Решение по делу № 33-2460/2021 от 02.07.2021

Судья Рожин Г.И.                                                   Дело № 33-2460/2021

Дело №2-343/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 июля 2021 г.                                                                                       г. Якутск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе

председательствующего судьи Федоровой Г.А.,

           судей Топорковой С.А., Холмогорове И.К.,

           при секретаре Комюстюровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца на решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) 22 апреля 2021 года, которым

по делу по иску Петроовской В.А. к Администрации Городского поселения «Поселок Серебряный Бор» о возложении обязанности заключить соглашение о выплате компенсации за долю в праве собственности на квартиру

постановлено:

В удовлетворении искового заявления Петроовской В.А. к Администрации Городского поселения «Поселок Серебряный Бор» о возложении обязанности заключить соглашение о выплате компенсации за долю в праве собственности на квартиру в размере рыночной стоимости жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом – отказать.

Заслушав доклад судьи Федоровой Г.А., судебная коллегия

установила:

Петровская В.А. обратилась в суд с иском к Администрации Городского поселения «Поселок Серебряный Бор» (далее АГП п.Серебрянный Бор) о возложении обязанности заключить соглашение о выплате компенсации за долю в праве собственности на квартиру.

Заявленные требования обосновывала тем, что она является собственником ? доли жилого помещения расположенного по адресу ...........

Распоряжением АГП п.Серебрянный Бор многоквартирный жилой дом, по вышеуказанному адресу, был признан аварийным и непригодным для проживания и подлежащим сносу, включен в Республиканскую адресную программу Переселения граждан из аварийного и жилищного фонда на 2013-2017, утвержденный Постановлением Правительства РС(Я) №193 от 11.06.2013.

Между тем, ответчиком не предоставлено иное помещение или выплачена выкупная цена за изымаемое помещение.

Указывая на данные обстоятельства, просила суд обязать АГП п.Серебрянный Бор заключить с ней соглашение о выплате компенсации за долю в праве собственности на квартиру.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Зайцев А.А., Зайцев О.А.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с вынесенным решением суда, истец Петровская В.А. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить как необоснованное и принять по делу новое решение об удовлетворении иска. Доводы жалобы аналогичны требованиям, приведенным в исковом заявлении.

Стороны в заседание суда апелляционной инстанции не явились.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Верховного Суда Республики Саха (Якутия) (vs.jak@sudrf.ru раздел "Назначение дел к слушанию и результаты рассмотрения").

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ и принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди предоставляются жилые помещения по договорам социального найма гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Из материалов дела следует, что ТЕ. является собственником жилого помещения расположенного по адресу .........., на основании договора купли-продажи, заключенного 04.06.2012 с НТ.

Заключением межведомственной комиссии 2006 г., установлено, что жилой дом по вышеуказанному адресу в связи со значительным физическим износом в процессе эксплуатации многоквартирного дома, снижением уровня надежности, прочности и устойчивости строительных конструкций и основания здания, признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением АГП п.Серебрянный Бор многоквартирный жилой дом, по вышеуказанному адресу, был признан аварийным и непригодным для проживания и подлежащим сносу, включен в Республиканскую адресную программу Переселения граждан из аварийного и жилищного фонда на 2013-2017, утвержденный Постановлением Правительства РС(Я) №193 от 11.06.2013.

ТЕ. было предложено реализовать свои жилищные права путем получения иной жилого помещения взамен изымаемого.

АГП п.Серебрянный Бор заключила с ТЕ. предварительный договор мены квартиры от 20 января 2019 г.

Согласно пункту 3 Договора Администрация обязалась передать в собственность ТЕ. квартиру, находящуюся по адресу: ...........

В силу пункта 4 Предварительного договора мены квартиры в результате обмена в собственность ТЕ. перешла вышеуказанная квартира и согласно пункту 8 с момента приобретения права собственности на квартиру, ТЕ. осуществляет право владения, пользования и распоряжения указанной квартирой.

Согласно пункту 12 указанного предварительного договора мены квартиры договор имеет силу и акта приема-передачи жилых помещений.

31 января 2019 г. ТЕ. получила ключи от нового жилья, подписан акт приема-передачи ключей.

_______ ТЕ. умерла, открыто наследственное дело.

Наследниками ТЕ. являются Зайцев О.А., Зайцев А.А., Петровская В.А.

Согласно свидетельствами о праве наследования по закону, наследство состоит из квартиры, находящейся по адресу: .........., кадастровый № ....

Наследники Зайцев О.А., Зайцев А.А., Петровская В.А. являются собственниками по ? доле в вышеуказанном наследстве.

Обращаясь в суд первой инстанции с заявленными требованиями, Петровская В.А. указала, что ее мать не реализовала свои жилищные права как собственника аварийного жилья, ей не предоставлено иное жилое помещение или компенсация за изъятое имущество.

Оценив в совокупности доводы сторон, а также иные собранные в ходе рассмотрения дела доказательства, суд первой инстанции правильно пришел к выводу, что ТЕ. реализовала свое право на получение в собственность жилого помещения взамен аварийного, путем заключения предварительного договора мены жилым помещением.

То обстоятельство, что ТЕ. при жизни не смогла официального оформить квартиру в собственность, не свидетельствует о нарушении ее прав.

Квартира, расположенная по адресу: .......... была передана ТЕ., она там проживала, оплачивала коммунальные услуги, что свидетельствует о том, что ТЕ. согласилась с предоставленным жилым помещением.

Доводы жалобы не ставят под сомнение законность постановленного решения, направлены на переоценку доказательств по делу и выводов суда, однако оснований для их переоценки судебная коллегия не усматривает.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 22 апреля 2021 г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:                    Г.А. Федорова

Судьи:                                С.А. Топоркова

                                    И.К. Холмогоров