Решение от 23.11.2020 по делу № 2-895/2020 от 24.09.2020

Дело № 2-895/2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года                                                                                                   г.Чаплыгин

        Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Плехова Ю.В.

при секретаре Котовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изранцева А.Е., Изранцева Ю.Е. к администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

          Изранцев А.Е., Изранцев Ю.Е., обратилась в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на статус «жилой дом» общей площадью 62,7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

           В обоснование иска указали, что истцам, принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 61,7 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, где Изранцеву А.Е. принадлежат 2/3 доли, а Изранцеву Ю.Е. 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

           Данную квартиру Изранцев Ю.Е. приобрел на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 19.07.1994 года, Изранцев А.Е. на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 25.07.2015 г., что подтверждается записями в ЕГРН от 08.07.2015 г. № и от 29.07.2015 г. №.

          Статус квартиры не отражает действительное состояние принадлежащего истцам жилья как объекта капитального строительства и объекта вещного права, что нарушает его право на владение, пользование и распоряжение данным имуществом.

     В действительности принадлежащее истцам жилое помещение, является жилым домом - обособленным, индивидуально-определенным зданием, предназначенным для проживания одной семьи, состоящим из комнат и помещений вспомогательного использования, что подтверждается данными государственного кадастра недвижимости - Выпиской из ЕГРН от 31.08.2020 г. № КУВИ-№, выданной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области.

     При внесении сведений органами технической инвентаризации в ЕГРН о ранее учтенных объектах капитального строительства, произошел двойной кадастровый учет одного и того же объекта недвижимости. Так в ЕГРН есть сведения и о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с КН №, и об одноквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, с КН №.

При жилом доме есть приусадебный земельный участок площадь 800 кв. м, с КН №, находящийся в пользовании истов.

В связи с чем, просили суд изменить статус квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности истцам, на статус жилой дом.

          Истцы Изранцев А.Е., Изранцев Ю.Е., и их представитель Шкутков Н.В., по доверенности в судебное заседание не явились, уведомлены о дате рассмотрения дела надлежащим образом, представили заявление в котором указали, что исковые требования полностью поддерживают, просили рассмотреть дело в их отсутствие и отсутствие представителя.

          Ответчик администрация сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в лице представителя в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте извещены надлежащим образом. Представили в суд заявление в котором указали, что администрация исковые требования Изранцева А.Е., и Изранцева Ю.Е признает в полном объеме. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

             Суд, изучив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования Изранцева А.Е., Изранцева Ю.Е. об изменении статуса квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на жилой дом, подлежат удовлетворению.

         К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.

Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.

          Установлено, что истцам, принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 61,7 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, в которой Изранцеву А. Е. принадлежат 2/3 доли, а Изранцеву Ю. Е. 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

               Данную квартиру Изранцев Ю.Е. приобрел на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 19.07.1994 года, Изранцев А.Е. на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 25.07.2015 г., что подтверждается выписками из ЕГРН от 08.07.2015 г. № и от 29.07.2015 г. №.

         Согласно договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 25.07.2015 Селезнев В.В., Изранцева В.Н., подарили Изранцеву А.Е., 2/3 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно выписки из ЕГРН от 31.08.2020 г. № КУВИ № следует, что помещение с КН №, расположено в здании с КН №, общей площадью 62,7 кв.м, по адресу : <адрес>, с/с Ведновский, <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 31.08.2020 г. № КУВИ -№, следует, что здание с КН №, расположено по адресу <адрес>, имеет площадь 62,7 кв.м., назначение жилой одноквартирный дом.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что фактически истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 62,7 кв.м., расположенное на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м.

В силу ст.68 ч.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно ст.173 ч.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, «…При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».

Поскольку ответчик, в лице представителя администрации сельского поселения Ведновский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области признал исковые требования, признание было им изложено в виде письменного заявления, это признание исковых требований принято судом, и в связи с вышеизложенным, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - 1/3 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░.- 2/3 ░░░░, ░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 62,7 ░░. ░, ░ ░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 48:18:1090101:236, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

          ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                     ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 30 ░░░░░░ 2020 ░░░░.