Решение от 25.11.2022 по делу № 02-6896/2022 от 25.05.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2022 года Савеловский районный суд адрес 

в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А.

при секретаре фио   

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6896/22 по исковому заявлению ООО «УК Городские усадьбы-Юг» к Бедареву Виталию Евгеньевичу, Бедаревой Александре Александровне о демонтаже перегородки,

установил:

Истец ООО «УК Городские усадьбы-Юг» обратился с иском к ответчикам Бедареву Виталию Евгеньевичу, Бедаревой Александре Александровне о демонтаже перегородки из пеноблока с металлической (железной) дверью в приквартирном холле по адресу: адрес, около кв. 109А, 110А, взыскании солидарно расходов по госпошлине в размере сумма

Мотивируя заявленные исковые требования истец указал, что ООО «УК Городские усадьбы-Юг» является управляющей организаций, в обязанности которой входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилищного фонда, инженерного оборудования жилого дома, а также создание необходимых условий для проживания граждан.

Многоквартирный Дом № 4, по адресу: адрес  находится в управление ООО «УК Городские усадьбы-Юг».

Актом от 22.03.2022 года выявлено, что на 13 этаже адрес № 4 корпус А по адрес собственниками квартиры № 109А, 110А установлена перегородка из пеноблока с металлической (железной) дверью в приквартирном холле с захватом общего имущества МКД, то есть нарушены п. 36 Поастановления правительства Российской Федерации от 25.04. 2012 г. № 390 « О противопожарном режиме».

22.03.2022, 02.04.2022 г. сотрудниками истца составлены акты, где отражено, что перегородка из пеноблока с металлической (железной) дверью в приквартирном холле собственниками квартир № 109А, 110А не демонтирована.

В связи с чем, ответчики своими действиями нарушают права собственников и нанимателей многоквартирного дома, истец не имеет возможности обеспечивать и создавать необходимые условия для безопасного жизни и здоровья граждан.

Данная дверь установлена ответчиком самовольно, без каких либо согласований, в том числе с остальными собственниками квартир.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ,  рассмотреть дело в отсутствии ответчиков по представленным доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: адрес, около кв. 109А, 110А.

ООО «УК Городские усадьбы-Юг» является управляющей организаций, в обязанности которой входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилищного фонда, инженерного оборудования жилого дома, а также создание необходимых условий для проживания граждан.

Согласно актов осмотра общего имущества многоквартирного дома от 22.03.2022 г., 22.04.2022 г. выявлено, что на 13 этаже собственниками помещений 109А, 110А самовольно установлены перегородки и железная дверь с захватом общего имущества многоквартирного дома.

В связи с чем, 22.03.2022 г. истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление о предоставлении документов, подтверждающих законность проведенной перепланировки ответчиками, предоставления разрешительной документации на проведенные работы по переустройству (перепланировке) или осуществить демонтаж перегородки.

Однако, направленные уведомления было оставлена ответчиками без ответа, до настоящего времени в адрес истца запрашиваемая доументация не поступила.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 37 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, оценивая представленные по делу доказательства, в совокупности с требованиями вышеназванных норм права, суд исходит из того, что самовольно установив металлическую дверь, ответчики препятствуют остальным собственникам, в пользовании общим имуществом, что нарушает правила противопожарной безопасности и создает угрозу жизни и здоровью людей, в связи с чем требования истца о возложении на ответчиков обязанности о демонтаже перегородки из пеноблока с металлической (железной) дверью в приквартирном холле по адресу: адрес, около кв. 109А, 110А подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по уплате государственной пошлине в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░. 109░, 110░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ 

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ 

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

1