Решение по делу № 33-18129/2019 от 30.05.2019

Судья Борзов Д.С. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьиХрипунова М.И.,

судей Ситниковой М.И. и Медзельца Д.В.,

при секретаре Набокове Т.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании22 июля 2019 года апелляционные жалобы Шлыгина Н. Ф. и Селивановой Л. С.на решение Луховицкого районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> года по делу по искуШлыгина Н. Ф. к Селивановой Л. С. о защите прав собственника земельного участка и по встречному иску Селивановой Л. С. к Шлыгину Н. Ф. с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора Харитонова И.В., Сущевской С.Н. и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> об исправлении ошибки в местоположении земельного участка и установлении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Московского областного суда Хрипунова М.И.,

объяснения представителя Шлыгина Н.Ф. адвоката Сидляровой Т.А., представителя Селивановой Л.С. адвоката Галишникова О.А.,

установила:

Шлыгин Н.Ф. обратился в суд с иском к Селивановой Л.С. о защите прав собственника земельного участка, в рамках которого, уточнив первоначально заявленные требования, просил обязать ответчицу в срок до <данные изъяты> за её счет демонтировать пристроенное к расположенному на принадлежащем ему земельном участке площадью 1200,0 кв.м с кадастровым номером 50:35:0010508:7 жилому дому <данные изъяты> по <данные изъяты> в <данные изъяты> по фасадной линии деревянное ограждение и убрать установленный на его, истца, земельном участке металлический столб; обязать Селиванову Л.С. не чинить ему препятствия в строительстве ограждения в виде забора длиной 10 м 33 см на границе от точки 10 до точки 11 кадастровой границы принадлежащего ему земельного участка; обязать ответчицу в срок до <данные изъяты> перенести существующую на земельном участке при <данные изъяты>, принадлежащего ответчице, выгребную яму на расстояние не менее 1 м от смежной границы между участками <данные изъяты> и <данные изъяты> и не менее 10 метров от окон его, Шлыгина Н.Ф., жилого дома вглубь земельного участка <данные изъяты>.

В обоснование иска Шлыгин Н.Ф. ссылался на те обстоятельства, что границы принадлежащего ему земельного участка <данные изъяты> по <данные изъяты> в <данные изъяты> были установлены в соответствии с требованиями законодательства и сведения о границах внесены в государственный кадастр недвижимости. Селиванова Л.С. – собственник смежного земельного участка <данные изъяты> и расположенного на нем жилого дома, в котором также проживает её сын Харитонов И.В., - как указывал истец, препятствуют ему в возведении забора длиной 10 м 33 см от фасадной линии участка параллельно стене его жилого дома вдоль смежной границы, разделяющей их с ответчиком земельные участки и обозначенной на плане в выписке из ЕГРН в разделе 3,3,1 и 3.2 «Описание местоположения земельного участка» от точки 10 до точки 11. Он, истец, имеет намерение огородить в указанной части принадлежащий ему земельный участок по смежной границе забором из штакетника высотой 130 см, с прогалом 6 см, длиной 10 м 33 см, чтобы беспрепятственно проходить на свой земельный участок шириной около 90 см от стены его дома в целях обеспечения необходимого технического обслуживания фундамента и стены принадлежащего ему жилого дома, о чем он неоднократно уведомлял ответчицу. Однако, Селиванова Л.С. самоуправно на земельном участке истца на фасадной линии границы установила металлический столб и от него до стены его дома сделала деревянное ограждение, закрыв доступ на принадлежащий ему участок с фасада и подход к фундаменту и стене дома, а также заблокировала проход на этот участок с тыльной стороны <данные изъяты>, препятствуя доступу на участок.

Кроме того, как утверждал истец, ответчица в непосредственной близости от смежной границы, разделяющей их участки, на расстоянии менее 1 метра от этой границы и менее 10 метров от окон его жилого дома разместила выгребную яму, чем нарушены его права и интересы, поскольку такое расположение выгребной ямы не соответствует требованиям СанПиН 42-128-4690-88. По санитарным и бытовым нормам и правилам от границы с соседним земельным участком до выгребной ямы расстояние должно быть не менее 1 метра и не менее 10 метров от жилого строения. В результате ответчиком нарушены требования санитарно-гигиенических и экологических норм.

Селиванова Л.С. исковые требования Шлыгина Н.Ф. не признала, предъявила встречный иск к Шлыгину Н.Ф. об исправлении реестровой ошибки в местоположении земельного участка и установлении границ земельного участка, в рамках которого, уточнив первоначально заявленные требования, просила исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:35:0010508:7, принадлежащего Шлыгину Н.Ф., расположенному по адресу: <данные изъяты>, в части местоположения смежной между участками №<данные изъяты> и 23 границы и внести изменения в государственный кадастр недвижимости; установить границы принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, площадью 918 кв.м. с кадастровым номером 50:35:0010508:74 в соответствии с заключением судебного эксперта по предложенным геоданным.

В обоснование встречного иска Селиванова Л.С. ссылалась на те обстоятельства, что она является собственником земельного участка площадью 918 кв.м. с кадастровым номером 50:35:0010508:74, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 50:35:0010508:7 является ответчик, который провел межевание принадлежащего ему земельного участка без согласования с ней смежной границы, существующей на месте более 15 лет.

В судебном заседании Шлыгин Н.Ф. встречный иск Селивановой Л.С. не признал.

Селиванова Л.С. в судебное заседание не явилась. Её представитель иск Шлыгина Н.Ф. не признал, настаивал на удовлетворении встречного иска Селивановой Л.С.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора Харитонов И.С., кадастровый инженер Сущевская С.Н., а также представитель УФРС по <данные изъяты> в судебное заседание не явились. Решение постановлено в их отсутствие.

По делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза заключение которой положено в основу принятого решения.

Решением Луховицкого районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск Шлыгина Н.Ф. и встречный иск Селивановой Л.С. оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Шлыгин Н.Ф. в части отказа в удовлетворении предъявленного им к Селивановой Л.С. иска, Селиванова Л.С. в части отказа в удовлетворении предъявленного ею встречного иска, подали апелляционные жалобы на предмет его отмены, указывая, что обжалуемое каждой из сторон судебное постановление принято с нарушением норм материального и процессуального права без учета фактических обстоятельств.

Обсудив доводы апелляционных жалоб, проверив материалы дела в пределах этих доводов, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим отмене с принятием по делу нового решения об оставлении иска Шлыгина Н.Ф. без удовлетворения и удовлетворении встречного иска Селивановой Л.С. по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в абз. 1 п. 2 и в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N 23 (ред. от <данные изъяты>) "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Принятое по данному делу и обжалуемое сторонами решение указанным требованиям не соответствует.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению. Вместе с тем, суд неверно определил и не установил значимые для рассмотрения дела обстоятельства. Доводам сторон и представленным ими доказательствам не дано надлежащей правовая оценка в их совокупности и в совокупности с фактическими обстоятельствами.

Удовлетворяя иск Шлыгина Н.Ф., и, отказывая Селивановой Л.С. в удовлетворении встречного иска, суд первой инстанции исходил только лишь из того, что границы принадлежащего Шлыгину Н.Ф. земельного участка <данные изъяты> по <данные изъяты> в <данные изъяты> установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и фактически существующая смежная граница между указанным участком и участком <данные изъяты>, границы которого не установлены, принадлежащего Селивановой Л.С., не соответствует кадастровой границе. По существу вывод суда об отсутствии оснований для исправлении реестровой ошибки в указании координат поворотных точек смежной между участками границы, о чем во встречном иске просила Селиванова Л.С., не мотивирован.

Вместе с тем, реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или предоставленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия.

Из материалов дела усматривается, что сведения в ЕГРН о координатах поворотных точек принадлежащего Шлыгину Н.Ф. земельного участка внесены на основании заключения кадастрового инженера, описавшего границы этого участка без их фактического местоположения. При этом из материалов дела усматривается, что фактическая смежная граница между принадлежащими сторонам по настоящему делу земельными участками существовала на протяжении более сорока лет: в материалах дела имеются планы земельных участков, составленных по состоянию на 1976 год согласно которым смежная граница проходила по стене принадлежащего истцу по первоначальному иску дома. При этом при постановке на кадастровый учет участка <данные изъяты> согласования смежной границы с собственником участка <данные изъяты> не было и доказательств обратному не представлено. Ссылка суда первой инстанции на показания свидетеля о согласовании границы несостоятельна, поскольку это обстоятельство не подтверждено никакими письменными доказательствами.

Таким образом, постановка принадлежащего Шлыгину Н.Ф. земельного участка на кадастровый учет произведена с ошибкой, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы.

При таких обстоятельствах встречный иск Селивановой Л.С. является обоснованным и, как следствие, оснований для удовлетворения иска Шлыгина Н.Ф. не имеется.

При этом исправление реестровой ошибки и установление границ земельного участка, принадлежащего Селивановой Л.С., следует произвести по фактическим граница, что отражено в варианте <данные изъяты> дополнительного заключения судебной землеустроительной экспертизы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Луховицкого районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.

Принять по делу новое решение.

Иск Шлыгина Н. Ф. к Селивановой Л. С. о защите прав собственника земельного участка - обязании Селивановой Л.С. в срок до <данные изъяты> за её счет демонтировать пристроенное к расположенному на принадлежащем ему земельном участке площадью 1200,0 кв.м с кадастровым номером 50:35:0010508:7 жилому дому <данные изъяты> по <данные изъяты> в <данные изъяты> по фасадной линии деревянное ограждение и убрать установленный на его, истца, земельном участке металлический столб; обязании Селивановой Л.С. не чинить ему препятствия в строительстве ограждения в виде забора длиной 10 м 33 см на границе от точки 10 до точки 11 кадастровой границы принадлежащего ему земельного участка; обязании Селивановой Л.С. в срок до <данные изъяты> перенести существующую на земельном участке при <данные изъяты>, принадлежащего ответчице, выгребную яму на расстояние не менее 1 м от смежной границы между участками <данные изъяты> и <данные изъяты> и не менее 10 метров от окон его, Шлыгина Н.Ф., жилого дома вглубь земельного участка <данные изъяты>, - оставить без удовлетворения.

