Решение по делу № 2-33/2018 от 01.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 31 января 2018 года.

Решение в окончательном виде изготовлено 02 февраля 2018 года.

    31 января 2018 года                 г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Пановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кивеннапа» к Шахманцир Елене Адамовне, Аношкину Константину Николаевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кивеннапа» (далее-ООО «УК «Кивеннапа») обратилось в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к Шахманцир Елене Адамовне, Аношкину Константину Николаевичу, в котором, уточнив требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2014 года по 31 декабря 2016 года в размере 217 507 рублей 56 копеек, пени за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2016 года в размере 17 864 рубля 64 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 553 рубля 72 копейки, расходы за подачу иска мировому судье в размере 2 876 рублей 02 копейки.

В обоснование иска истец указал, что Шахманцир Е.А. является собственником земельного участка и блок-секции жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>

19 июня 2013 года между истцом и ответчиком Шахманцир Е.А. был заключен договор управления жилым комплексом «Кивеннапа-Север» №260УК в отношении принадлежащего истцу объекта недвижимости на оказание следующих услуг: административно-управленческие расходы; диспетчерская служба; организация контрольно-пропускной системы; внутрипоселковое потребление электроэнергии; вывоз ТБО; услуги банка (3% от общей начисленной суммы за месяц), содержание общепоселковой территории; содержание общего имущества поселка; текущий ремонт общего имущества поселка; электричество (по показаниям счетчика); холодное водоснабжение (по показаниям счетчика); водоотведение (по показаниям счетчика).

Согласно справке формы 9 в жилом помещении состоят на регистрационном учете: Шахманцир Е.А. с 20.06.2014г., Аношкина Д.К. Дата года рождения с 20.06.2014 года, Шахманцир Е.К. Дата года рождения с 20.06.2014 года, Аношкин К.Н. Дата года рождения с 20.11.2015 года.

С 01 января 2014 года ответчики ненадлежащим образом выполняют условия договора, что привело к образованию задолженности, которая за период с 01 января 2014 года по 31 декабря 2016 года составила 217 507 рублей 56 копеек, пени за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2016 года в размере 17 864 рубля 64 копейки.

На требование погасить задолженность ответчики не отреагировали, что послужило основанием обращения в суд.

В заседании суда представитель истца ООО «УК «Кивеннапа» по доверенности Лебедева О.В. иск поддержала.

Ответчики Шахманцир Е.А., Аношкин К.Н., извещенные о слушании дела надлежащим образом, в суд не явились, направили представителя Кулабухова В.С.. который требования не признал, просил применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица ООО «ЛАД» по доверенности Лебедева О.В. иск ООО «УК «Кивеннапа» поддержала.

Представитель третьего лица Управления Роспотребнадзора Марков М.Г., действующий на основании доверенности ранее оставлял решение на усмотрение суда, по воде отметил ненадлежащее качество.

Третье лицо, Комитет по тарифам и ценовой политике, извещенное надлежащим образом о слушании дела, в суд представителя не направило.

В соответствии сп.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в пос. Первомайское расположен жилой комплекс «Кивеннапа -Север», который представляет собой обособленную совокупность объектов недвижимого имущества, состоящую из жилых и нежилых объектов, предназначенных для обслуживания и проживания.

Имущество, используемое для предоставления услуг жителям поселка Первомайское, в частности скважины водозаборные -3 шт., станция, включающая в себя водоподготовку и резервуары с чистой водой, колодцы железобетонные 761 шт., 1 очередь очистных сооружений хозяйственно- бытовых стоков, наружные сети водопровода протяженностью 1224 назначением водозаборные, наружные сети канализации протяженностью 679м назначение канализация, наружные сети электрические протяженностью 580 м, спецтехника, нежилое здание площадью 281,9 кв.м. земельный участок площадью 381228кв.м, на котором расположены тротуары, дороги, детская площадка, КПП находятся в собственности ООО «ЛАД».

ООО «Лад» заключены договоры на проведение противопожарных работ №49 от 08.06.2015, на выполнение работ по сервисному обслуживанию, диагностике и ремонту водоочистительного оборудования.

Объекты коммунальной инфраструктуры (система электроснабжения, система водоснабжения, система водоотведения) переданы УК «Кивеннапа» в аренду по договорам от 01 июля 2015 года.

Судом установлено, что Шахманцир Е.А. на основании договора купли-продажи №№ от 14 июля 2015 года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 147 кв.м, с разрешенным использованием под малоэтажное жилищное строительство многоквартирных домов, расположенного по адресу: <адрес>, с двухэтажной блок-секцией жилого дома площадью 62,1 кв.м, кадастровый номер (№). Право собственности зарегистрировано 27 октября 2015 (л.д.47). Договор купли-продажи является актом приема-передачи имущество (л.д.42).

