Решение по делу № 33-7133/2023 от 15.02.2023

Судья Москвин К.А. Дело № 33-7133/2023        

УИД 50RS0031-01-2021-014633-44

Номер дела в суде первой

инстанции 2-6462/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск,

Московская область 20 марта 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Мирошкина В.В.,

судей Гущиной А.И., Колесник Н.А.,

при секретаре Ангаповой К.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

по иску Бугайчука Д. И., Гольденберга В. А., ООО «МДС-Инвест», Батманова М. В., Позикова С. А., Чеглакова А. А. к Новикову А. А., Новиковой Н. М., Тюленевой Е. В. о признании ничтожными решений общих собраний, исключении сведений о ТСН «Можайка» из ЕГРЮЛ, прекращении деятельности ТСН «Можайка», исключении ТСН «Можайка» из реестра лицензий, отстранении ТСН «Можайка» от управления многоквартирными домами,

заслушав доклад судьи Гущиной А.И.,

объяснения явившихся лиц,

установила:

Бугайчук Д. И., Гольденберг В. А., ООО «МДС-Инвест», Батманов М. В., Позиков С. А., Чеглаков А. А. обратились в суд с иском к Новикову А. А., Новиковой Н. М., Тюленевой Е. В. и просили признать ничтожными решения общих собраний

от 10.09.2016г. (протокол от 10.09.2016г. №1),

от 28.10.2017г. (протокол от 28.10.2017г. № 3А),

от 01.03.2018г. (протокол от 01.03.2018 №4),

от 18.03.2019г. (протокол от 18.03.2019г. №1),

от 26.09.2019г. (протокол от 26.09.2019г. №2),

от 31.01.2020г. (протокол от 31.01.2020г. №1);

отстранить ТСН «Можайка» от управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>;

прекратить деятельность ТСН «Можайка» по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>;

исключить ТСН «Можайка» из реестра лицензий     Московской области и автоматизированной информационной системы Госжилинспекции Московской области в качестве управляющей организации по управлению многоквартирными домами <данные изъяты> и <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>;

исключить сведения о ТСН «Можайка» из Единого государственного реестра юридических лиц.

В обоснование заявленных требований указали, что истцы не получали сообщений о проведении общих собраний, были лишены возможности участвовать лично в общих собраниях. Копии оспариваемых протоколов были размещены ответчиками в сети Интернет на сайте ТСН «Можайка» только начиная с 12.02.2020 г. Но о наличии сайта истцам не было известно. Истцы полагают, что допущено существенное нарушение порядка созыва и определения кворума, подготовки и проведения собрания. Ответчиками неверно определен кворум участков собрания и соответственно неверно подсчитаны голоса при принятии решения. В оспариваемых протоколах указана иная общая площадь многоквартирных домов <данные изъяты> и <данные изъяты>, не соответствующая разрешительной документации Министерства строительного комплекса Московской области. Ответчиком нарушены требования к составлению протокола: дата протокола общего собрания не соответствует дате подведения итогов, не указан адрес места проведения собрания; заголовок к содержательной части в нарушение не содержит вид общего собрания, не выполнены требования к содержательной части протокола, основная часть протокола общего собрания не состоит из повестки дня и требуемых отдельных разделов, отсутствуют обязательные приложения к протоколу общего собрания, не указано место (адрес) хранения протоколов, не содержится приложения к протоколам.

Ответчики Новиков А.А., Новикова Н.М. не явились в судебное заседание. Ответчик Тюленева Е.В. явилась, представитель ответчика Тюленевой Е.В. Тимаев А. В. явился, возражали против доводов иска, просили применить срок исковой давности.

Представитель ТСН "Можайка" явился, против иска возражал.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 18 августа 2022 года в удовлетворении иска было отказано.

Не согласившись с решением суда, истцами поданы апелляционные жалобы, в которых они просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное, ссылаясь в том числе, на отсутствие сведений о надлежащем извещении истцов о времени и месте рассмотрения дела.

