Решение по делу № 11-54/2022 от 05.12.2022

КОПИЯ

УИД 66MS0145-01-2022-002961-49 Дело № 11-54/2022 (№2-2345/2022)

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2022 года.

Мировой судья судебного участка № 1 Маслов Д.О.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 декабря 2022 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Шумковой Н.В.,

рассмотрев в апелляционном порядке в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Квартал» к Новокрещенову А. С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе представителя истца Маряшиной К.О., действующей на основании доверенности на решение мирового судьи судебного участка № 1 Краснотурьинского судебного района Свердловской области, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Краснотурьинского судебного района Свердловской области, от 16.09.2022 года,

установил:

представитель общества с ограниченной ответственностью «Квартал» (далее ООО «Квартал») обратился с иском к Новокрещенову А.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 14 590,90 руб. за период с 01.02.2021 года по 31.11.2021 года за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>11.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Краснотурьинского судебного района Свердловской области, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Краснотурьинского судебного района Свердловской области, от 16.09.2022 года постановлено о частичном удовлетворении исковых требований, с ответчика взыскана сумма задолженности в размере 9 647, 15 руб. за период с 20.04.2021 года по 30.11.2021 года, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 385,20 руб.

Представитель истца ООО «Квартал» Маряшина К.О., действуя на основании доверенности, не согласившись с принятым мировым судьей решением, подала апелляционную жалобу, в которой указала, что выводы мирового судьи основаны на неправильном толковании норм материального права. Ответчику на праве собственности принадлежит 5/8 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>11, со дня открытия наследства, а не с даты регистрации права собственности в регистрирующем органе. Просит изменить решение мирового судьи, взыскав с ответчика сумму задолженности с 01.02.2021 года, а не с 20.04.2021 года.

Письменные возражения на апелляционную жалобу от лиц, участвующих в деле не поступали.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель истца, ответчик не явились. Лица, участвующие в деле, их представители извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции в соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, информация о рассмотрении дела размещена на сайте Краснотурьинского городского суда, путем направления СМС-извещений, направления извещений Почта России, личного вручения. Об отложении судебного заседания неявившиеся лица, участвующие в деле, не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили, от представителя истца поступило письменное ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в их отсутствие.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Краснотурьинского городского суда Свердловской области.

Изучив материалы дела, проверив законность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Установлено из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>11, зарегистрирована за Новокрещеновым А.С. на праве собственности в размере 5/8 доли в праве с 20.04.2021 года, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

Мировой судья, принимая решение о взыскании с ответчика задолженности с 20.04.2021 года, являющейся датой регистрации права собственности в регистрирующем органе, ссылался на статьи 210, 249, Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской    Федерации, указав, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, то есть с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Установлено судом апелляционной инстанции из материалов дела, что ответчик Новокрещенов А.С. с 13.03.2002 года являлся собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>11. Кроме того, <ФИО>1 являлся собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение с 13.03.2002 года, затем собственником 3/8 доли в праве на жилое помещение с 31.01.2014 года.

Установлено судом, что ответчик Новокрещенов А.С. совершил действия по принятию наследства после смерти <ФИО>1, что следует из приобщенных апелляционной инстанцией в порядке ч. 3 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принятых новых доказательств.

Согласно ответа нотариуса на судебный запрос, <ФИО>1 умер <дата обезличена>, ответчик Новокрещенов А.С. 31.07.2020 года обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получив впоследствии свидетельство о праве на наследство по закону, став собственником в праве собственности на <адрес обезличен> доли в праве с учетом доли, принятой в порядке наследования.

Пунктом 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен отличный от пункта 2 ст. 8.1 Кодекса момент возникновения права собственности на имущество, подлежащие государственной регистрации, в случае принятия наследства, а именно пункты 1, 4 ст. 1152 и п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации – с даты открытия наследства.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество, принятое в порядке наследования, возникает со дня открытия наследства, а не с даты государственной регистрации права на недвижимое имущество.

В рассматриваемом споре днем открытия наследства является дата 10.02.2020 года – дата смерти наследодателя <ФИО>1, с указанной даты ответчику Новокрещенову А.С. на праве собственности принадлежит доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>11 в размере 5/8.

Выводы мирового судьи о возникновении у ответчика права собственности на жилое помещение с даты регистрации права на жилое помещение – 20.04.2021 года основаны на неправильном применении норм материального права, что является основанием для изменения судебного решения.

Согласно искового заявления, задолженность ответчика перед истцом – управляющей организацией возникла в период с 01.02.2021 года по 30.11.2021 года в сумме 14 590, 90 руб.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для его освобождения от несения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным жилым домом №, расположенным по адресу <адрес обезличен>, осуществляет ООО «Квартал».

Расчет задолженности по оплате за тепловую энергию и теплоноситель, проверен судом апелляционной инстанции и соответствует нормам действующего законодательства.

Ответчик наличие у него спорной задолженности в заявленном истцом размере не оспорил (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с Новокрещенова А.С. в пользу ООО «Квартал» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 14 590,90 руб. за период с 01.02.2021 года по 30.11.2021 года.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании пунктов 3,4 ч. 1 ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с изменением решения мирового судьи подлежит изменению сумма государственной пошлины, взыскиваемая с ответчика.

В связи с изменением решения мирового судьи подлежит изменению сумма судебных расходов в соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. С ответчика в доход бюджета городского округа Краснотурьинск подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 583,64 руб.

Руководствуясь п. 2 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

определил:

апелляционную жалобу представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Квартал» удовлетворить частично.

Решение мирового судьи судебного участка № 1 Краснотурьинского судебного района Свердловской области, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Краснотурьинского судебного района Свердловской области, от 16.09.2022 года изменить.

Взыскать с Новокрещенова А. С. (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартал» (ИНН 6617013240) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 14 590 рублей 90 коп. за период с 01.02.2021 года по 30.11.2021 года, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 583 рубля 64 коп.

Кассационная жалоба (представление) может быть подана через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции.

Судья: (подпись) Шумкова Н.В.