Решение от 27.05.2022 по делу № 2-1585/2022 от 07.02.2022

Дело № 2-1585/2022

УИД - 03RS0009-01-2021-003417-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2022 года                                 город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гибадатова У.И.

при секретаре Шевченко Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН Уфимские зори. Булгаковские дачи к Бурангуловой Ф.Р. о взыскании долга по членским взносам,

встречному иску Бурангуловой Файзы Рамазановны к ТСН Уфимские зори. Булгаковские дачи, ИП Бадиковой Т.Г. о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки, восстановлении процессуального срока для обжалования,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику Бурангуловой Ф.Р., с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ просит:

1) взыскать с Бурангуловой Ф.Р. в пользу ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» 35200 рублей 00 копеек в качестве долга по членским взносам в ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ года по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ г по земельному участку № (кадастровый номер №).

2) взыскать с Бурангуловой Ф.Р. в пользу ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» пени за несвоевременную оплату в размере 23 065 рублей 65 копеек

3) взыскать с Бурангуловой Ф.Р. в пользу ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» сумму в размере 4 рубля 22 копейки за электроэнергию.

4) взыскать с Бурангуловой Ф.Р. в пользу ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» сумму в размере 974 рубля 40 копеек в качестве расходов на оплаченную государственную пошлину по заявлению о вынесении судебного приказа.

5) взыскать с Бурангуловой Ф.Р. в пользу ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» сумму в размере 1500 рублей 00 копеек в качестве расходов на юридические услуги по заявлению о выдаче судебного приказа.

6) взыскать с Бурангуловой Ф.Р. в пользу ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» сумму в размере 2119 рублей 57 копеек в качестве расходов на оплаченную государственную пошлину.

7) взыскать с Бурангуловой Ф.Р. в пользу ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» сумму в размере 7 500рублей 00 копеек в качестве расходов на юридические услуги по исковому производству.

8) взыскать с Бурангуловой Ф.Р. в пользу ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» сумму в размере 1 844 рублей в качестве расходов на транспортные расходы.

9_ взыскать с Бурангуловой Ф.Р. в пользу ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» сумму в размере 204 рубля 64 копеек в качестве почтовых расходов.

В обоснование иска ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи», указало на то, что Бурангулова Ф.Р. является собственником земельного участка №, с кадастровым номером № расположенного на территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Уфимские зори. Булгаковские дачи», находящиеся по адресу <адрес>». С ДД.ММ.ГГГГ является членом ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи», чем соответственно и обязана с ноября ДД.ММ.ГГГГ вносить членские взносы ежемесячно в сумме 800 рублей, на основании решения правления от ДД.ММ.ГГГГ. Членство в ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» и нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу закона обуславливает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.

Согласно акту сверки взаимных расчетов между ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» и Бурангуловой Ф.Р., Бурангулова Ф.Р. не платит членские взносы за земельный участок, в связи с чем, в период с ноября ДД.ММ.ГГГГ г. по октябрь ДД.ММ.ГГГГ г. образовалась задолженность в сумме 35200 рублей 00 копеек и задолженность по электроэнергии.

ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи», обратились в мировой суд судебного участка № по городу <адрес> Респ. Башкортостан с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате по членским взносам за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ по июнь ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35200 руб электроэнергию в сумме 4,22 руб., пени в сумме 23065,60 рублей, расходы по оплате гос.пошлины в сумме 974,40 рублей с Бурангуловой Ф.Р.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мировой судья судебного участка № по г. <адрес> РБ, мировой судья судебного участка № по г. <адрес> РБ ФИО7 по заявлению взыскателя ТСН Уфимские зори вынес судебный приказ по производству №.

ДД.ММ.ГГГГ Определением мировым судьей судебного участка № по г. <адрес> РБ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ – отменен.

Не соглашаясь с предъявленными требованиями, Бурангуловой Ф.Р. подано встречное исковое заявление к ТСН Уфимские зори. Булгаковские дачи, ИП Бадиковой Т.Г., в котором она с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ просит:

- восстановить процессуальный срок для оспаривания сделки.

- признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ закаченный между мной, Бурангуловой Ф.Р. и ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» - недействительным, ничтожным и прекратить членство в ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» с ДД.ММ.ГГГГ.

- взыскать с ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» членские взносы в сумме 67 700 (из них комиссия банка 500 рублей) рублей и 3 040 (из них 40 рублей комиссия банка) рублей.

Встречное исковое заявление мотивировано тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году прокурор <данные изъяты> района Республики Башкортостан обратился в суд с требованием: изменить вид разрешенного использования земельных участков на вид «для возделывания сельскохозяйственных культур» с вида «садовые товарищества» категория земли сельскохозяйственного назначения.

Территория клубного поселка Булгаковские дачи, право собственности зарегистрировано за Бадиковой Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ.. В августе ДД.ММ.ГГГГ года собственником Бадиковой Т.Г. земельные участки разделенные на 586 участков, в который входил земельный участок Бурангуловой Ф.Р., приобретенный Бурангуловой Ф.Р. у ИП Бадиковой Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельного участка за № земельный участок с категория: земля сельскохозяйственного назначения. Земельный участок Бадиковой Т.Г. был разделен на 586 земельных участков и вид разрешенного использования единого земельного участка «для возделывания сельхозкультур» изменен на «садовые товарищества» на основании выписки из градостроительного регламента сельского поселения Булгаковский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ. б/н, выданной отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <данные изъяты> район Бадиковой Т.Г..

При этом прокурорской проверкой установлено, что не соответствует виду разрешенного использования «садовые товарищества» классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 №450. Предусмотренный Классификатором вид разрешенного использования «ведение садоводства» определяет размещение садового дома, предназначенного для отдыха (ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» - с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Реализация образованных земельных участков под Булгаковские дачи» (по информации взятой из сети «Интернет» позиционируется как клубный поселок с предполагаемым загородным строительством (дачи) на 586 земельных участках площадью от 5 до 17 соток в 28 км. от Уфы, с государственной регистрацией в Росреестре.

Решение <данные изъяты> районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ., административное дело № удовлетворены исковые требования прокуратуры и признал выписки из градостроительного регламента сельского поселения Булгаковский сельсовет муниципального района <данные изъяты> района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданные администрацией муниципального района РБ незаконными. Изложенные доводы суда первой инстанции поддержал суд апелляционной инстанции - Апелляционное определения ВС РБ от ДД.ММ.ГГГГ дело №. и суд кассационной инстанции кассационное определение шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ дело № решения первой и второй инстанции оставлены без изменения.

Бурангулова Ф.Р. о том, что решением судов изменен вид разрешенного использования ее земельного участка узнала от других собственниках расположенных рядом земельных участков только в августе ДД.ММ.ГГГГ года.

При этом Бурангулова Ф.Р. указывает во встречном иске, что ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» обязали вступить в членство ТСН ссылаясь на наличие общего имущества принадлежащее ТСН, а так же, что в свидетельстве о праве собственности на земельный участок, и в самом договоре указано, что земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование Садовые Товарищества.

Для заключения договора № от ДД.ММ.ГГГГ с ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи», необходимо было собственнику земельного участка вступить в членство ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи», уплатив 67 200 рублей из расчета 100 рублей с 1 кв.м. (п.3) и 3000 рублей вступительный взнос (п.3) на сновании Решения Правления Товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ. Членские взносы направлены на улучшение и строительства инфраструктуры, что само уже не законно, так как назначение земельного участка, запрещает это в силу закона.

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно:

п.2.2. пп.4 соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения, сервитуты..;

п.п. 7 соблюдать градостроительные, строительные экологические ……

Согласно п.1 пп. 1.2 …… имеющий земельный участок в границах деятельности Товарищества кадастровый квартал (№).

Согласно п.2.4. пп.2. осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными …….строительство и перестройку жилого строения, жилого дома….

При заключении указанного договора о вступлении в членство ТСН основывалось на том, что разрешенное использование земельного участка было указано в графе объект права «садовые товарищества».

