Решение от 17.02.2020 по делу № 2-119/2020 от 08.11.2019

№ 2 – 119/2020

75RS0023-01-2019-002939-70

З А О Ч Н О Е РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года

Черновский районный суд г. Читы

В составе председательствующего судьи Куклиной И.В.,

при секретаре Шаферове А.Н.,

с участием представителя истца Чужавской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Вектор» к Фетисовой Н.Н. об обязании предоставить доступ к общедомовому имуществу для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования,

у с т а н о в и л:

ООО «Вектор», в лице представителя Чужавской А.С., обратилась в суд с вышеназванными требованиями, ссылаясь на следующее:

ООО Управляющая компания «Вектор» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома осуществляет функции управления, выполнение работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> Собственником жилого помещения №, расположенного в указанном многоквартирном доме является ответчик Фетисова Н.Н., которая надлежащим образом не исполняет обязательства по обеспечению доступа уполномоченных лиц для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования. ДД.ММ.ГГГГ супругом Фетисовой Н.Н. были натушены требования пожарной безопасности при проведении огневых работ, повлекшие повреждение внутридомового газового оборудования. ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Вектор» направило заявление на проведение ремонтных работ по восстановлению внутриквартирного газового оборудования в адрес ОАО «Читаоблгаз». Однако, согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Фетисова Н.Н. отказала сотрудникам в доступе в жилое помещение для проведения восстановительных работ поврежденного газопровода.

Внутридомовым газовым оборудованием является часть инженерной системы газоснабжения от вентиля на вводе в дом и до горелок газовых приборов в квартирах. Таким образом, в квартире ответчика находится часть инженерной системы многоквартирного дома, являющаяся общедомовым имуществом, которая требует соответствующей проверке на безопасность использования.

Просит суд обязать Фетисову Н.Н. обеспечить доступ в квартиру для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования. Взыскать с Фетисовой Н.Н. в пользу ООО «УК Вектор» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Впоследствии представителем истца исковые требования были уточнены, просит суд обязать Фетисову Н.Н. и Фетисова В.А. обеспечить доступ в квартиру для осуществления работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования. Взыскать с Фетисовой Н.Н. и Фетисова В.А. в пользу ООО «УК Вектор» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Определением суда от 30.12.2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Фетисов В.А.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Вектор» Чужавская А.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив аналогичное вышеизложенному.

Ответчики Фетисова Н.Н. и Фетисов В.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли. О причинах неявки, которые судом могли быть признанными уважительными, не сообщили.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ, о чем вынесено определение.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 года № 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению. Пунктом 6 данных Правил установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом.

Правила содержания имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491. Согласно п. 5 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

ООО Управляющая компания «Вектор» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома осуществляет функции управления, выполнение работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.    ).

В суде установлено, что Фетисовой Н.Н. и Фетисова В.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи квартиры с использование кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.    ).

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела старшего дознавателя ТОНД по г. Чита ГУ МЧС России по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ при проведении Фетисовым В.А. огневых работ в помещении кухни при демонтаже газовой трубы электрической болгаркой произошло воспламенение газовоздушной смеси с образованием взрыва и распространением огня на горючие материалы квартиры. Причиной пожара послужило нарушение требования пожарной безопасности при проведении огневых работ Фетисовым В.А. (л.д.    ).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес директора ООО «УК Вектор» поступило уведомление из ОАО «Читаоблгаз» о том, что в связи с отказом собственника <адрес> от восстановления поврежденного газопровода, являющегося общедомовым имуществом управляющей компании ООО УК «Вектор», газоснабжение в первом подъезде, первый стояк, <адрес> откладывается не неопределенный срок (л.д.     ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Внутридомовым газовым оборудованием является часть инженерной системы газоснабжения от вентиля на вводе в дом и до горелок газовых приборов в квартирах. Таким образом, в квартире ответчика находится часть инженерной системы многоквартирного дома, являющаяся общедомовым имуществом, которая требует соответствующей проверки на безопасность использования и проведения ремонта.

Таким образом, в целях реализации полномочий, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, для выполнения возложенных на истца обязанностей в целях пресечения нарушения прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан, осуществления ремонта газового оборудования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об обязании Фетисовой Н.Н. и Фетисова В.А. обеспечить доступ сотрудникам ООО «УК «Вектор» совместно с сотрудниками ОАО «Читаоблгаз» в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> для осуществления работ по восстановлению внутридомового газового оборудования.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО «УК «Вектор» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб..

    Руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░, ░░ 3 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                            ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.02.2020 ░░░░.