19 июня 2013 года между Шахманцир Е.А. и ООО «Управляющая компания «Кивеннапа», заключен договор управления жилым комплексом «Кивеннапа- Север» №260 УК, согласно которому управляющая компания предоставляет собственнику коммунальные услуги, а также услуги и работы по содержанию общего имущества Жилого комплекса «Кивеннапа -Север», а собственник оплачивает оказываемые услуги в сроки и в порядке, установленном договором.

В соответствии с п.4.1 и 5.2 Договора предусмотрен порядок оплаты коммунальных услуг.

Обязанность по оплате услуг возникает с момента передачи объекта в собственность. Срок внесения платежей- до 10 числа месяца, следующего за истекшим (п.5.3).

В случае нарушения собственником сроков внесения платежей взыскивается пени в размере 0,1% за каждый день просрочки (п.6.4).

В приложении № 1 к договору сторонами согласованы тарифы на услуги по предоставлению гражданам, проживающим в таун-хаузах, на территории МЖК «Кивеннапа-Север» на 2013 год:

1) газ- 4,42куб.м.; 2) электричество- 1,93/0,93квт/ч; 3)холодное водоснабжение- 28,83куб.м, 4) водоотведение- 21,88 куб.м; 5) вывоз ТБО- 5,00 кв.м; 6) содержание общепоселковой территории-13 кв.м; 7) содержание общего имущества поселка- 9,00 кв.м; 8) текущий ремонт общего имущества поселка- 8,00 кв.м; 9) внутрипоселковое потребление электроэнергии-2,74 квт./ч;10) административно-управленческие расходы- 4,00 кв.м; 11) организация контрольно-пропускной системы- 450 руб. с домовладения; 12) диспетчерская служба- 200 руб. с домовладения; 13) услуги банка -3% от суммы начислений.

В целях исполнения договора ООО «УК «Кивеннапа» заключены договоры: на оказание охранных услуг имущества МЖК «Кивеннапа-Север» №01/12/14 от 01.12.2014, на вывоз жидких бытовых отходов и их очистку №17/1 от 01.01.2015; на работы по покрытию резиновой крошкой площадки №2708 от 27.08.2015.

Между ООО «УК Кивеннапа» и ООО «ЛАД» заключен агентский договор от 01 января 2016 года на осуществление агентом сбора платежей за коммунальные услуги, в соответствии с которым ООО «УК Кивеннапа» обязуется выставлять счета потребителям на оплату коммунальных услуг, а ООО «ЛАД» обязано сообщать управляющей компании об изменении тарифов, согласно которым взимается плата.

Согласно справке формы 9 в жилом помещении состоят на регистрационном учете: Шахманцир Е.А. с 20.06.2014г., Аношкина Д.К. Дата года рождения с 20.06.2014 года, Шахманцир Е.К. Дата года рождения с 20.06.2014 года, Аношкин К.Н. Дата года рождения с 20.11.2015 года.

Сторонами не оспаривалось и подтверждается материалами дела, что блок-секция представляет собой жилой дом для проживания одной семьи, высотой не более 3-х этажей (2 этажа), имеющий общую стену без проемов с другим блоком и отдельным выходом на территории ООО «ЛАД». Общих помещений с другими собственниками не имеет, коммуникации подведены к каждой секции.

В материалах дела отсутствуют документы о многоквартирности каждого блокированного жилого дома в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

С учетом названных характеристик строения и ввиду отсутствия общего имущества, характерного для многоквартирного дома, а именно: помещений в указанном доме, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, лифтовых и иных шахт, коридоров, технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иного обслуживающего более одного помещения в данном доме оборудования (технических подвалов), следует прийти к выводу, что секции в блокированном доме не являются жилыми помещениями в многоквартирном доме, их следует относить к одноквартирным жилым домам.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Жилищное законодательство в частичности регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ограничения повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги (статья 4).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ст.2).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

По общему правилу собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.3 ст154 ЖК РФ).

В соответствии с п.9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, собственники жилых домов самостоятельно заключают договоры с лицами, осуществляющими деятельность по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту принадлежащих им домов, и вносят соответствующую плату на основании таких договоров. В аналогичном порядке ими вносится плата за коммунальные услуги.

Как установлено судом, 19 июня 2013 года между истцом (потребитель) и ООО «УК Кивеннапа» (исполнитель) заключен договор, которым предусмотрена обязанность исполнителя за плату предоставлять жилищные и коммунальные услуги.

Названный договор относится к договорам возмездного оказания услуг.

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Данная норма предоставляет кредитору право требовать исполнения договора по установленной в указанном порядке цене. Иное толкование означало бы, что кредитор вправе требовать незаконно установленную цену.

На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение приведенной нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила, регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных    услуг, устанавливающие их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1 Правил).

