Решение по делу № 2-932/2021 от 24.09.2021

УИД 63RS0028-01-2021-001749-21

Дело № 2-932/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

СЃ. Сергиевск                             24 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2021 РіРѕРґР°

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Н. А., Макаров О.Н. к администрации муниципального района Сергиевский о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Макарова Н.А., Макаров О.Н. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в связи с трудовыми отношениями Макарову Н. А. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи 4 человека (Макаров Н. А. - глава семьи, Макарова Н. А. - супруга, Макаров О.Н. - сын, Макаров И. Н. - сын). ДД.ММ.ГГГГ Макаров Н.А. умер. В настоящее время в данном жилом доме зарегистрированы: Макарова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ и Макаров О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. Макаров И. Н. в данном жилом доме не зарегистрирован, с данным иском он ознакомлен, на имущество указанное в иске не претендует. Они проживают в этом жилом доме, содержат его, оплачивают коммунальные услуги. В течение всего периода владения этим имуществом никто не оспаривал их право владения и пользования.

Просят признать за ними право собственности по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 49,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истцы Макарова Н.А., Макаров О.Н. не явились, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области Пимкина О.Н. в судебное заседание не явилась, в отзыве просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает.

Третье лицо Макаров И.Н. в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против признания права собственности за Макаровой Н.А. и Макаров О.Н.

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в заявлении заместитель главы поселения Куликов В.Б. просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства дела, не известили суд об уважительных причинах своей неявки.

Третье лицо – представитель Северного управления ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в заявлении руководитель Анцинов О.Ю. просит рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживает.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление Макаровой Н.А. и Макаров О.Н. обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 1 и 8 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права и обязанности возникают из предусмотренных законом оснований, в том числе, из договоров и иных предусмотренных законом сделок, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; из актов органов местного самоуправления.

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума ВАС РФ №, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Макарову Н. А. на семью из 4 человек был выдан ордер на жилое помещение, площадью 38,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Состав семьи: Макаров Н.А, Макарова Н.А. - жена, Макаров О.Н. – сын, Макаров И.Н. – сын. Основание выдачи ордера распоряжение председателя райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Согласно справки администрации сельского поселения Сергиевск Сергиевского района Самарской области № от 08.07.2021г. на жилой площади по адресу: <адрес>. зарегистрированы Макарова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Макаров О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти II-ЕР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС муниципального района Сергиевский управления ЗАГС Самарской области Макаров Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписок из похозяйственных книг Сергиевского сельского Совета народных депутатов Макаров Н.А, Макарова Н.А., Макаров О.Н., Макаров И.Н. с 1991 года проживали по адресу: <адрес>.

Макарова Н.А. и Макаров О.Н. более 15 лет открыто владеют, пользуются жилым домом.

Сведения в Едином государственном реестре недвижимости о собственниках жилого дома, площадью 49,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справки комитета по управлению имуществом муниципального района Сергиевский Самарской области № от 15.09.2021г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района Сергиевский Самарской области не числится.

Согласно экспликации к плану строения жилого дома по адресу: <адрес>. общая площадь составляет 49,1 кв.м.

При таких обстоятельствах исковые требования Макаровой Н.А. и Макаров О.Н. к администрации муниципального района Сергиевский подлежат удовлетворению.

    Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚.СЃС‚.194, 196-199 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

РЕШИЛ:

    Р˜СЃРєРѕРІРѕРµ заявление Макаровой Рќ. Рђ., Макаров Рћ.Рќ. Рє администрации муниципального района Сергиевский Рѕ признании права собственности РЅР° жилой РґРѕРј РІ силу приобретательной давности,– удовлетворить.

Признать за Макаровой Н. А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 49,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать за Макаров О.Н. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 49,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев