурьяновой И.А., Ларионовой К.А. (далее - ответчики) о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг, пени и расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения - квартиры в г.Архангельске, общей площадью 76,80 квадратных метров.

С июня 2008 года ответчики плату за жилье и коммунальные услуги вносят нерегулярно, в результате чего на 01 марта 2011 года образовалась задолженность в сумме ххх руб. хх коп., за этот период начислена пеня в сумме ххх руб. хх коп.

Учитывая изложенные обстоятельства и руководствуясь нормами действующего законодательства, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере ххх руб. хх коп.; пени, начисленные за период с 01 июня 2008 года по 28 февраля 2011 года в размере ххх руб. хх коп. и государственную пошлину в сумме ххх руб. хх коп., а всего взыскать ххх руб. хх коп.

С учетом того, что ответчики погасили часть задолженности, представитель истца26 мая 2011 года в судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере ххх руб. хх коп.; пени, начисленные за период с 01 июня 2008 года по 28 февраля 2011 года в размере ххх руб. хх коп. и государственную пошлину в сумме ххх руб. хх коп., а всего взыскать ххх руб. хх коп.

В судебном заседании представитель истца Иштуганова Н.А. полностью поддержала заявленные требования и дала показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - Бурьянова Е.С., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики - Бурьянова И.А., Бурьянова Т.А., Ларионова К.А. с исковыми требованиями согласились, пояснили суду, что понимают, что задолженность по коммунальным платежам следует платить, однако не имеют денежных средств заплатить все долги одновременно. Также ответчики не согласны платить задолженность по оплате электроэнергии на общедомовые нужды.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 6.1. Устава МУ является юридическим лицом (л.д.16 - оборот). Согласно п. 2.2.1 Устава предметом деятельности МУ является начисление, прием и перечисление платежей населения за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 15).

На основании п. 2.1.5. Агентского договора № ххх от 17 июня 2008 года (л.д. 12) МУ обязано принимать необходимые меры по сбору денежных средств с населения, в соответствии с полномочиями, предоставленными настоящим договором, в том числе, правом совершения всех действий, связанных с необходимостью обращения в судебные органы и иные органы для взыскания задолженности с населения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что МУ является надлежащим истцом по настоящему иску и действует в рамках полномочий, предоставленных мэрий города Архангельска.

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании статьи 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Обязанностью нанимателя в соответствии с частью 3 статьи 678 ГК РФ и на основании подпункта 5 пункта 3 статьи 67 ЖК РФ является своевременное внесение платы за жилое помещение.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ и на основании статьи 322 ГК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Следствием нарушения жилищного законодательства может явиться расторжение договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что в квартире в г.Архангельске на условиях договора социального найма проживают Бурьянова Е.С., Бурьянова Т.А., Бурьянова И.А., Ларионова К.А. (л.д. 8 - карточка квартиросъемщика).

Судом установлено и не оспаривается ответчиками, ответчики длительное время, в период с 1 июня 2008 года по 28 февраля 2011 года не регулярно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере ххх руб. хх коп., что подтверждается расчетом на листах дела 9, 10. С учетом внесенных платежей после принятия искового заявления к производству и согласно расчету истца, представленному в материалы дела остаток задолженности составляет - ххх руб. хх коп. Ответчики с указанной суммой долга согласились, свой контррасчет не представили.

Судом не может быть принят довод ответчиков о том, они не должны платить задолженность по оплате электроэнергии на общедомовые нужды, в силу статьи 154 ЖК РФ, которая предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя, в том числе, и освещение помещений общего пользования (п.п. «б» п. 11 Правил).

В силу пункта 8 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 Министерство регионального развития Российской Федерации уполномочено давать разъяснения о применении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из разъяснения, данного Министерством регионального развития Российской Федерации в письме от 18.06.2007 № 11356-ЮТ/07, о применении указанного подпункта Правил в соотнесении с подпунктом «з» пункта 11 Правил и с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, освещение помещений общего пользования трактуется как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования и обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем к предоставлению коммунальных услуг.

При этом количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг и Правилам установления нормативов должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу «электроснабжение».

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Исходя из анализа указанных норм права в объем электропотребления многоквартирного дома включаются расходы электроэнергии на места общего пользования и на общедомовые нужды.

В связи с изложенным, и на основании статьи 322, части 3 статьи 678 ГК РФ, подпункта 5 пункта 3 статьи 67, статьи 69 ЖК РФ суд считает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в сумме ххх руб. хх коп.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. На основании п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету на листе дела 10 размер пени за период с 01 июня 2008 года по 28 февраля 2011 года составляет ххх руб. хх коп.

Суд принимает расчет, представленный в материалы дела истцом, поскольку он совпадает с расчетом суда, соответствует статье 155 ЖК РФ и не оспорен ответчиками.

Учитывая изложенное, принимая во внимание уточнение требований и то, что суд не вправе выходить за пределы заявленных требований, суд полагает возможным взыскать в солидарном порядке с ответчиков пеню в размере ххх руб. хх коп.

В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере ххх руб. хх коп., что подтверждается платежным поручением от 21 марта 2011 года на листе дела 5.

Довод ответчиков о том, что государственная пошлина должна быть уменьшена, так как исковые требования удовлетворяется не в первоначально заявленной сумме, а в меньшей, не может принят судом, поскольку уменьшение взыскиваемой суммы произошло из-за того, что истцы оплатили часть суммы долга после подачи искового заявления в суд и принятия дела судом к своему производству.

В силу ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

С учетом изложенных норм законодательства суд полагает возможным взыскать с ответчиков солидарно государственную пошлину в размере ххх руб. хх коп. в пользу истца.

Руководствуясь статьями 67 - 69, 83, 155 ЖК Российской Федерации, статьями 672 - 678 ГК Российской Федерации, статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУ к Бурьяновой Е.С., Бурьяновой Т.А., Бурьяновой И.А., Ларионовой К.А. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать в пользу МУ с Бурьяновой Е.С., Бурьяновой Т.А., Бурьяновой И.А., Ларионовой К.А. солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в сумме ххх руб. хх коп., пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в размере ххх руб. хх коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере ххх руб. хх коп., всего взыскать ххх руб. хх коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд г. Архангельска через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение десяти дней.

Судья                                                             Л.П. Корнилова