Решение по делу № 2-2533/2023 от 20.01.2023

Дело № 2-2533/2023

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    10 мая 2023 года                                                                                                         г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                         Федоровой Ю.Ю.,

при секретаре судебного заседания                                                                     Малетиной Е.И.,

с участием представителя истца                                                                                   Парак Л.Б.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление НСКБ «Левобережный» (ПАО) к НСКБ «Левобережный» (ПАО) к ФИО4, ФИО1, ФИО5 об обращении взыскания на заложенное имущество,

    УСТАНОВИЛ:

Истец НСКБ «Левобережный» (ПАО) в лице своего представителя обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО5 об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 60,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, реализовав с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену в размере 2 260 000 руб., а также взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., расходов по составлению независимой оценки в размер 2 500 руб.

В обоснование иска представитель истца указал на следующие обстоятельства.

Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Банка «Левобережный» (ПАО) удовлетворены частично: взыскана с ответчика ФИО4 сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 258 138,84 руб. из которых: сумма основного долга - 1 197 452,53 руб.; сумма начисленных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 12 830,70 руб., сумма начисленных процентов, начисленных на сумму уменьшающегося основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по момент фактического исполнения обязательств исходя из ставки 13,9% годовых, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -47 855,61 руб.; а также расходы по оплате госпошлины в размере 14 490,69 руб.. В удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на предмет ипотеки - квартиру банку было отказано. Основанием для отказа в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на предмет ипотеки - квартиру явилось то обстоятельство, что на момент вынесения решения суда (ДД.ММ.ГГГГ) установлен запрет на обращение взыскания на заложенное имущество в связи с введением моратория на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», п.3 ч.3 ст.9.1 Закона о Банкротстве). Однако, решением суда истцу разъяснено, что истец вправе обратиться с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество после завершения моратория.

Представитель истца НСКБ «Левобережный» (ПАО) – ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в иске, представила уточненное исковое заявление (л.д.147-148), в котором дополнительно просила взыскать с ФИО4 сумму задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ размере 95 197,48 руб., из которых: пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 197,48 руб., а также просили взыскать с ответчика ФИО4 в свою пользу пени, начисленные на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по момент фактического исполнения обязательств, исходя из ставки 0,05 % за каждый день просрочки исполнения обязательств.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом – судебной повесткой по месту регистрации, дополнительно проверенному судом адресно-справочной службы. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением, вернулась в связи с истечением срока хранения. Надлежащее уведомление подтверждается почтовым конвертами.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ).

Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем (п. 4 ст. 113 названного Кодекса).

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 № 221, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного ответчиками извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.

Ответчики в течение срока хранения заказной корреспонденции неоднократно не являлись без уважительных причин за получением судебных извещений по приглашению органа почтовой связи. Причины, по которым ответчики не получали судебную корреспонденцию по месту жительства и регистрации, не известны, доказательств в отношении уважительности причин неполучения ответчиками корреспонденции по данным адресам не представлено.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, подтверждают бездействие со стороны ответчиков по получению судебных извещений и нарушение ими обязанности, установленной ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о том, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами, а также свидетельствуют об отказе от права на участие в судебном разбирательстве.

Таким образом, ответчики самостоятельно реализовали свое право на неполучение судебных извещений, в то время как судом принимались меры для их извещения в рамках данного дела в соответствии с главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и проценты за нее.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между НСКБ «Левобережный» (ПАО) и ФИО4 был заключен договор кредита №, в соответствии с индивидуальными условиями которого сумма кредита составила 1 600 000 руб., срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка – 13,9% годовых.

Пунктом 6 индивидуальных условий договора установлено, что исполнение обязательств по кредитному договору производится согласно графику, который прилагается к условиям.

При подписании индивидуальных условий заемщик ФИО4 ознакомилась с условиями кредитного договора и согласилась с ними, что подтверждается ее подписью.

