Решение по делу № 2-755/2013 от 05.02.2013

дело № 2-755\13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2013 года            Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кукса В.М.,

при секретаре Кравченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сухорукова В.П., Сухоруковой Е.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С1, и С к администрации муниципального образования г. Армавир о признании права на приватизацию жилого помещения и признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Сухоруков В.П., Сухорукова Е.П. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С1, и С обратились в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, в котором просят признать за ними право на приватизацию жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>, признать в порядке приватизации за ними право собственности по ? доли за каждым на указанное жилое помещение и исключить Российскую Федерацию из числа собственников данного жилого помещения. Свои требования мотивируют тем, что указанная квартира была передана им в бессрочное владение и пользование по договору социального найма жилого помещения, заключенному 10.06.2011 между ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и Сухоруковым В.П. Желая реализовать свое право на приватизацию данной квартиры, они обратились с соответствующим заявлением в Федеральное государственное казенное учреждение «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, однако последнее ответило им отказом. Полагая, что данный отказ нарушает их права, регламентированные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы обратились в суд с данным иском.

Определением суда от 20.02.2013 по ходатайству представителя истцов: Сухорукова В.П., Сухоруковой Е.П. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С1 и С – Фахрисламова Д.Ф., действующего на основании доверенностей, в порядке ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика - Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации на ответчика - администрацию муниципального образования г. Армавир.

В судебное заседание истцы: Сухоруков В.П., Сухорукова Е.П. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С1, и С, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Фахрисламов Д.Ф., действуя по доверенности в интересах отсутствующих истцов, доводы искового заявления поддержал, просил признать за Сухоруковым В.П., Сухоруковой Е.П., С и С1 право на приватизацию жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>, признать в порядке приватизации за ними право собственности по ? доли за каждым на указанное жилое помещение и исключить администрацию г. Армавира из числа собственников данного жилого помещения.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования г. Армавир, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав представителя истцов, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. ст. 2, 4, 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено в судебном заседании, истец Сухоруков В.П. с 16.11.1984 по настоящее время проходит военную службу в Вооруженных Силах РФ.

В целях реализации его прав и социальных гарантий в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих», на основании решения о предоставлении жилого помещения от 30.11.2010 № 0015966, между заместителем начальника управления ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, действующим на основании доверенности от имени собственника жилого помещения Министерства обороны РФ, и Сухоруковым В.П. 10.06.2011 заключен договор социального найма жилого помещения № 1428, согласно которому, указанное федеральное государственное учреждение (наймодатель) передало Сухорукову В.П. (нанимателю) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире (доме), общей площадью 73,8 кв.м, по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>, кв. №, для проживания в нем.

Согласно п.3 данного договора в жилое помещение совместно с нанимателем вселены члены его семьи: Сухорукова Е.П. – супруга, С – дочь и С1 – сын, истцы по делу.

Истцы вселились в указанную квартиру, зарегистрировались по месту жительства, что подтверждается отметками в паспортах, выпиской из лицевого счета жилого помещения, выданной ООО «<...>» от 04.03.2013 № 305.

Желая реализовать свое право на приватизацию данной квартиры, истцы 17.12.2012 обратились в Федеральное государственное казенное учреждение «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о приватизации занимаемой квартиры. Однако, до настоящего времени договор на передачу квартиры в собственность с истцами не заключен.

Как следует из материалов дела, 07.02.2013 на основании приказа Министра обороны Российской Федерации № 3054 от 27.09.2012 «О передаче объектов недвижимого имущества в муниципальную собственность г. Армавира» и акта приема-передачи федерального имущества в муниципальную собственность, спорное жилое помещение по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>, кв. №, зарегистрировано на праве муниципальной собственности за администрацией г. Армавира, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.02.2013 № 37/024/2013-476.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом достоверно установлено, что истцы в установленном законом порядке приобрели право пользования спорным жилым помещением и проживают в нем, с момента обращения истцов с заявлением о приватизации спорной квартиры прошло более двух месяцев. Однако, договор о передаче спорной квартиры в собственность истцов так и не заключен. Следовательно, право истцов на приватизацию жилого помещения является нарушенным.

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из материалов дела следует, что истцы в собственности иного жилого помещения не имеют, в приватизации ранее занимаемых жилых помещений не участвовали. Доказательств того, что спорная квартира относится к перечню объектов, не подлежащих приватизации, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истцов законны и обоснованны, поскольку гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сухорукова В.П., Сухоруковой Е.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С1, и С к администрации муниципального образования г. Армавир о признании права на приватизацию жилого помещения и признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Сухоруковым В.П., Сухоруковой Е.П., С, С1 право на приватизацию жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>.

Признать в порядке приватизации за Сухоруковым В.П., Сухоруковой Е.П., С и С1 право собственности по ? доли за каждым на квартиру №, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>.

Исключить администрацию г. Армавира из числа собственников квартиры №, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд с момента его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 15.03.2013.

Председательствующий подпись В.М. Кукса Решение вступило в законную силу с 16.04.2013