- согласно п.1.1 договора Товарищество обязуется осуществлять организацию уставной деятельности Товарищества и выполнять в установленном порядке инвестиционную программу согласно приложения 1 к договору.

- согласно п.2.1 Товарищество обязуется создать инфраструктур…

Однако, установленный вид разрешенного использования земельных участков на территории, вне границ населенного пункта, не предусматривает по градостроительному и жилищному законодательству строительство дач (жилых домов для постоянного проживания). В связи, с чем возникло основание об изменении и (иди) прекращении договора.

Исключения сведений как «садовое товарищество» из Единого государственного реестра права на недвижимость имущество и сделок с ним, аннулирует действие ТСН на территории расположенного земельного участка, так как данные объекты не находиться на территории нахождения общего имущества принадлежащее (входящее) в ТСН.

Поскольку изменение вида разрешенного использования земельного участка влечет изменение характеристик земельного участка, т.е предмета спорного договора, такое изменение договора, возможно в порядке, предусмотренном ст. 452 ГК Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 451 ГК Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным п. 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Согласно п. 4 ст. 451 ГК Российской Федерации изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств и это, то на то собственник земельного участка рассчитывал – строительство жилого дома, но при изменении вида земельного участка, который уже не входит в садовые товарищества.

Бурангуловой Ф.Р. причинен значительный ущерб, превышает ее затраты и противоречит общественным интересам необходимые для исполнения договора.

То есть, Бурангулова и ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи», не может возводить на данной территории какие либо строения (строить, возводить, прокладывать и т.д.) указанные в п.1.1. и п.2.1 оспариваемого договора, а значит не может исполнить договор, так данный договор на основании выше изложенных решений заключен в нарушении закона, и должен был расторгнуть с момента вступления в законную силу решения <данные изъяты> районного суда г. Уфы.

Исходя из решение основания для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части указания вида разрешенного использования земельных участков, образованных из земельных участков, на «для возделывания сельскохозяйственных культур».

В соответствии со статьей 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (пункт 2).

Согласно ч.ч.1,6 ст.79 ЗК РФ сельскохозяйственными угодьями являются пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

При этом сельскохозяйственные угодья, как имеющие приоритет в использовании и подлежащие особой охране, не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке.

Территориальные зоны, установленные в правилах землепользования и застройки, конкретизируют положения генерального плана в целях определения правового режима использования земельных участков, без изменения при этом назначения территории, отнесенной к функциональным зонам (п. 2,5, 6,7 и 8 ст. 1, п. 2 части 1 ст. 34 и части 15 ст. 35 ГрК РФ).

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяют: сельскохозяйственные угодья; земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, различными водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для ведения фермерского хозяйства, можно использовать участки из земель сельскохозяйственного назначения и иных категорий (п. 2 ст. 11 ФЗ от 28.12.2013 № 446-ФЗ).

Исходя из оспариваемого договора, Ответчик извлекает прибыть (неосновательное обогащение) из своих незаконных действий и получении незаконных и необоснованных преимуществ (злоупотребление правом), то есть взимает членские взносы на то, что делать в силу законно не может.

Ссылка ТСН на, то, что они действуют на основе Федерального закона от 29.07.2017года №217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» согласно ст.1 и ст.3 данного федраьного закона предметом регулирования является возникшие отношении ведения гражданами садоводства и огородничества, а имуществом общего пользования является земельный участок предназначенный для удовлетворения нужд и отдыха граждан и (или) выращивания сельскохозяйственных культур, возведение строений сезонного использования для бытовых нужд, и объектами капитального строительства. Территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта ничтожна.

Доказательством того, что сделка является недействительной и совершена с намерением причинить вред другому лицу, доказывает что ТСН имел умысел, направленный на совершение сделок, заведомо зная о ее не законности и не правомерности. В силу ст.169 Гражданского Кодекса РФ являются ничтожными. Исходя из изложенного, указанный договор имеет признаки оспоримой сделки, что влечет к недействительности сделки.

