Решение по делу № 2-50/2015 от 03.03.2015

Дело № 2-50/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2015 года пос. Максатиха

Максатихинский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Прохорова Ф.А.,

с участием: истцов: Степановой В.В., Степанова Д.В.,

при секретаре Добромысловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой В.В. и Степанова Д. В. к Муниципальному образованию городское поселение поселок Максатиха Максатихинского района Тверской области и Администрации Максатихинского района Тверской области о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л :

Степанова В.В. и Степанов Д.В. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию городское поселение поселок Максатиха Максатихинского района Тверской области о признании права собственности на квартиру. Свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена для проживания ФИО3 и ФИО2, которые являются родителями Степановой В. В., бабушкой и дедушкой Степанову Д. В. В ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, а в ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. После смерти матери она, Степанова В. В., решила обменять предоставленное ей жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на указанную квартиру, где проживали ее родители. На основании решения Максатихинского исполкома поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об обмене жилой площади» в ДД.ММ.ГГГГ был произведен обмен жилой площади по адресу: <адрес>, на жилое помещение по адресу: <адрес>. После произведенного обмена был выдан ордер, который впоследствии был утерян. После этого они, а также ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ года, и ФИО5 вселились в указанную квартиру и были прописаны по адресу проживания. С момента предоставления им квартиры они несли бремя содержания имущества в виде оплаты коммунальных услуг, проведения текущих ремонтов, содержали имущество в надлежащем состоянии, исправно платили за коммунальные услуги и найм жилья. Был ли заключен договор найма жилого помещения с момента предоставления им квартиры, они не помнят, так как у них его нет. В ДД.ММ.ГГГГ они решили приватизировать занимаемую ими квартиру. Перед заключением договора приватизации им пришлось собрать определенные документы. Оформление документов затянулось, по той причине, что для оформления документов требовались денежные средства, а также в связи с тем, что отсутствовал зарегистрированный по месту жительства ФИО5. Впоследствии ФИО5 по решению Максатихинского районного суда <адрес> был признан утратившим право пользования жилым помещением по месту регистрации, так как длительное время не проживал по месту регистрации и место его нахождения неизвестно. ДД.ММ.ГГГГ между ними и муниципальным образованием городское поселение поселок Максатиха Максатихинского района Тверской области, в лице директора Максатихинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» действующего по доверенности, был составлен договор передачи квартиры (дома) в собственность граждан. Указанный договор и переход права должны были быть зарегистрированы в Максатихинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>. Со стороны городского поселения поселок Максатиха Максатихинского района Тверской области заявление о регистрации указанного договора должен был подавать представитель. А в связи с тем, что Уставом городского поселения <адрес> исполнение полномочий Администрации городского поселения <адрес> возложено на <адрес>, она, Степанова В. В. обратилась в комитет по управлению имуществом администрации <адрес> с заявлением о приватизации квартиры, после чего должна была быть назначена дата, когда представитель администрации прибудет на регистрацию сделки. Однако ДД.ММ.ГГГГ в ответ на заявление последовал ответ, из которого следует, что указанная квартира не значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования городское поселение поселок Максатиха Максатихинского района тверской области и не может быть проведена процедура по приватизации квартиры. Поэтому они не могут законным образом оформить приватизацию на занимаемую ими квартиру. Указанная квартира внесена в государственный кадастр недвижимости, с адресом: <адрес>, присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом учета недвижимости Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес>. Они считают, что имеют право на указанную квартиру в порядке приватизации по следующим основаниям. Они заселялись в указанное жилое помещение не самоуправно, на законных основаниях были прописаны по месту жительства. Пользовались указанным жилым помещением открыто. Судебных споров по поводу незаконного пользования жилым помещением, требований об освобождении жилого помещения и выселения кого либо, не было. Со стороны органов местного самоуправления, а также юридических лиц каких-либо претензий по поводу проживания указанных лиц в течение всего времени проживания не предъявлялось. Занимаемое ими жилое помещение является помещением, предназначенным и приспособленным для проживания, не находится в аварийном состоянии, в установленном законом порядке непригодным для проживания не признавалось, не находится в общежитии, не является служебным жилым помещением. Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, в равных долях за каждым.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика привлечена Администрация Максатихинского района Тверской области.

Истец Степанова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истец Степанов Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика муниципального образования городское поселение поселок Максатиха Максатихинского района Тверской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель ответчика Администрации Максатихинского района Тверской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно справке Комитета по управлению имуществом администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> не значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования городское поселение поселок Максатиха, в связи с этим Комитетом по управлению имуществом администрации Максатихинского района не может быть проведена процедура по приватизации вышеуказанного жилого помещения.

Согласно договору передачи квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование Городское поселение поселок Максатиха Максатихинского района Тверской области в лице директора Максатихинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» ФИО9, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № передало отдельную <адрес>, стоимостью <данные изъяты>, состоящую из двух комнат, расположенную на первом этаже, общей площадью <данные изъяты>., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> в долевую собственность гражданам: Степановой В.В. и Степанову Д.В., по <данные изъяты> доли каждому.

Решением исполнительного комитета Максатихинского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года Степановой В.В.разрешено произвести обмен жилой площади в <адрес> на жилую площадь в <адрес> на <адрес> и выдать ордер.

Согласно кадастровому паспорту помещения, выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположена по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Из технического паспорта на <адрес> на <адрес> следует, что данный объект ДД.ММ.ГГГГ внесен в Единый государственный реестр объектов капитального строительства и ему присвоен инвентарный номер №, кадастровый номер №

Согласно поквартирной карточки нанимателем жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: <адрес>, является Степанова В. В., в квартире вместе с ней прописаны: Степанов Д. В. и ФИО5.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в пгт.<адрес>.

Решением Максатихинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт постоянного не проживания ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>. ФИО5 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно карточки регистрации ФИО5 зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Квитанциями об оплате жилищных услуг подтверждается, что Степанова В.В. производила оплату за содержание и найм данной квартиры.

Уведомлением Максатихинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на <адрес> была предоставлена для проживания родителям Степановой В. В.: ФИО3 и ФИО2, где они проживали с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти. В ДД.ММ.ГГГГ в данную квартиру вселились Степанова В. В., Степанов Д. В., ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, который решением суда признан утратившим право пользования жилым помещением. В настоящее время данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрирован, в реестре муниципальной собственности не значится, предоставлен по договору от ДД.ММ.ГГГГ. бесплатно в собственность истцов по <данные изъяты> доли за каждым. Из материалов дела следует, что спорная квартира фактически находится в ведении муниципального образования Городское поселение поселок Максатиха Максатихинского района Тверской области, то есть находится в муниципальной собственности. Истцы фактически проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма, и с момента вселения в квартиру с ДД.ММ.ГГГГ несут бремя по ее содержанию, оплачивают необходимые коммунальные услуги. Учитывая изложенное, по мнению суда, спорное жилое помещение подлежит приватизации, а потому исковые требования надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за Степановой В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степановым Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с долей в праве по <данные изъяты> за каждым.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Максатихинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: