Решение от 25.04.2022 по делу № 2-406/2022 от 24.03.2022

Дело № 2-406/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2022 года                                                                  г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи                         Швайдак Н.А.,

при секретаре                                                      Мокиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора г. Коркино Е.А. Тугушева, представителя ответчика - адвоката Гибадуллина А.Ю., гражданское дело по иску Кадочниковой Л.В. к Аверенкову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кадочникова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании Аверенкова В.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленного иска Кадочникова Л.В. указала на следующие обстоятельства: с 25 ноября 2008 года она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения от 31 октября 2008 года. Договор дарения прошел регистрацию 25 ноября 2008 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации. Вторым собственником спорного жилого дома является третье лицо Меркульев Е.Н.. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает семья из двух человек - М.А.Н. и Ф.О.В.. Однако из домовой книги следует, что по спорному адресу с 01 октября 1993 года зарегистрирован ответчик Аверенков В.И., который в доме никогда не проживал и не проживает в настоящее время, прибыл в г. Коркино из Ташкентской области, в доме был зарегистрирован предыдущим собственником, в доме никогда не вселялся, в настоящее время место его жительства и нахождения неизвестно, моим родственником и членом семьи, а также родственником и членом семьи второго собственника не является. Регистрация ответчика препятствует мне в полной мере распоряжаться своим имуществом, нарушает права истца как собственника, кроме того, на каждого зарегистрированного в доме начисляется плата за вывоз твердо-бытовых отходов, которые ей как собственнику приходится оплачивать. На основании вышеизложенного просит признать Аверенкова В.И., ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС (л.д.6-7).

Истец Кадочникова Л.В. в судебном заседание участие не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрение дела в ее отсутствие (л.д.6-7, 33).

Ответчик Аверенков В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по адресу регистрации, однако за получением судебного извещения, направленного заказной почтой по указанному адресу, ответчик не явился, конверт с судебным извещением, адресованный ответчику, возвращен почтовым отделением в адрес суда ввиду истечения срока его хранения в почтовом отделении и неявкой адресата по почтовым извещениям (л.д.38-39).

В силу статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, суд назначает адвоката в качестве его представителя. Ввиду отсутствия представителя у ответчика место жительства которого неизвестно, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Гибадулин А.Ю..

Представитель ответчика адвокат Гибадуллин А.Ю. исковые требования истца не признал.

Третье лицо Меркульев Е.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не выразил (л.д.36-37).

Прокурор г. Коркино Е.А. Тугушев в заключение указал на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Кроме того, статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй статьи 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора место пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, такое право закон связывает с вселением в жилое помещение.

Вопросы регистрационного учёта регламентированы законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и утверждёнными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию. Указанным Законом (ст. 3), и Правилами (п.4) установлено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учёта.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС является Кадочникова Л.В., ДАТА года рождения, на основании договора дарения жилого дома от 31 октября 2008 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 25 ноября 2008 года сделана запись регистрации НОМЕР (л.д.8,30).

Ответчик Аверенков В.И., ДАТА года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещение с 26 апреля 2002 года (л.д.34).

Согласно акта о не проживании в жилом помещении от 23 марта 2002 года, ответчик Аверенков В.И. в настоящее время не проживает в спорном жилом помещение и ранее не проживал в нем, его личные вещи в данном жилом помещении отсутствуют (л.д.21).

В судебном заседании достоверно подтверждено следующее: ответчик Аверенков В.И. не является членом семьи истца - собственника жилого помещения; он не относится к числу тех лиц, которые законодателем определены в качестве членов семьи собственника жилого помещения; соглашение, в силу которого за ним бы сохранялось право пользования спорным жильем, отсутствует, следовательно, за ним не сохранено право пользования спорным жильем. Указанные обстоятельства в своей совокупности подтверждают, что ответчик утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС.

На основании вышеизложенного ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, при этом создает истцу препятствие во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью.

При этом нарушаются права собственника, а действиями ответчика создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Более того, являясь административным актом, регистрация не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Суд полагает, что поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому истец вправе требовать устранения этих препятствий в силу статьи 304 Гражданского процессуального кодекса РФ. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для истца будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                   ░.░. ░░░░░░░