Решение по делу № 2-21/2015 (2-591/2014;) от 17.12.2014

Дело № 2-21/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2015 года село Карпогоры

Пинежский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Першиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Худяковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вальковой Е.Е. к администрации муниципального образования «Пинежское» о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Валькова Е.Е. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Пинежское» о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №***, расположенного в <адрес>, обосновав свое требование тем, что ей ДД.ММ.ГГГГ была выделена квартира №*** в указанном доме. Данная квартира была предоставлена ей совхозом «...». В настоящее время дом, в котором расположена данная квартира, никому не принадлежит. Жилой фонд совхоза «...» был передан АО «...». С ГГГГ АО «...» не функционирует. Поскольку более 15 лет добросовестно, непрерывно и открыто владеет данной квартирой, дом является двухквартирным, просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Истец Валькова Е.Е. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом о месте и времени судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело без её участия, на исковых требованиях настаивает.

Представители ответчика администрации муниципального образования «Пинежское» и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, отзыв к указанному сроку не представили.

Третье лицо Ш., В., Т., С. в судебное заседание не явились, надлежащим образом о месте и времени судебного заседания извещены, сведений об уважительности причин неявки не представили.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Вальковой Е.Е. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1,2,15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

В судебном заседании установлено, что Валькова Е.Е. с ГГГГ проживает в квартире №***, расположенной в доме №*** в <адрес>. Совместно с Вальковой Е.Е. в данной квартире проживают её муж В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и брат С., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Поскольку признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

Согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).В силу ст. 11 Федерального закона РФ от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (в ред. от 8 мая 2009 года), действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Как следует из справки, выданной главой администрации МО «Пинежское» за №*** от ДД.ММ.ГГГГ, Валькова Е.Е., её муж В., дочь Т., и брат С. с ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в квартире №***, расположенной в доме №*** в <адрес> (л.д. 49).

В суд представлены письменные заявления В., Т., и С., проживающих в квартире №***, расположенной в доме №*** в <адрес>, в которых они указали, что согласны на признание права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом за Вальковой Е.Е.(л.д. 9,10,11).

Из справки администрации МО «Пинежское» №*** от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что дом №*** в <адрес> в реестре муниципального имущества МО «Пинежское» не числится (л.д.50).

Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и НАО №*** от ДД.ММ.ГГГГ следует, что записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав на дом №*** по указанному адресу на территории Пинежского района Архангельской области отсутствуют, из сообщения Департамента по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Архангельской области №*** от ДД.ММ.ГГГГ, территориального управления Росимущества по Архангельской области №*** от ДД.ММ.ГГГГ, Комитета по управлению муниципальным имуществом и ЖКХ администрации МО «Пинежский район» №*** от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре областного, федерального и муниципального имущества указанный дом не числится.

Согласно техническому паспорту на жилой дом №*** в <адрес>, указанный дом является двухквартирным, одноэтажным, деревянным, стоимость дома в ценах 1969 года составляет <сумма>. (л.д. 24-36).

С учетом коэффициентов переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, утвержденных постановлением Правительства Архангельской области от 05.03.2013 г. N 97-пп, стоимость 1/2 доли дома в ценах 2015 года составляет <сумма>, общая площадь жилого дома составляет <...> кв.м..

В силу ст. 37 Жилищного кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Учитывая, что общая площадь квартиры №***, в которой проживает Валькова Е.Е., составляет <...> кв.м., квартиры №*** – также <...> кв.м., право Вальковой Е.Е. в общей долевой собственности на спорный дом составит 1/2 доли.

Решение суда об удовлетворении требования о признании права на долю в общей долевой собственности на жилой дом №*** в <адрес> является основанием для регистрации уполномоченным органом права Вальковой Е.Е. на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Вальковой Е.Е. удовлетворить.

Признать за Вальковой Е.Е. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №***, расположенный в <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Вальковой Е.Е. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом №*** в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е. А. Першина

Решение не вступило в законную силу.