В связи с отсутствием сведений о надлежащем извещении истца Позикова С.А. о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия определением от 27 февраля 2023 года перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на основании п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Такие основания для отмены обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке имеются.

В суд апелляционной инстанции явились истец Бугайчук Д.И., представитель истца Гольденберга В.А. по доверенности Бугайчук Д.И., представитель Чеглакова А.А. по доверенности Бурков В.В., исковые требования поддержали.

Представитель ответчиков Тимаев А.В. возражал против доводов иска, просил применить срок исковой давности.

Представитель ТСН «Можайка» Патенков Ю.Л. возражал против удовлетворения исковых требований.

Судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно протокола №1 от 10.09.2016 г. собрания собственников недвижимости в многоквартирных домах по адресу: <данные изъяты> кворум имеется, приняты решения об объединении вышеуказанных многоквартирных домов в единый комплекс недвижимости; о создании товарищества собственников недвижимости в многоквартирных домах и об утверждении его наименовании «Можайка», об утверждении устава ТСН «Можайка», о выборах членов правления и др.

Согласно протокола № 2 от 10.09.2016 г. заседания правления товарищества ТСН «Можайка», принято решение об избрании председателя правления товарищества ТСН «Можайка».

Согласно протокола № 3А от 28.10.2017 г., принимались решения по следующим вопросам: об избрании счетной комиссии, о выборе способа управления многоквартирным домом, об определении размера обязательных платежей, определении тарифа на услуги, о проведении проектных и строительных работ. Способ управления многоквартирным домом выбран - ТСН «Можайка».

Согласно протокола № 4 от 01.03.2018 г. собрания собственников недвижимости многоквартирных домах по адресу: <данные изъяты>, кворум имеется, принимались решения по вопросам: об утверждении сметы доходов и расходов, о заключении договоров.

Протоколом № 4П от 26.06.2018 г. оформлены решения общего собрания собственников машиномест в подземном паркинге по адресу: <данные изъяты>.

Согласно протокола № 1 от 18.03.2019 г. общего собрания собственников недвижимости в многоквартирных домах по адресу: <данные изъяты>, приняты решения по следующим вопросам: об избрании счетной комиссии, об утверждении сметы доходов, об определении размера обязательных платежей на управление, содержание, ремонт на 2019 г, о тарифах в сфере горячего водоснабжения и водоотведения, а также отопления, об утверждении правил проживания и внутреннего распорядка собственников и арендаторов помещений, о строительстве диспетчерской для нужд собственников из внебюджетных средств.

Согласно протокола № 2 от 26.09.2019г. собственников недвижимости в многоквартирных домах по адресу: <данные изъяты> приняты решения о закреплении статуса ЖК «Можайка» по почтовому адресу, о внесении дополнений в правила проживания и внутреннего распорядка собственников и арендаторов помещений, об определении даты заключения прямых договоров, о запрете продажи спиртных напитков на территории ЖК, о строительстве двухэтажного временного сооружения с использованием 1-го этажа под детский клуб бесплатно.

Согласно протокола № 1 общего собрания собственников недвижимости в многоквартирных домах от 31.01.2020 г., принимались решения, в том числе об утверждении сметы доходов и расходов на 2020 г., об определении размера обязательных платежей, о тарифах за коммунальные услуги по электроэнергии, водоотведению, отоплению и вывозу мусора в 2020г., о проведении перерасчета за ранее потребленные коммунальные услуги на общедомовые нужды по итогам 2019 года.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Из материалов дела следует, что право собственности Бугайчук Д.И. на жилое помещение по адресу: <данные изъяты> зарегистрировано 31.10.2019 г.

Право собственности Гольденберга В.А. на жилое помещение по адресу: <данные изъяты> зарегистрировано 11.02.2017 г.

Право собственности ООО «МДС-Инвест» на помещение 3.1 в доме <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> зарегистрировано 19.06.2020г.

Право собственности Батманова М.В. на жилое помещение по адресу: <данные изъяты> зарегистрировано 08.04.2019 г.