В соответствии с условиями кредитного договора, ответчик обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме, уплатить проценты за весь фактический период пользования кредитом, иные платежи, установленные договором (графиком платежей).

В силу п. 12. Индивидуальных условий за период с момента образования просроченной задолженности до полного ее погашения Заемщик выплачивает Банку пени в размере 0,05% от просроченной суммы за каждый день просрочки исполнения обязательств.

В нарушение принятых обязательств ответчиком были нарушены сроки погашения кредита, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 95 197,48 руб. - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик доводов иска и представленного расчета не оспорил, возражений не направил, доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору не представил.

Кроме того, в соответствии с п.2 дополнительного соглашения к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение кредита предоставлен залог недвижимого имущества - квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между НСКБ «Левобережный» (ПАО) и ФИО2, ФИО4, действующей за себя, а также от имени ФИО2 по доверенности, залогодатели ФИО4, ФИО2, ФИО3 обязались отвечать перед кредитором НСКБ «Левобережный» (ПАО) за исполнение ФИО4 обязательств по возврату кредитных денежных средств по условиям заключенного с ней договора потребительского кредита от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, включая уплату основной суммы долга по кредиту, уплату процентов за пользование кредитом, уплату сумм причитающихся в возмещении убытков, уплату сумм причитающихся в качестве пени, а также уплату сумм в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество, уплату сумм в возмещении расходов по реализации заложенного имущества (п. 1.1. договора ипотеки).

Банк исполнил свои обязательства по указанному договору в полном объеме, перечислив заемщику денежные средства в размере 1 600 000 руб.

Однако заемщик ФИО4 в нарушение условий кредитного договора свои обязательства перед банком в установленные сроки и в установленном размере не выполняла, платежи в счет гашения основного долга и процентов за пользование кредитными денежными средствами в соответствии с графиком погашения кредитных обязательств не вносила.

Решением Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № требования были удовлетворены частично:

«Взыскать с ФИО4 в пользу НСКБ «Левобережный» (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 258 138, 84 руб., из которых: 1 197 452, 53 руб. - сумма основного долга, 12 830, 70 руб. – сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты за пользование кредитом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства, 47 855, 61 руб. – пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 490,69 руб., всего 1 272 629, 53 руб.».

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 названного Закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Основания обращения взыскания на заложенное имущество, а также для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество установлены ст. 348 ГК РФ и ст. ст. 54, 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Аналогичные правила установлены п. 1 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В силу ст. 349 ч. 1 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 350 ч.1 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

В силу ст. 54 ч. 2 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества…

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (п. 1.1 ст. 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Обеспечением исполнения обязательства по данному договору займа явился залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу <адрес>, принадлежащей ответчикам на праве долевой собственности.

Пунктом 1.8 договора ипотеки установлена залоговая стоимость объекта недвижимости в размере 1 857 000 руб.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры расположенной по адресу: <адрес> составляет 2 825 000 руб., ответчиками отчет не оспорен.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд должен указать начальную продажную цену заложенного имущества, которая определяется на основе соглашения залогодержателя с залогодателем, а в случае спора - судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости, что составит 2 260 000 руб..

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в сумме 6000 руб. (л.д. 7). подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также расходы за составление независимой оценки в размере 2 500 руб. (л.д. 8).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования НСКБ «Левобережный» (ПАО) удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу НСКБ «Левобережный» (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пени з период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 197 руб. 48 коп..

Взыскать с ФИО4 в пользу НСКБ «Левобережный» (ПАО) сумму пени, начисленную на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, исходя из ставки 0,05 % за каждый день просрочки исполнения обязательств.

    Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60,4 кв.м., кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 2 260 000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1, ФИО5 в пользу Банка «Левобережный» (ПАО) судебные расходы на уплате пошлины в размере 6 000 руб., расходы за составление независимой оценки в размере 2 500 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий судья (подпись)                                             Ю.Ю.Федорова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-61) Ленинского районного суда <адрес>.