Встречный иск Селивановой Л. С. к Шлыгину Н. Ф. об исправлении ошибки в местоположении земельного участка и установлении границ принадлежащего ей земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек смежной между земельными участками <данные изъяты> площадью 1200,0 кв.м (кадастровый <данные изъяты>) и <данные изъяты> площадью 918,0 кв.м (кадастровый <данные изъяты>) по <данные изъяты> в пос. <данные изъяты> и в порядке исправления реестровой ошибки установить следующие, соответствующие варианту <данные изъяты> дополнительного заключения эксперта Зотова М. Ю., координаты поворотных точек смежной границы:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (град. мин. сек.)	Длина линии(м)	X координата	Y координата
РЅ25			378573,92	2304216,25
	267В° 16" 25"	0,84
РЅ45			378573,88	2304215,41
	175В° 44" 50"	10,25
8			378563,66	2304216,17
	165В° 10" 25"	0,35
9			378563,32	2304216,26
	177В° 01"07"	2,88
10			378560,44	2304216,41
РЅ5			378628,09	2304212,03
	175В° 32" 44"	54,33
РЅ25			378573,92	2304216,25

С учетом исправления реестровой ошибки в координатах поворотных точек смежной между участками <данные изъяты> площадью 1200,0 кв.м (кадастровый <данные изъяты>) и <данные изъяты> площадью 918,0 кв.м (кадастровый <данные изъяты>) по <данные изъяты> в <данные изъяты> границы описание границ участка <данные изъяты> площадью 1200,0 кв.м (кадастровый <данные изъяты>) по <данные изъяты> в <данные изъяты> следующее:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (град. мин. сек.)	Длина линии(м)	X координата	Y координата
РЅ25			378573,92	2304216,25
	267В° 16" 25"	0,84
РЅ45			378573,88	2304215,41
	175В° 44" 50"	10,25
8			378563,66	2304216,17
	165В° 10" 25"	0,35
9			378563,32	2304216,26
	177В° 01"07"	2,88
10			378560,44	2304216,41
	266В° 25" 40"	8,83
11			378559,89	2304207,6
	354В° 08" 57"	2,84
12			378562,72	2304207,31
	356В° 43" 46"	0,35
13			378563,07	2304207,29
	266В° 09" 02"	4,32
14			378562,78	2304202,98
	266В° 18" 47"	4,2
15			378562,51	2304198,79
	259В° 39" 40"	1,5
1			378562,24	2304197,31
	358В° 0448"	11
2			378573,23	2304196,94
	1В° 05" 07"	12,67
3			378585,9	2304197,18
	356В° 09" 32"	40,9
4			378626,71	2304194,44
	85В° 30"51"	17,64
РЅ5			378628,09	2304212,03
	175В° 32" 44"	54,33
РЅ25			378573,92	2304216,25

Установить границы земельного участка <данные изъяты> площадью 918,0 кв.м (кадастровый <данные изъяты>) по <данные изъяты> в <данные изъяты> в соответствии с вариантом <данные изъяты> дополнительного заключения эксперта Зотова М. Ю. вследующих координатах:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (град. мин. сек.)	Длина линии(м)	X координата	Y координата
РЅ45			378573,88	2304215,41
	87В° 16" 25"	0,84
РЅ25			378573,92	2304216,25
	355В° 33" 28"	46,35
РЅ22			378620,13	2304212,66
	86В° 38" 30"	16,73
РЅ28			378621,11	2304229,36
	177В° 06" 56"	9,14
1			378611,98	2304229,82
	176В° 22" 33"	24,68
8			378587,35	2304231,38
	178В° 27"48"	22,75
7			378564,61	2304231,99
	265В° 36" 05"	10,04 378563,84 2304221,98
53			378563,84	2304221,98
	268В° 13" 32"	5,81
8			378563,66	2304216,17
	355В° 44" 50"	10,25
РЅ45			378573,88	2304215,41
53			378563,84	2304221,98
	268В° 13" 32"	5,81
8			378563,66	2304216,17
	355В° 44" 50"	10,25
РЅ45			378573,88	2304215,41

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей и изменений в ЕГРН в отношении земельного участка <данные изъяты> площадью 1200,0 кв.м (кадастровый <данные изъяты>) по <данные изъяты> в <данные изъяты> и земельного участка <данные изъяты> площадью 918 кв.м (кадастровый <данные изъяты>) по <данные изъяты> в <данные изъяты>.

Председательствующий

РЎСѓРґСЊРё