Право собственности Позикова С.А. зарегистрировано 14.06.2018 г.

Право собственности Чеглакова А.А. зарегистрировано 27.01.2016 г.

С учетом того, что на момент проведения общего собрания и утверждения протоколов от 10.09.2016, от 28.10.2017 г., от 01.03.2018 г., от 18.03.2019 г., от 26.09.2019 г. Бугайчук Д.И. не являлся собственником квартиры, он не вправе был оспаривать указанные протоколы, Гольденберг В.А., Позиков С.А. (право собственности от 11.02.2017г.) – протокол от 10.09.2016г., ООО «МДС-Инвест» (право зарегистрировано 19.06.2020г.) – протоколы от 10.09.2016, от 28.10.2017г., от 01.03.2018г., от 18.03.2019г., от 26.09.2019г. и от 30.01.2020г, Батманов М.В. (право зарегистрировано 08.04.2019г.) -протоколы от 10.09.2016, от 28.10.2017г., от 01.03.2018г., от 18.03.2019 г.

В силу положений ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Из представленных протоколов усматривается, что в голосовании принимало участие более 70% голосов.

Данные обстоятельства подтверждаются бюллетенями голосования, выписками из единого государственного реестра недвижимости и копиями свидетельств о праве собственности на жилые и нежилые помещения.

Кроме того, судом установлено, что истцами оспаривается решение гражданско-правового сообщества (за исключением решения от 10.09.2016г. (протокол от 10.09.2016г. №1), являющегося юридическим лицом.

Вместе с тем требования истцов по настоящему спору предъявлены к физическим лицам, а не к ТСН «Можайка».

Также судебная коллегия считает возможным применить последствия пропуска истцами срока исковой давности для оспаривания решений, поскольку сведения о наличии управления ТСН «Можайка» размещены в системе АИС ГЖИ, являющейся общедоступным ресурсом, с 08.04.2017 г.

При этом истцы не отрицали, что в дом поставляются коммунальные ресурсы, за которые счета на оплату выставляет ТСН «Можайка», что также свидетельствует о их осведомленности относительно управления дома указанным товариществом.

Кроме того, истцами не представлено доказательств того, что оспариваемые решения, в частности о создании ТСН «Можайка», повлекли для них существенные неблагоприятные последствия. Из сути высказанных истцами претензий следует, что истцы не соглашаются с методами управления и принципами хозяйствования ТСН «Можайка», однако данные обстоятельства не могут являться основаниями к оспариванию решений собственников многоквартирных домов.

Какие-либо доказательства нарушения прав собственников помещений в многоквартирном доме принятыми решениями, допущенных нарушений при проведении и/или организации собраний, истцами в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, как и не представлено доказательств того, что оспариваемыми решениями общих собраний, нарушены их права и законные интересы, а также причинены какие-либо убытки.

В связи с тем, что отсутствуют основания для удовлетворения требований о признании решения общих собраний недействительными, оснований для удовлетворения производных требований о прекращении деятельности ТСН «Можайка» по управлению многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты>, исключении ТСН «Можайка» из реестра лицензий Московской области и автоматизированной информационной системы Госжилинспекции Московской области в качестве управляющей организации по управлению многоквартирными домами <данные изъяты> и <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, исключении сведений о ТСЖ «Можайка» из Единого государственного реестра юридических лиц также не имеется.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене в связи с существенным нарушением норм процессуального права, а исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Одинцовского городского суда Московской области от 18 августа 2022 года отменить.

В удовлетворении иска Бугайчука Д. И., Гольденберга В. А., ООО «МДС-Инвест», Батманова М. В., Позикова С. А., Чеглакова А. А. к Новикову А. А., Новиковой Н. М., Тюленевой Е. В. о признании ничтожными решений общих собраний, исключении сведений о ТСН «Можайка» из ЕГРЮЛ, прекращении деятельности ТСН «Можайка», исключении ТСН «Можайка» из реестра лицензий, отстранении ТСН «Можайка» от управления многоквартирными домами отказать.

Председательствующий

Судьи