Решение по делу № 2-791/2019 от 18.04.2019

Дело № 2- 791/19

УИД: 61RS0036-01-2019-000849-84

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2019г                                                                                        г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Егиевой Н.К.,

при секретаре Ярославцевой И.В.,

с участием представителя истца - Белоконева Р.А.,

представителя ответчика - Песчанского А.С.,

представителя третьего лица - Гончарова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВЕРШИНИНА Сергея Александровича к Администрации г.Каменска-Шахтинского о признании права собственности на гараж №,

УСТАНОВИЛ:

Вершинин С.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Каменска-Шахтинского, Ростовской области о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указал, что он является членом автогаражного кооператива «<данные изъяты>», расположенного в <адрес>, где ему было выделено место под строительство гаражей капитального типа. На выделенном земельном участке им, в 2005 году был построен гараж площадью <данные изъяты> кв.м. №, выдан паспорт на право пользование гаражом, составлена техническая документация. Земельный участок, согласно постановлению Главы Администрации г.Каменск-Шахтинский от 26.06.2000г. №, предоставлен в аренду АГК «<данные изъяты>», кадастровый №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. С момента строительства гаража и по настоящее время истец несет бремя его содержания. Отсутствие государственной регистрации права собственности лишает истца права, как собственника гаража, распорядится имуществом по своему усмотрению.

В судебное заседание истец Вершинин С.А. не явился, об отложении слушания не просил, дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ч.5 ГПК РФ, с участием его представителя.

Представитель истца – Белоконев Р.А. исковые требования своего доверителя поддержал и просил удовлетворить иск в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Каменска-Шахтинского Песчанский А.С., не возражал против удовлетворения исковых требований, как нашедшие свое подтверждение в ходе судебного разбирательства дела и обоснованные документально.

Представитель третьего лица председатель АГК «<данные изъяты>» Гончаров В.М., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, подтвердил, что Вершинин С.А. является членом кооператива с 1992 года, ему принадлежит гараж №, задолженности по взносам и налогам не имеет.

Выслушав представителя истца, представителей ответчика третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, земельный участок, на котором выстроен гараж, был дополнительно выделен гаражному кооперативу «<данные изъяты>», в пожизненное наследуемое владение <данные изъяты> членам площадью <данные изъяты> м.кв., а земельный участок пл. <данные изъяты> кв.м., в бессрочное (постоянное) пользование для обслуживания гаражей, что подтверждается постановлением Главы Администрации г.Каменск-Шахтинский от 26.06.2000г. № (л.д.10).

Письмом Председателя КУИ г.Каменска-Шахтинского подтверждено, что договор аренды земельного участка от 07.03.2008г. № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира в северном направлении от автогаражного кооператива «<данные изъяты>№, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> с разрешенным использованием: для строительства гаражей капитального тапа, не расторгнут (л.д. 80).

10.06.1991г. принят Устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей АГК «<данные изъяты>» (л.д. 5-9), 28.10.1992г. автогаражный кооператив «<данные изъяты>» поставлен на учет в налоговом органе, зарегистрирован в ЕГРЮЛ (л.д. 12-13).

Вершинин С.А. является членом кооператива и значится владельцем гаража №, что подтверждается паспортом на право пользования гаражом, списком членов АГК «<данные изъяты>», Справкой МУП «БТИ-Кадастр», справкой АГК «<данные изъяты>» (л.д.20-24, 33-37, 38, 39).

В силу ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Вершинин С.А. выстроил гаражи за счет собственных средств на выделенном ему кооперативом земельном участке, то есть занял участок не самовольно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этими гаражами как своими собственными.

По вопросу регистрации гаражей истец обратился в Администрацию г. Каменска-Шахтинского, где ему было отказано и предложено обратиться в суд (л.д. 43).

Уведомлением Управления Росреестра от 20.03.2019г. действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации в отношении здания спорного гаража приостановлены в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок. (л.д.40)

Согласно техническому паспорту на гараж, он имеет площадь 25,7 кв.м. (61-67).

Из межевого плана следует, что спорный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №: (л.д. 29-32), который находится в границах АГК «<данные изъяты>» адрес участка: <адрес>, АКГ «<данные изъяты>», гараж №.

В соответствии с заключением специалиста «Экспертиза –Оценка» №16-1-2019 от 14.03.2019г., гараж №, в АГК «<данные изъяты>» <адрес>, соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, гараж №, в АГК «<данные изъяты>» не создает угрозу для жизни и здоровья лиц, находящихся в нем и третьих лиц (л.д. 48-60).

Нарушений прав и законных интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан судом не установлено.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ВЕРШИНИНЫМ Сергеем Александровичем право собственности: на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в автомобильно-гаражном кооперативе «<данные изъяты>», на земельном участке <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ориентир: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Полный текст решения

изготовлен 31.05.2019г.

С У Д Ь Я :_____________________