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг исполнителем признается - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; ресурсоснабжающей организацией - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) ( ч.4 ст. 154).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 38 Правил №354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей (абзацы первый, седьмой).

Аналогичная норма содержится в п. 15 Правил №307.

Из этих правовых норм (статьи 157 Жилищного кодекса и пункта 15 Правил № 307 (аналогичная норма в пункте 38 Правил № 354) следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета (при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг), и тарифов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемых для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Следовательно, ни собственники жилых помещений в жилых домах, ни исполнители коммунальных услуг не обязаны оплачивать коммунальные ресурсы по цене, превышающей установленный размер платы (тариф) за коммунальные услуги, и в объеме, превышающем тот, что определен допущенными жилищным законодательством способами.

В ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривался тот факт, что Шахманцир Е.А. получает до настоящего времени коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению и электроснабжению и т.д.

Согласно ч.2 и ч.8 статьи 31 Федерального закона от 07.12.2011 №416- ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» в сфере холодного водоснабжению регулированию подлежат, в том числе тарифы на питьевую воду (питьевое водоснабжение), техническую воду и водоотведение.

Пунктом 1 части 1 статьи 5 названного Закона предусмотрено, что установление тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения относится к полномочиям органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.4 ст.23.1 Федерльного закона «Об электроэнергетике» от 26.03.2003 №35-Ф3 государственному регулированию подлежат, в том числе, услуги по передаче электроэнергии.

В силу п.6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказании этих услуг, утвержденных постановлением Правительства №861 от 27.12.2004, собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату. Указанные собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, вправе оказывать услуги по передаче электрической энергии с использованием принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства после установления для них тарифа на услуги по передаче электрической энергии. В этом случае к их отношениям по передаче электрической энергии применяются положения настоящих красил, предусмотренные для сетевых организаций. Потребители услуг, опосредованно присоединенные к электрическим сетям, оплачивают услуги по передаче электрической энергии в соответствии с методическими указаниями, утверждаемыми федеральным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов.

Методическими указаниями по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую энергию на розничном потребительском рынке, утверждённых приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 №20-Э/2 предусмотрено, что эксплуатация оборудования, арендная плата и текущий ремонт представляют собой составляющую часть услуг по передаче энергии, которые учитываются при расчете тарифа на передачу электрической энергии.

Ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги жителям ЖК «Кивеннапа-Север» в сфере водоснабжения и водоотведения является ООО «ЛАД», которая с заявлением об установлении тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), техническую воду и водоотведение на 2014, 2015, 2016 года не обращалась, соответствующие документы не представляло.

Судом также установлено, что холодная вода подавалась ненадлежащего качества.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 23.05.2016, вступившим в законную силу 24.06.2016, по делу №2-2060/2016 иск Управления Роспотребнадзора, действующего в защиту интересов неопределенного круга потребителей жилого комплекса «Кивеннапа-Север» пос.Первомайское Выборгского района Ленинградской области, к ООО «УК Кивеннапа» об обязании прекратить противоправные действия, выразившиеся в оказании коммунальной услуги холодного водоснабжения ненадлежащего качества удовлетворен. Суд обязал ООО «УК Кивеннапа» прекратить противоправные действия путем предоставления населению качественного холодного водоснабжения в соответствии с действующим законодательством.

В части предоставления собственнику услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества Жилого комплекса «Кивеннапа -Север» следует исходить из того, что имущество, поименованное в разделе «Термины» договора, не является общим имуществом собственников блок-секций, поскольку принадлежит ООО «ЛАД».

В части коммунальной услуги по вывозу ТБО следует учесть, что вывоз твердых бытовых отходов не подлежит государственному регулированию, в связи с чем истцом обоснованно производится взыскание по цене, указанной в договоре.

Из дела видно и ответчиком не оспаривалось, что собственники блок- секций фактически пользуются принадлежащим ООО «ЛАД» земельным участком, на котором расположены дороги, тротуары, площадки, осветительные приборы, места для ТБО.

Доказательств того, что уборка территории в спорный период не производилась не представлено.

Принимая во внимание, что договор с истцом является договором возмездного оказания услуг, и стороны пришли к соглашению о том, что ответчик оплачивает расходы по содержанию и освещению территории (земельного участка истца) в виду фактического его использования пропорционально занимаемой площади, то названные расходы подлежали взысканию с истца в соответствии с условиями договора.