Истец (ответчик по встречному иску) – ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик (истец по встречному иску) – Бурангулова Ф.Р. будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика (истец по встречному иску) – адвокат Варенцова Л.В. в судебном заседании просила в удовлетворении искового заявления с учетом уточнения ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» отказать в полном объеме, применить пропуск срока исковой давности, встречные исковые требования с учетом уточнений – удовлетворить в полном объеме.

Ответчик по встречному иску ИП Бадикова Т.Г. на судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и с учетом требований статьи 154 названного Закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

    Сведения о времени и месте судебного разбирательства заблаговременно были размещены на официальном сайте Октябрьского районного суда Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Суд, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи. 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в частью 2 статьи 136 данного кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 данного кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В пункте 2 части 2 статьи 136 указанного кодекса установлено, что товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (часть 4).

В силу части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы па содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку товарищество собственников жилья является юридическим лицом - некоммерческой организацией (часть 5 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации), ему по общему правилу, может принадлежать на праве собственности любое имущество, на которое члены товарищества не имеют вещных прав (статья 48 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 6 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации), при этом расходы на содержание такого имущества подлежат учету при определении состава и размера платежей, подлежащих внесению собственниками жилых домов за обслуживание принадлежащих им помещений.

Кроме того, в соответствии с положениями статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товарищество собственников недвижимости создается для совместного владения, пользования и распоряжения имуществом не только находящемся в общей собственности, но и в общем пользовании.

Судом установлено, что Бурангуловой Ф.Р. принадлежит на праве собственности земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Уфимские зори. Булгаговские дачи.

ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» действует на основании Устава, утвержденного протоколом общего собрания учредителей ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 11.1 Устава высшим органом управления товарищества является общее собрание его членов. К компетенции общего собрания, согласно Уставу, относятся, в том числе: утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений о ее исполнении, принятие решений об образовании специального фонда Товарищества, утверждение размеров взносов, а также сроков их уплаты.

В соответствии с пунктом 5.2.5 Устава члены товарищества обязаны своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Уставом, а также другие платежи, предусмотренные законодательством РФ и настоящим Уставом в размерах и в сроки, определяемые общим собранием членов Товарищества.

Пунктом 5.2.10 Устава предусмотрено, что члены товарищества обязаны выполнять решения общего собрания членов и решения правления Товарищества.

Бурангулова Ф.Р. является членом ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между истцом и ответчиком, Товарищество обязано осуществлять организацию уставной деятельности товарищества и выполнить утвержденную в установленном порядке инвестиционную программу, а участник обязался вносить целевые и членские взносы в соответствии с Уставом, решениями Правления общего собрания Товарищества и настоящим договором.

В силу п. 1.1 договора Товарищество обязуется осуществлять организацию уставной деятельности Товарищества и выполнять в установленном порядке инвестиционную программу согласно приложения 1 к договору.

В соответствии с п.2.1 Товарищество обязуется создать инфраструктур...

В силу п.4.1 настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и заключается на неопределнный срок.

Согласно п.2.2.5 указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ, участник обязан своевременно уплачивать установленные законом целевые, членские и иные взносы, а также другие платежи, предусмотренные законодательством, Уставом и настоящим Договором, в размерах и в сроки, определяемые законодательством и общим собранием членов Товарищества.

В силу п.3.2 Договора членские взносы, предназначенные для покрытия расходов Товариществ на содержание имущества Товарищества, на оплату услуг снабжающих и эксплуатационных компаний, уплачиваются Участником ежемесячно до 10-го числа расчетного месяца в размере 800 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

При заключении договора от ДД.ММ.ГГГГ №, собственник земельного участка вступил в членство ТСН Уфимские зори. Булгаговские дачи, уплатил 67 200 руб. из расчет 100 руб. с 1 кв.м. (п.3 договора) и 3 000 руб. вступительный взнос на основании решения правления.

Первоначальный истец в своем иске указал, что членство в ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» и нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу закона обуславливает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.

