Решение от 20.07.2021 по делу № 2-1879/2021 от 23.04.2021

    78RS0№-04

Дело №                                                     20 июля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М       Р О С С И Й С К О Й       Ф Е Д Е Р А Ц И И

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Суворова С.Б.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что им принадлежит квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в которой они зарегистрированы и проживают. Также в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО4, которая в квартиру по месту регистрации не вселялась, фактически постоянно проживала и проживает в жилом помещении по адресу: Санкт-Петербург, Шушары-Славянка, <адрес>, вместе с членами своей семьи; семейные отношения с истцами не поддерживает, совместное хозяйство не ведет, расходы по коммунальным и иным платежам не несет, не проживает в принадлежащем истцам жилом помещении. В связи с планируемым отчуждением квартиры, ответчице в письменном виде было предложено сняться с регистрационного учета добровольно, однако добровольно ФИО4 сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика нарушает права собственников жилого помещения, по владению, пользовании и распоряжению недвижимым имуществом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом, доверил представление своих интересов представителю ФИО7, который в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела и доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представили.

Ответчица ФИО4 о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, направила в адрес суда возражения против удовлетворения заявленных требований, также ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» ФИО8 в судебное заседание явилась, удовлетворение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав в совокупности все добытые по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками <адрес> в <адрес>-Петербурга в равных долях.

ФИО4 на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продала принадлежащие ей ? доли в указанной квартире ФИО3 (л.д. 10-13, 16-17).

Согласно справке о регистрации СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга» в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (л.д. 9).

Согласно материалам дела, истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО9 было направлено требование (претензия) о добровольном снятии с регистрационного учета, в связи с отчуждением жилого помещения (л.д. 14).

ФИО4 в ответ на вышеуказанную претензию сообщила, что у нее не имеется возможности зарегистрироваться в каком-либо другом месте, просила произвести отчуждение жилого помещения без снятия ее с регистрационного учета (л.д. 15), в связи с чем истцы обратились с данными требованиями в суд.

Из объяснений представителя истца ФИО1 усматривается, что ответчицы ФИО9 выехала из жилого помещения, забрала свои вещи, в квартире с 2009 года не проживает, намерений вселиться никогда не изъявляла, коммунальные платежи не оплачивает. Постоянно проживает по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, Славянка, <адрес>, по месту регистрации мужа, который является военнослужащим.

Ответчик ФИО4, возражая против удовлетворения заявленных требований, указала, что зарегистрироваться по месту жительства по адресу: Санкт-Петербург, Шушары-Славянка, <адрес>, не представляется возможным, в связи с чем просил отказать в иске в полном объеме. Однако, будучи в жилом помещении зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, не проживает, какие-либо обязанности по содержанию вышеуказанного жилого помещения не исполняет, т.к. фактически постоянно проживает вместе со всеми членами семьи в жилом помещении по адресу: Санкт-Петербург, Шушары-Славянка, <адрес>.

Факт не проживания ответчика ФИО4 по месту регистрации подтвердили также допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО10, ФИО11, которые показали, что ФИО4 не проживает в квартире с 2011 года; ее вещей в квартире нет; намерений вернуться и проживать по месту регистрации никогда не высказывала; оплату коммунальных платежей осуществляет истица; истцами препятствий ответчице в проживании не чинится; с собственниками совместного хозяйства она не ведет.

Суд доверяет показаниям, допрошенных свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и их показания не противоречивы, последовательны и не противоречат другим доказательствам по делу, в том числе и пояснениям ответчицы.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из представленных в материалы дела доказательств и установленных судом обстоятельств усматривается, что ответчицы с истцами общего хозяйства не ведут, в содержании спорного жилого помещения не участвует, что сама ФИО4 подтвердила и не отрицает. Кроме того, проживать в спорном жилом помещении ответчик ФИО4 не намерена, доказательств опровергающие указанные обстоятельства вопреки ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Указанное в совокупности свидетельствует о фактическом прекращении ответчицей семейных отношений с собственниками жилого помещения, исключении ответчицы из состава семьи истцов, в связи с чем ответчицей утрачено право пользования спорной квартирой, принадлежащей истцам.

Доводы ответчика ФИО4 о том, что у нее отсутствует возможность встать на регистрационный учет, по месту проживая, по адресу: Санкт-Петербург, Шушары-Славянка, <адрес>, в силу не определенных обстоятельств, подлежат отклонению, поскольку указанные обстоятельства не могут являться основанием для сохранения регистрации по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, ввиду того, что это нарушает права собственников жилого по владению, пользовании и распоряжению недвижимым имуществом.

Проанализировав представленные в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцов требований о признании ФИО9 утратившей право пользования квартирой 15 <адрес> в <адрес> в Санкт-Петербурге, поскольку ее вещей в квартире нет, на указанной жилой площади длительное время не проживает, оплату коммунальных платежей не осуществляет, намерений вселиться и проживать в спорной квартире не изъявляет, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что она утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Сама по себе регистрация является административным актом и не порождает возникновение права пользования жилым помещением.

Учитывая, что суд пришел к выводу, что ответчицы ФИО4 утратила право пользования спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 15 <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.