Решение от 21.10.2022 по делу № 2-1984/2022 от 01.09.2022

Дело №2-1984/2022

УИД: 51RS0011-01-2022-000733-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2022 года                                                                                          г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи                             Обуховой И.Е.,

при помощнике судьи Авдеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Оленегорские тепловые сети» к Тульзон (Сидорчук) О. Б., Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Оленегорские тепловые сети» (далее -АО «ОТС») обратилось в суд с иском к Тульзон О.Б., комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В исковом заявлении указано, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" МУП «ОТС» с 01.09.2017 года предоставляет коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение) собственникам, нанимателям, арендаторам и иным пользователям помещений многоквартирного дома <адрес>. Тульзон О. Б. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора коммерческого найма жилого помещения от 23 декабря 2010 года. Срок окончания договора коммерческого найма - 23 декабря 2015 года.

Согласно выписки из лицевого счета № с сентября 2017 по февраль 2022 ответчик без уважительных причин не вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение), в связи с чем образовалась задолженность за вышеуказанный период перед АО «ОТС» в размере 66 516 руб. 67 коп.

Кроме того, ответчику начислены пени за просрочку оплаты коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление) в размере 14 996 руб. 96 коп. До настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиками не погашена, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

На основании изложенного, истец просит взыскать с Тульзон О.Б. в пользу АО «ОТС» задолженность по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение) за период с сентября 2017 по февраль 2022 года в сумме 66 516 руб. 67 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в сумме 14 996 руб. 96 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 645 руб.

Определением Оленегерского городского суда Мурманской области от 02.08.2022 г. произведена замена ненадлежащего ответчика – Тульзон О. Б. на надлежащего – С.О.Б., гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Тамбовский районный суд Тамбовской области.

Представитель истца - АО «Оленегорские тепловые сети» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. В исковом заявлении представитель истца В.Ю.А., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя Х.А.А., действующей на основании доверенности, поступило ходатайство, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований АО «Оленегорские тепловые сети» к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области просит отказать в полном объеме.

В судебном заседании ответчик – Сидорчук (Тульзон) О.Б. возражала против удовлетворения исковых требований, кроме того, пояснила, что у нее был заключен договор, предусматривающий обязанность по оплате коммунальных услуг, с Управляющей компанией ЖКХ Н.П.Высокий, других договоров она не подписывала.

В судебном заседании представитель ответчика Сидорчук (Тульзон) О.Б. – Корчагин М.С., действующий на основании устного заявления, возражал против удовлетворения исковых требований, кроме того, пояснил, что между Тульзон (Сидорчук) О.Б. и МУП ЖКХ Н.П.Высокий был заключен договор найма жилого помещения, в разделе 3.1 и 3.2 которого указан порядок оплаты коммунальных услуг, все коммунальные услуги должны быть оплачены в кассе данной организации. Каких-либо документов, свидетельствующих о том, что между С.О.Б. (до замужества Тульзон), и организацией, которая предъявила иск, АО «ОТС», имеются договорные отношения, в материалах дела не содержатся. Также не содержится никаких ссылок в исковом заявлении на то, что имеются какие-либо юридические отношения между истцом и ответчиком. Считает, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику. Как поясняла О. Б., она оплачивала своевременно услуги, обязанности хранить квитанции у нее нет, претензий со стороны наймодателя к О. Б. в иске не предъявлено. Как пояснила О. Б., она выехала из данного жилого помещения 23 декабря 2019 года, 28 февраля 2020 года она зарегистрировалась по адресу постоянного места жительства, по адресу: <адрес>, о чем имеется отметка в паспорте. Считает, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения с заявленными требованиями.

Свидетель Сидорчук Д.В., опрошенный ранее в судебном заседании, пояснил, что С.О.Б. - его супруга. С середины декабря 2019 года (точно дату не помнит) она проживает у родителей в <адрес>. Он вместе с С.О.Б. в декабре 2019 г. переехал на постоянное место жительства в Тамбовскую область. Каких-либо претензий по квартире, которую занимала Сидорчук Д.В., им наймодатели не предъявляли, все было оплачено.

Выслушав ответчика, ее представителя, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно.

            В силу части 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение и отопление.

            Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени вразмере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

          В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из вышеуказанных норм закона следует, что бремя по несению расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг лежит на всех проживающих лицах в жилом помещении, которые независимо от условий проживания обязаны оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья. Фактическое пользование жилым помещением и коммунальными услугами предполагает обязанность лиц по внесению соответствующей платы, даже если отсутствует письменный договор.