Решением <данные изъяты> районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. по административному делу №, установлено, что в августе ДД.ММ.ГГГГ года собственником земельных участков с кадастровыми номерами, в который входит и мой земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 672 кв.м принадлежащий мне на праве собственности (территория клубного поселка Булгаковские дачи», право собственности в ЕГРП зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Бадиковой Т.Г.) с категории земель сельскохозяйственного назначения при разделе их на 586 земельных участков вид разрешенного использования земельного участка «для возделывания сельхозкультур» изменен на «садовые товарищества» на основании выписки из градостроительного регламента сельского поселения Булгаковский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ. б/н. выданной отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <данные изъяты> район.

При этом прокурорской проверкой установлено, что не соответствует виду разрешенного использования «садовые товарищества» классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 №450. Предусмотренный Классификатором вид разрешенного использования «ведение садоводства» определяет размещение садового дома, предназначенного для отдыха (ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» - с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Реализация образованных земельных участков под Булгаковские дачи» (по информации взятой из сети «Интернет» позиционируется как клубный поселок с предполагаемым загородным строительством (дачи) на 586 земельных участках площадью от 5 до 17 соток в 28 км. от Уфы, с государственной регистрацией в Росреестре. Однако, установленный вид разрешенного использования земельных участков на территории, вне границ населенного пункта, не предусматривает по градостроительному и жилищному законодательству строительство дач (жилых домов для постоянного проживания).

Земельные участки с кадастровыми номерами №, № ранее имели вид разрешенного использования: для возделывания сельскохозяйственных культур, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, ДД.ММ.ГГГГ были сняты с кадастрового учета с образованием новых земельных участков.

Указанным решением административное исковое заявление прокурора <данные изъяты> района Республики Башкортостан к Администрации муниципального района <данные изъяты> район Республики Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Башкортостан о признании выписок из градостроительного регламента незаконными, обязании изменить вид разрешенного использования, удовлетворено и признаны выписки из градостроительного регламента сельского поселения Булгаковский сельсовет муниципального района <данные изъяты> района Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданные администрацией муниципального района РБ незаконными.

Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ на основании Апелляционное определения ВС РБ дело №, где жалоба представителя Администрации оставлена без удовлетворения.

Кассационным определением от ДД.ММ.ГГГГ дело № решения первой и второй инстанции оставлены без изменения.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Сведения о зарегистрированном праве от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности государственная регистрация права от ДД.ММ.ГГГГ № Бурангуловой Ф.Р. на основании договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, об отсутствие сведений: о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории; имеется запрет, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ на основании Определения <данные изъяты> районного суда Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» вносить в государственный кадастр недвижимости изменения в части раздела, образования, объединения и/или межевания земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ТСН не может возводить на данной территории какие либо строения (строить, возводить, прокладывать и т.д.) указанные в п. 1.1. и п.2.1 оспариваемого договора, а значит, не может исполнить договор, так данный договор на основании выше изложенных решений заключен в нарушении закона, и должен был расторгнуть с момента вступления в законную силу решения <данные изъяты> районного суда г. Уфы.

Исключения сведений как «садовое товарищество» из Единого государственного реестра права на недвижимость имущество и сделок с ним, аннулирует действие ответчика на территории расположенного земельного участка, так как данные объекты не находиться на территории нахождения общего имущества принадлежащее (входящее) в ТСН.

При этом ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» не представили суду, что представляя интересы ТСН имеют зарегистрированный документ о наличии у ТСН общего имущества. Не представлены доказательства ТСН суду, кто создал гражданское - правовое сообщество создавшее ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» или поручившее ему управление общим имуществом, в связи с чем не определена территория этого сообщества и не установлены объективные обстоятельства, позволяющие отнести ее земельные участки к этой территории, в том числе не установлены смежность каких-либо границ, наличие зарегистрированных прав на объекты общей инфраструктуры, равно как и сам факт пользования заявителем такими объектами.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что спорный земельный участок относятся к сельскохозяйственным угодьям. Это подтвердили постановление уполномоченного органа субъекта РФ и правила землепользования и застройки территории. Более того, для таких угодий градостроительное зонирование не осуществляется и виды разрешенного использования участков и капитальных объектов не устанавливаются, то есть и изменить их нельзя. Запрет на установление градостроительного регламента исключает возможность использования таких земель для застройки и последующей эксплуатации объектов (постановление АС Московского округа от 07.11.2019 № Ф05-15529/2019 по делу № А41-87799/2018).

Таким образом, какое-либо строительство на сельскохозяйственных угодьях в составе земель сельскохозяйственного назначения запрещено.

Земли сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительное зонирование не осуществляется и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются, вследствие этого они не могут быть изменены. Запрет на установление градостроительного регламента исключает возможность использования указанных земель для застройки и последующей эксплуатации объектов строительства, а также применения порядка принятия решений об изменении вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусмотренного пунктом 3 части 1 статьи 4 ФЗ № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, для сельскохозяйственных угодий установлен особый правовой режим, имеющий целью охрану указанных земель и недопущении выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота, осуществления их застройки, в том числе в целях использования в сельскохозяйственной деятельности.

С учетом изложенного, изменение вида разрешенного использования для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения возможно только после перевода этих земель или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. Данный перевод допускается в исключительных случаях, перечисленных в части 1 статьи 7 ФЗ № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», в том числе связанных с установлением или изменением черты населенных пунктов. Особенности перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов путем включения земельного участка в границы населенного пункта либо исключения из границ населенного пункта предусмотрены статьей 4.1 ФЗ № 191-ФЗ «О введение в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с частью 10 статьи 35 и частью 3 статьи 36 ГрК РФ в состав территориальных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов, могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, садоводства и огородничества, развития объектов сельскохозяйственного назначения. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

Таким образом, с учетом названных положений и правил пункта 2 статьи 7 ЗК РФ, земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, могут включаться в состав указанных территориальных зон в границах населенных пунктов в результате перевода этих земельных участков в иную категорию земель – «земли населенных пунктов».

В силу частей 2,3 статьи 36 Конституции Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе сохранения его целевого использования, что соответствует статье 1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее по тексту – Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения).

Согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья.

В силу пункта 1 статьи 79 ЗК РФ сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

В силу пункта 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГрК РФ) вид разрешенного использования указывается в градостроительном регламенте.

Пунктом 6 статьи 36 ГрК РФ предусмотрено, что градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со статьей 37 ГрК РФ решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

Таким образом, для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительное зонирование не осуществляется и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются, вследствие этого они не могут быть изменены. Запрет на установление градостроительного регламента исключает возможность использования указанных земель для застройки и последующей эксплуатации объектов строительства, а также применения порядка принятия решений об изменении вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусмотренного пунктом 3 части 1 статьи 4 ФЗ № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Иного федерального закона, регламентирующего использование земельных участков для которых градостроительные регламенты не устанавливаются и определяется порядок проведения зонирования территорий, не имеется, что означает невозможность изменения вида разрешенного использования земельных участков сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения и действие принципа сохранения целевого использования данных земельных участков, закрепленного подпунктом 1 пункта 3 статьи 1 ФЗ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» В стратегии национальной безопасности Российской Федерации до 2020 года, утвержденной Указом Президента Российской Федерации № 537 от 12.05.2009 года, установлено, что продовольственная безопасность России должна обеспечиваться путем предотвращения истощения земельных ресурсов и сокращения сельскохозяйственных земель и пахотных угодий.

Таким образом, до принятия специального законодательства о зонировании территорий для сельскохозяйственных угодий установлен особый правовой режим, имеющий целью охрану указанных земель и недопущении выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота, осуществления их застройки, в том числе в целях использования в сельскохозяйственной деятельности.

С учетом изложенного, изменение вида разрешенного использования для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения возможно только после перевода этих земель или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. Данный перевод допускается в исключительных случаях, перечисленных в части 1 статьи 7 ФЗ № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», в том числе связанных с установлением или изменением черты населенных пунктов. Особенности перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов путем включения земельного участка в границы населенного пункта либо исключения из границ населенного пункта предусмотрены статьей 4.1 ФЗ № 191-ФЗ «О введение в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».