Аналогично подлежали взысканию административно-управленческие расходы, расходы на диспетчерскую службу, контрольно-пропускного пункта, поскольку стороны договорились об услугах и их цене, услуги истцу оказывались, оснований для освобождения от исполнения обязанности по оплате не имеется.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 05 июня 2017 года иск Шахманцир Елены Адамовны к обществу с ограниченной ответственностью «управляющая компания «Кивеннапа» о ненадлежащем оказании услуг, обязании произвести перерасчет платы, взыскании денежных средств, пени, штрафа, морального вреда, удовлетворен частично. Постановлено обязать общество с ограниченной ответственностью «управляющая компания «Кивеннапа» произвести перерасчет платы, начисленной за жилищно –коммунальные услуги за период с 01 августа 2013 года по 14 июля 2015 года, обязать общество с ограниченной ответственностью «управляющая компания «Кивеннапа» произвести перерасчет платы за услуги «холодное водоснабжение» за период с 27 октября 2015 года по 30 сентября 2016 года, обязать общество с ограниченной ответственностью «управляющая компания «Кивеннапа» освободить Шахманцир Елену Адамовну от платы за «услуги банка». В удовлетворении остальной части иска Шахманцир Елене Адамовне отказано.

Определением Ленинградского областного суда от 22 ноября 2017 года решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 05 июня 2017 года в части возложения обязанности по перерасчету изменено.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кивеннапа» обязано в 10-дневный срок произвести Шахманцир Елене Адамовне перерасчет платы, начисленной за коммунальные и иные услуги за период с 01.08.2013 по 13.07.2015, исключив из расчета начислений сумму в размере 144 850,63 руб.

Постановлено обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кивеннапа» в 10-дневный срок произвести Шахманцир Елене Адамовне перерасчет платы за услугу «холодное водоснабжение» за период с января 2016 года по сентябрь 2016 года включительно в размере 2851,87 руб., за услугу «содержание общего имущества поселка» за период с 14 июля 2015 года по 30 сентября 2016 года в размере 8623,88 руб., за услугу текущий ремонт поселкового имущества за период с 14 июля 2015 года по 30 сентября 2016 года, за услугу «услуги банка» за период с 14 июля 2015 года по 30 сентября 2016 года в размере 2673,89 руб., освободив ее от оплаты.

Решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 05 июня "2017 года в части отказа в прекращении начисления платы и взыскании денежной компенсации морального вреда, штрафа отменено с вынесением нового решения.

Постановлено обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кивеннапа» прекратить начисление платы за услуги «содержание общего имущества поселка», «текущий ремонт общего имущества поселка», «услуги банка» с 01.10.2016. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кивеннапа» в пользу Шахманцир Елены Адамовны денежную компенсацию морального вреда в размере 5000 руб. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кивеннапа» в пользу Шахманцир Елены Адамовны штраф за нарушение прав потребителя в размере 3925,94 руб.

В остальной решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 05 июня 2017 года оставлено без изменения.

Согласно расчета истца, с 01 января 2014 года ответчики ненадлежащим образом выполняют условия договора, что привело к образованию задолженности, которая за период с 01 января 2014 года по 31 декабря 2016 года составила 217 507 рублей 56 копеек, пени за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2016 года в размере 17 864 рубля 64 копейки.

Перерасчет произведен ООО «УК «Кивеннапа» за «содержание общепоселкового имущества», «текущий ремонт общепоселкового имущества».

Применив срок давности к представленному истцом расчету, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Шахманцир Е.А. задолженности за ЖКУ за период с 01.06.2014 по 20.11.2015 в размере 85 313 рублей 89 копеек, за период с 20.11.2015 г по 31.12.2016 г с ответчиков солидарно задолженность за ЖКУ в размере 138416 рублей 36 копеек. При этом, суд считает возможным снизить размер пени до 5 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Принимая во внимание то обстоятельство, что заявленные ООО «УК «Кивеннапа» требования удовлетворены частично, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2276, 25 рублей с Аношкина К.Н. и 4290, 44 рублей с Шахманцир Е.А.

В удовлетворении требований ООО «УК «Кивеннапа» о взыскании расходов по оплате госпошлины за подачу иска мировому судьи удовлетворению не подлежат, поскольку законом предусмотрен иной порядок возмещения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кивеннапа» к Шахманцир Елене Адамовне, Аношкину Константину Николаевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов-удовлетворить частично.

Взыскать с Шахманцир Елены Адамовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кивеннапа» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июня 2014 года по 20 ноября 2015 года в размере 85 313 рублей 89 копеек.

Взыскать солидарно с Шахманцир Елены Адамовны, Аношкина Константина Николаевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кивеннапа» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 20 ноября 2015 года по 31 декабря 2016 года в размере 138 416 рублей 36 копеек, пени за период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2016 года в размере 5000 рублей.

Взыскать с Шахманцир Елены Адамовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кивеннапа» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4290 рублей 44 копейки.

Взыскать с Аношкина Константина Николаевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кивеннапа» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2276 рублей 25 копеек.

В удовлетворении остальной части иска обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кивеннапа» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательном виде в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Выборгский городской суд.

    Судья                                                                                                   Ю.С. Грачева