Решение по делу № 2-364/2024 от 27.02.2024

Дело № 2-364/2024 УИД 50RS0№-08

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 10 апреля 2024 года

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи А.Б. Эрдниевой,

при секретаре А.С. Рязанцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передачи ключей,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее также – спорная квартира, спорное жилое помещение). Собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение является ответчик.

Стороны зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако ответчик препятствует истцу вселению в жилое помещение, в квартиру не пускает, сменил замки на входной двери. Попытки вселиться в квартиру самостоятельно, результатов не дали. Ссылаясь на нарушения своих жилищных прав, истец просит вселить его в спорную квартиру и обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой.

В судебном заседании истец свои требования поддержал с учетом уточнений о передаче ключей по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом посредством СМС-сообщения. Каких-либо возражений относительно заявленного иска не представил, ходатайство об отложении не заявил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о дате рассмотрения дела.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения, в соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, согласно ч.1 ст.247 ГК РФ, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,3 кв.м.

Истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, а также 1/8 доли в порядке наследования по закону, что следует из выписки из ЕГРН и решения Лыткаринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцу принадлежит 5/8 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, ответчику - 3/8 долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования по завещанию.

Стороны зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире.

Как установлено судом, между сторонами имеют место неприязненные отношения, связанные, в том числе, с реализацией сторонами права пользования спорной квартирой. Ответчик, как следует из объяснений истца, препятствует его свободному доступу в квартиру, а также в использовании квартиры по назначению, что свидетельствует о нарушении прав истца со стороны ответчика.

Данные обстоятельства также подтверждаются данными в судебном заседании показаниями свидетеля ФИО4, а доводы истца не опровергнуты ответчиком какими-либо доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости.

Учитывая, что истец как участник права общей долевой собственности на спорное жилое помещение имеет равное с ответчиком право пользования, владения и распоряжения этим имуществом, в том числе использование его по назначению, то есть для проживания, принимая во внимание, что имеются доказательства осуществления препятствий со стороны ответчика в реализации истцом права на жилье, суд находит требования истца о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой, передаче ключей основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО1 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передачи ключей удовлетворить.

Вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании данным жилым помещением, передать ключи от жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья              А.Б. Эрдниева