Статьей 81 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 № 446-ФЗ) было закреплено положение о предоставлении земель сельскохозяйственного назначения для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства. Указанной нормой не предусмотрено использование указанных земель для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с частью 10 статьи 35 и частью 3 статьи 36 ГрК РФ в состав территориальных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов, могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, садоводства и огородничества, развития объектов сельскохозяйственного назначения. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

Ранее судом было установлено, что земельный участок Бурангуловой Ф.Р. не соответствует виду разрешенного использования «садовые товарищества» классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 №450. Предусмотренный Классификатором вид разрешенного использования «ведение садоводства» определяет размещение садового дома, предназначенного для отдыха (ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» - с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Таким образом, с учетом названных положений и правил пункта 2 статьи 7 ЗК РФ, земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, могут включаться в состав указанных территориальных зон в границах населенных пунктов в результате перевода этих земельных участков в иную категорию земель – «земли населенных пунктов».

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

По искам о признании оспоримой сделки недействительной исковая давность равна одному году со дня, когда истец по встречному иску узнал (должен был узнать) об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (п. 2 ст. 181 ГК РФ), из доводов Бурангуловой Ф.Р., следует, что об изменении категории земли, она узнала в августе ДД.ММ.ГГГГ года. Судом установлено, что в судебных заседаниях Бурангулова Ф.Р. не была стороной по административному делу административному иску, но решение суда стало исполняться с ДД.ММ.ГГГГ, при этом выписку или уведомление собственникам земельного участка не направлялось.

Таким образом, вопреки доводам представителя ФИО9 ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» суд приходит к выводу о том, что срок обращения за восстановлением нарушенного права Бурангуловой Ф.Р. подлежит восстановлению

В связи с изложенным, имеются все основания о необходимости восстановить срок.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (части 1 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд принимает довод истца по встречному иску Бурангуловой Ф.Р. о том, что сделка является недействительной (оспоримой) в связи с тем, что была заключена под влиянием обмана.

В соответствии с пунктом 2 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Из содержания приведенных норм следует, что по заявлению Бадиковой Т.Г. сельским поселением была произведена смена зонирования территории было изменен вид разрешенного использования земельного участка. Доказательств того, что Бурангулова Ф.Р. на момент заключения сделки была об этом осведомлена, истцом суду не предоставлено. Так, обманом считаю, что Истец по первоначальному иску совершил «намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота». Оснований для признания недействительными сделок, совершенных под влиянием существенного заблуждения или обмана, так и последствий такого признания (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 10 декабря 2013 г. № 162).

Обзор практики, состоящий из 14 пунктов, применим как к прежней, так и к новой редакции статей 178 и 179 Гражданского кодекса РФ. Часть разъяснений подтверждает возможность признать сделку недействительной в тех случаях, которые ранее представлялись спорными. Другие разъяснения, напротив, способствуют стабильности оборота. Обман имел существенное значение для заключения сделки;

Часть 2 статьи 167 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ в ред. Федерального закона от 07.05.2013 г. № 100-ФЗ) сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу статьи 169 ГК РФ (в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений) сделка, совершенная с целью, заведомо противоправной основа правопорядка или нравственности, ничтожна.

В силу пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166 ГК РФ) составляет три года.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований Бурангуловой Ф.Р. к ТСН Уфимские зори. Булгаковские дачи, ИП Бадиковой Т.Г. о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки.

В удовлетворении требований Бурангуловой Ф.Р. к ИП Бадиковой Т.Г. следует отказать, поскольку ИП Бадикова Т.Г. не является стороной оспариваемого договора № от ДД.ММ.ГГГГ, закаченного между мной, ФИО1,Р. и ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи», следовательно является ненадлежащим ответчиком.

С учетом вышеизложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения основного иска ТСН Уфимские зори. Булгаковские дачи.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 67 700 (░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 500 ░░░░░░) ░░░░░░ ░ 3 040 (░░ ░░░ 40 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                  ░░░░░░░░░ ░.░.