Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2014 ~ М-83/2014 от 27.02.2014

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2014г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре     Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Красноярского края гражданское дело по иску Островского В. А. к <адрес>ному союзу потребительских обществ о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Островский В.А. обратился в суд с иском к <адрес>ному союзу потребительских обществ о признании права собственности на нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, строение <данные изъяты>.

Как указано в исковом заявлении, в 2001 году Островский В.А. приобрел у ООО «Хозяйство райпотребсоюза» (<адрес> союз потребительских обществ) в лице директора Д нежилое помещение пекарни, имевшее ранее адрес: <адрес>, принадлежащее ответчику на праве собственности. Сделка купли-продажи была совершена в простой письменной форме в виде договора купли-продажи. Истец оплатил в кассу Абанского райпотребсоюза обусловленную договором сумму. Вышеуказанная недвижимость была передана ему по акту приема-передачи, подписанному обеими сторонами. Сделка сторонами не оспаривалась. До настоящего времени он пользуется приобретённым вышеуказанным нежилым помещением как собственник, используя его для личных нужд. Впоследствии купленному им помещению    был    присвоен адрес: <адрес>, <данные изъяты>. В настоящее время, в связи с произошедшими в законодательстве изменениями, возникла необходимость зарегистрировать право собственности на приобретенное им вышеуказанное нежилое помещение, но сделать это в установленном законодательстве порядке он не имеет возможности, поскольку у ответчика отсутствуют необходимые для регистрации сделки документы. Восстановить нужные документы из-за давности лет не представляется возможным. Поскольку вышеуказанное нежилое помещение было приобретено им на законных основаниях у законного собственника, вот уже более 10 лет он пользуется этим помещением как собственник, его право на эту недвижимость и законность пользования им со стороны других лиц не оспаривается, он полагает, что приобрел право собственности на вышеуказанное нежилое помещение в силу закона.

В судебном заседании представитель истца Островского В.А. – по доверенности Ф настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика - <адрес> союза потребительских обществ о месте и времени рассмотрения дела уведомлен судебной повесткой 14.03.2014г., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец Островский В.А. извещен о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой 11.03.2014г., в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации Абанского района – по доверенности Ч извещена о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой 14.03.2014г., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд 25.03.2014г. письменном пояснении по делу не возражала против удовлетворения заявленных требований Островского В.А., просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – по доверенности Филь Н.Д. извещена о месте и времени рассмотрения дела судебной повесткой 17.03.2014г., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца, представителя ответчика, третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи нежилого помещения № от 10.12.2001г., согласно которому ООО «Хозяйство Райпотребсоюза» в лице Д, действующей на основании Устава, продало, а Островский В.А. купил нежилое помещение (пекарню) общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей. Расчет произведен в полном размере, о чем свидетельствует акт приема-передачи нежилого помещения от 10.12.2001г., а также копия квитанции к приходному кассовому ордеру № от 10.12.2001г.

Принадлежность ООО «Хозяйство Райпотребсоюза» отчуждаемого нежилого помещения по адресу: <адрес>, подтверждается копией постановления Администрации Абанского района Красноярского края № от 13.11.1996г. «О подтверждении права собственности на имущество потребительской кооперации Абанского района» с приложением.

Согласно копии кадастрового паспорта помещения от 28.01.2014г., общая площадь <данные изъяты> <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края составляет 153,6 кв. метров, что также подтверждается техническим паспортом нежилого помещения по состоянию на 12.07.2011г., копия которого имеется в материалах дела.

Согласно постановлению Администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края № от 16.10.2013г. «О присвоении адреса в <адрес>», в связи с инвентаризацией адресного хозяйства в <адрес> присвоен адрес: <адрес>, строение <данные изъяты> нежилого помещения.

Из справки Абанского производственного участка Канского отделения по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 10.02.2014г. следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, стр<данные изъяты> на техническом учете состоит, право собственности не зарегистрировано.

Согласно справке ГРЮЛ Канского межрайонного отделения ОАО «Красноярскэнергосбыт» ООО «<адрес> потребительского союза» не имеет задолженности за потребленную электроэнергию.

Право собственности на нежилое помещение <данные изъяты> 2 по <адрес> <данные изъяты> края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Согласно копии имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый номер <данные изъяты>, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, сведения о правах отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанное нежилое помещение, пользуется помещением по назначению, однако право собственности на недвижимость не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом – нежилым помещением - со стороны иных лиц не оспариваются.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Островского В. А. к <адрес>ному союзу потребительских обществ о признании права собственности на нежилое помещение.

Признать за Островским В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья