Решение от 17.12.2014 по делу № 2-8240/2014 от 27.11.2014

Дело № 2-8240/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2014года г.Москва

Савеловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Цыплаковой Е.Н., при секретаре Мусаевой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серяпова И. В. к Закрытому акционерному обществу «Мосфундаментстрой-6» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец Серяпов И.В. обратился в суд с иском к ответчику ЗАО «МФС-6» о признании права собственности на машиноместо, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Мигранов С.Д. и Закрытое акционерное общество «Мосфундаментстрой-6» в лице Агента ЗАО «Компания «СТАТУС» заключили между собой ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ Д. № №., в соответствии с которым Продавец принял решение продать, аПокупатель принял решение купить машиноместо с ориентировочным № (на отметке -6,000), ориентировочной общей площадью 24,5 кв. м., расположенного в подземной автостоянке жилого дома на территории <адрес> по строительному адресу: <адрес>. Полная стоимость машиноместа составила <данные изъяты> рублей 00 коп.и не подлежала изменению. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № 1, в соответствии с которым Мигранов С.Д. уступил свои права и обязанности по Д. Серяпову И. В.. На момент подписания соглашения все взаиморасчеты по оплате стоимости уступаемого права между Миграновым С.Д. и Серяповым И.В. урегулированы.Однако право собственности истца на машиноместо до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке, так как ответчик не предоставляет ему документы, требуемые для регистрации права собственности. В связи с этим истец просит суд признать за ним право собственности на указанное машиноместо.

В судебном заседании представитель истца Якушев А.Ю. иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «Мосфундаментстрой-6» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лицаУправление Росреестра по Москве, Правительство Москвы, ДЖП и ЖФ <адрес>, ЗАО «Компания «СТАТУС», Мигранов С.Д. не заявляющие самостоятельных требований, в заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, отзыв по делу не представили, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 п.1ГКРФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон Д. или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон Д. от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Мигранов С.Д. (Покупатель) и Закрытое акционерное общество «Мосфундаментстрой-6» в лице Агента ЗАО «Компания «СТАТУС» заключили между собой ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ Д. № №. (далее – Д.), в соответствии с которым Продавец принял решение продать, а Покупатель принял решение купить машиноместо с ориентировочным № (на отметке -6,000), ориентировочной общей площадью 24,5 кв. м., расположенного в подземной автостоянке жилого дома на территории <адрес> по строительному адресу: <адрес>. Полная стоимость машиноместа составила 1 <данные изъяты> 00 коп.и не подлежала изменению. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № 1, в соответствии с которым Мигранов С.Д. уступил свои права и обязанности по Д. Серяпову И. В. (Истец). На момент подписания соглашения все взаиморасчеты по оплате стоимости уступаемого права между Миграновым С.Д. и Серяповым И.В. урегулированы.

Свои обязательства по Д. в части оплаты стоимости передаваемого права истец полностью выполнил, что подтверждается представленными документами.

Однако до настоящего времени, хотя дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, ответчик не имеет возможности зарегистрировать право собственности истца на машино-место. Проверяя обоснованность заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на машино-место, суд принимает во внимание следующие обстоятельства. Из Д., усматривается, что основанием для его заключения является: Постановление Правительства Москвы № 145-пп от ДД.ММ.ГГГГ « О комплексной застройке территории центрального аэродрома им. М.В. Фрунзе (САО); Инвестиционный контракт от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в «Едином реестре контрактов и торгов <адрес>, за № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В силу ст. 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Согласно ст. 7 п. 3 Закона РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР», незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг.

По результатам обмера БТИ общая площадь машино-места № составила 21,30 кв.м., а почтовый адрес машино-места стал: <адрес>, <адрес> Таким образом, по делу установлено, что истец осуществил вложение денежных средств в строительство жилого дома, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, машино-место передано истцу в пользование, обоснованность передачи истцу прав на приобретение в собственность машино-места никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривалось. Эти факты, по мнению суда, свидетельствуют о том, что у истца возникло право собственности на вышеуказанное машино-место.

При таком положении суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ним права собственности на машино-место заявлено обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░-6» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 19 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░ № 2-8240/14

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░)

░░.░░.░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░-6» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,30 ░░.░., ░░░░ ░, ░░░░░░░ № 68, ░░░░░░░░░ № I.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░-6» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░ 13 200 ░░░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░