Решение от 22.09.2021 по делу № 2-3973/2021 от 09.03.2021

Мотивированное решение суда составлено 03.11.2021 года

    Дело №2-3973/2021                                                          22 сентября 2021 года

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи Зубанова К.В.,

    при секретаре Комлевой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3, в котором просит признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением – 13/44 долей <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку ответчик по данному адресу не проживает, а также выселить из вышеуказанного жилого помещения ФИО2, который в добровольном порядке отказывается освободить занимаемое жилое помещение, при этом по данному адресу он не зарегистрирован.

В дальнейшем истец отказался от заявленных требований в части выселения ФИО2 из вышеуказанного жилого помещения, поскольку последний в добровольном порядке освободил занимаемую комнату в коммунальной квартире, в связи с чем производство по делу в данной части было прекращено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49-50).

В обоснование требований ФИО1 указал, что он является собственниками 13/44 долей <адрес> (комната в коммунальной квартире), в которой он проживает. В квартире зарегистрирована ФИО3, которая является бывшим членом семьи собственника вышеуказанной комнаты - ФИО2, которая не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, каких-либо вещей в квартире у нее не имеется, обязательств по оплате коммунальных и иных услуг по содержанию жилья, не исполняет, какие либо контакты ответчика у истца отсутствуют, какие-либо отношения с ответчиком не поддерживаются.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации, судебная повестка возвращена в суд за истечением срока хранения (л.д. 61), а также по иным известным суду адресам (л.д. 77), судебная повестка вручена (л.д. 63), об отложении не просила.

Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга, извещавшийся судом должным образом, в судебное заседание не явился, об отложении не просил (л.д. 62).

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, оценив показания свидетеля в совокупности с иными добытыми доказательствами по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 заключен договор дарения 13/44 долей <адрес> (л.д. 17-20), ДД.ММ.ГГГГ

произведена государственная регистрация права собственности истца на вышеуказанную долю квартиры (л.д. 63), что следует из информации, содержащейся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно представленной справке формы 9 по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, зарегистрирована по месту жительству ФИО3 (л.д. 6), что также подтверждается адресной справкой (л.д. 40).

Согласно информации содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости у ответчика имеется в собственности квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <адрес>. <адрес>, <адрес>, сведений о наличии иного имущества, находящегося в собственности у ответчика судом не получено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель со стороны истца – ФИО6, проживающая в спорной коммунальной квартире, пояснила суду, что ФИО3 она видела один раз, когда она заселялась в спорную квартиру (зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ), более в квартире не появлялась, проживал по данному адресу сын ответчика - ФИО2, который с марта 2021 года освободил занимаемую комнату, более она его не видела (л.д. 81).

Истец на вопросы суда пояснил, что ФИО3 членом его семьи не является, совместного хозяйства они не ведут, её он ни разу не видел, какие-либо контакты с ней не поддерживает, сведениями о её местонахождении не располагает, оплату коммунальных и иных услуг ответчик не несет, какое-либо соглашение о порядке пользования спорной квартирой они не заключали.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела на основании оценки представленных по делу доказательств установлено, что ФИО3 не является членом семьи истца, не проживает по вышеуказанному адресу, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилой площади не несет, имеет только регистрацию по указанному адресу, какое-либо соглашение о порядке пользования спорной квартирой с истцом она не заключала.

Наличие регистрации ответчика по вышеуказанному адресу обременяет права собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом и влечет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.

При таком положении, учитывая, что между сторонами не заключалось соглашение о сохранении за ФИО3 права пользования квартирой по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца в части признания ФИО3 утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 - ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 13/44 ░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

        ░░░░░:                         ░.░. ░░░░░░░