Судом установлено, что 23.12.2010 г. между МУП ЖКХ <адрес> и Тульзон О.Б. был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого наймодатель предоставляет нанимателю во временное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 46,2 кв.м., сроком на пять лет с 23.12.2010 г. по 23.12.2015 г. По условиям данного договора ответчик обязался своевременно вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 684 ГК РФ если наймодатель в установленные законом сроки (за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения) не известит нанимателя о продлении договора на иных условиях либо от отказе в продлении, а наниматель впоследствии не откажется от продления, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Учитывая, что сведения о расторжении договора найма жилого помещения между МУП ЖКХ <адрес> и Тульзон О.Б. в материалах дела отсутствуют, договор, заключенный с ответчиком 23.12.2010 г., является действующим.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, устава АО «ОТС», свидетельства о государственной регистрации юридического лица, АО «ОТС» создано 03.09.2020 в целях удовлетворения общественных потребностей в жилищно-коммунальной сфере.

           АО «ОТС» создано путем реорганизации Муниципального унитарного предприятия «Оленегорские тепловые сети» муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области. Общество является правопреемником всех прав и обязанностей Муниципального унитарного предприятия «Оленегорские тепловые сети»

            Согласно выписки из ЕГРЮЛ. основным видом деятельности АО «ОТС» является производство, передача и распределение пара и горячей воды, кондиционирования воздуха.

           С 01.09.2017 АО «ОТС» предоставляет коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение) собственникам, нанимателям, арендаторам и иным пользователям помещений многоквартирного дома <адрес> в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Из справки, выданной МАУ «МФЦ» города Оленегорска следует, что с 18.01.2011 г. по 28.02.2020 г. в квартире расположенной по адресу: <адрес>, была зарегистрирована Тульзон О.Б.

Факт регистрации в указанной квартире и проживание в указанный период Тульзон (Сидорчук) О.Б. в ходе рассмотрения дела не оспаривала.

Согласно выписки из лицевого счета № с сентября 2017 по дату убытия из данной квартиры (28.02.2020г.), ответчиком не вносилась плата за коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение), в связи с чем образовалась задолженность за вышеуказанный период перед АО «ОТС» по оплате коммунальных услуг.

Расчет задолженности подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Из справки МАУ «МФЦ» г.Оленегорска следует, что ответчик с 28.02.2020г. убыла на место проживания: <адрес>.

С учетом смены регистрации 28.02.2020г. обязательства по оплате за коммунальные услуги должны были быть исполнены ответчиком Тульзон (Сидорчук) О.Б. за период с сентября 2017 года по февраль 2022г.

             Доказательств оплаты ответчиком коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение) МУП ЖКХ Н.П.Высокий за спорный период в материалы дела не представлено, кроме того, из выписки из ЕГРЮЛ следует, что МУП ЖКХ Н.П.Высокий прекратило деятельность в 2011 году.

            В ходе рассмотрения дела стороной ответчика было заявлено о применении срока исковой давности.

            Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

            Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности" "В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

             Учитывая, что истец обратился в суд с иском 08.06.2022 года, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок обращения с иском в суд по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с сентября 2017 года по 07.06.2019 года.

С учетом применения срока исковой давности, задолженность, подлежащая взысканию с Тульзон (Сидорчук) О.Б. за период с 08.06.2019 по 28.02.2020 г. составит 12533 руб. 76 коп., пени –3512 руб. 51 коп.

Принимая во внимание, что с 01.03.2020 года в квартире <адрес> наниматель отсутствовал, за период с 01.03.2020 по 28.02.2022 г. с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение) в размере 33244 руб. 69 коп., пени –9938 руб. 77 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, в пользу АО «Оленегорские тепловые сети» с Тульзон (Сидорчук) О.Б. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 614,81 коп., с комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области - в размере 1 362 руб. 08 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░ 08.06.2019 ░░ 28.02.2020 ░. ░ ░░░░░░░ 12533 ░░░. 76 ░░░., ░░░░ – ░ ░░░░░░░ 3512 ░░░. 51 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░ 01.03.2020 ░░ 28.02.2022 ░. ░ ░░░░░░░ 33244 ░░░. 69 ░░░., ░░░░ – ░ ░░░░░░░ 9938 ░░░. 77 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 614 ░░░. 81 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 362 ░░░. 08 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ -                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ -                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░