Решение по делу № 2-293/2019 от 22.03.2019

Дело 2- 293/2019

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года                             г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе;

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Татьяны Николаевны к Бедновой Марии Сергеевне о взыскании долга по оплате жилого помещения,

установил:

Смирнова Т.Н. обратилась в суд с иском к Бедновой М.С. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения. В обоснование иска указала, что между её супругом Смирновым О.В. и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, по адресу: (адрес). Договором была установлена плата жилого помещения в размере 15 000 руб. в месяц. Согласно Договору плата вносится не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим. Однако, ответчик в нарушении п.3.1 Договора не осуществляла оплату за найм жилья, между тем, жилым помещением пользовалась в полном объеме, потребляла коммунальные услуги. По состоянию на 20 августа 2017 года задолженность ответчика по Договору составила 92 500 руб., что ответчик подтвердила распиской и обязалась погасить вышеуказанную задолженность. Однако, ответчик скрылся, уклоняясь от погашения задолженности.

Согласно договору уступки прав требования от 19 августа 2017 года Смирнов О.В. передал ей Смирновой Т.Н. права требовать по указанному договору. Ответчик уведомлен о передаче прав требования по долгу и распиской от 20 августа 2017 года подтвердила сумму задолженности, обязалась выплатить задолженность. Просит взыскать с ответчика в её пользу сумму задолженности по договору найма жилого помещения по адресу: (адрес). от 09.06.2014, переданной по договору цессии от 19 августа 2017 года в размере 92 500 руб. и судебные расходы. В размере 2 975 руб.

В судебное заседание истец Смирнова Т.Н. не явилась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Беднова М.С. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещалась.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

Судом установлено, что дата между Смирновым О.В., являющимся собственником квартиры по адресу: (адрес) Бедновой М.С. 10.06.2015 заключен договор найма жилого помещения по адресу: (адрес). Стоимость арендной платы составляет 15 000 руб. в месяц.

Доказательств получения денежных средств по договору возмездного найма в суд ответчиком представлено не было.

При установленных обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что занимаемое ответчиком жилое помещение находилось в её пользовании по договору коммерческого найма, правоотношения по которому регулируются главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Абзацем 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Статьей 682 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

19 августа 2017 года между Смирновым О.В. и Смирновой Т.Н. заключен договор уступки прав требования.

Смирнова Т.Н. обратилась в суд с иском к Бедновой М.С. о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате ежемесячных платежей по договору найма жилого помещения, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из того, что у ответчика, имеется обязанность по внесению платы за наем жилого помещения, занимаемого на условиях коммерческого найма, которая исполнялась ответчиком ненадлежащим образом.

Договор найма заключен в письменном виде и содержит все необходимые для его исполнения условия. Размер задолженности по указанному договору подтверждается и распиской, составленной ответчиком 20.08.2017.

Ответчик пользовалась спорным жилым помещением на условиях ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации. Отсутствуют основания для иной квалификации правоотношений сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░). ░░ 09.06.2014, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 92 500 ░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 975 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░ 2019 ░░░░.