Решение по делу № 2-2841/2015 от 22.06.2015

Дело № 2-2841/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2015 года                                                                              город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Костюк И.И.,

при секретаре судебного заседания Кутуковой А.Э.,

с участием представителя истца ТСЖ «Возрождение» Гатиатулиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Возрождение» к Лазареву М.А. о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Лазареву М.А. о взыскании суммы. В обоснование заявленных требований указал, что Лазарев М.А. является собственником квартиры <адрес>. ТСЖ «Возрождение» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома <адрес> и оказывает жилищно-коммунальные услуги. За период с сентября 2012 года по март 2015 года у ответчика образовалась задолженность перед ТСЖ «Возрождение» по оплате коммунальных платежей и содержание общего имущества в размере 87 343 рубля 44 копейки, в том числе по формированию фонда капитального ремонта на специальном счете - 1 521 рубль 06 копеек, пени в размере 26 рублей 91 копейка. Просит взыскать с ответчика Лазарева М.А. в пользу ТСЖ Возрождение» задолженность по оплате коммунальных платежей и содержанию общего имущества в размере 87 343 рубля 44 копейки, в том числе по формированию фонда капитального ремонта на специальном счете - 1 521 рубль 06 копеек, пени за нарушение срока оплаты взносов в фонд капитального ремонта на специальном счете в размере 26 рублей 91 копейка, расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 рублей, а также возврат государственной пошлины в размере 2 821 рубль 11 копеек.

Представитель истца ТСЖ «Возрождение» Гатиатулина А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Ответчик Лазарев М.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствии, либо об отложении слушания дела, возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В силу статьи 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствии ответчика.

Судом установлено, что ТСЖ «Возрождение» является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес>.

Собственником квартиры <адрес> является Лазарев М.А. (л.д.23).

Кроме собственника, по указанному адресу никто не зарегистрирован и не проживает (л.д.24-25).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Нормами статьи 310 ГК РФ запрещен односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги образовалась задолженность за период с сентября 2012 года по март 2015 года в размере 87 343 рубля 44 копейки (л.д.16-22).

Представленный истцом расчет проверен судом и является арифметически верным.

Доказательств погашения задолженности в полном объеме ответчиками суду не представлено, следовательно, исковые требования о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд находит исковые требования ТСЖ «Возрождение» о взыскании с ответчика суммы задолженности за период с сентября 2012 года по март 2015 года в размере 87 343 рубля 44 копейки, правомерными, в связи с чем, с ответчика надлежит взыскать в пользу ТСЖ «Возрождение» сумму задолженности в размере 87 343 рубля 44 копейки.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пеню за нарушение срока оплаты взносов в фонд капительного ремонта на специальном счете в размере 26 рублей 91 копейка.

Представленный истцом расчет проверен судом и является арифметически верным.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пеню за нарушение срока оплаты взносов в фонд капительного ремонта на специальном счете в размере 26 рублей 91 копейка.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы истца ТСЖ «Возрождение» в судебном заседании представляла Гатиатулина А.А., что подтверждается договором об оказании юридических услуг (л.д.26), за услуги которой, ТСЖ «Возрождение» было оплачено 6 000 рублей.

С учётом принципа разумности и равенства сторон, сложности дела, суд считает необходимым взыскать с Лазарева М.А. в пользу ТСЖ «Возрождение» расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что исковые требования ТСЖ «Возрождение» удовлетворены судом частично, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Лазарева М.А. в пользу истца государственную пошлину в размере 2 821 рубль 11 копеек (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Возрождение» к Лазареву М.А. о взыскании суммы - удовлетворить.

        Взыскать с Лазарева М.А. в пользу товарищества собственников жилья «Возрождение» задолженность по оплате коммунальных платежей и содержанию общего имущества за период с сентября 2012 года по март 2015 года в размере 87 343 рубля 44 копейки, пеню за нарушение срока оплаты взносов в фонд капительного ремонта на специальном счете в размере 26 рублей 91 копейка, расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 рублей, а всего 93 370 (девяносто три тысячи триста семьдесят) рублей 35 копеек.

Взыскать с Лазарева М.А. в пользу товарищества собственников жилья «Возрождение» возврат государственной пошлины в размере 2 821 (две тысячи восемьсот двадцать один) рубль 11 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                            И.И. Костюк

Справка: резолютивная часть заочного решения изготовлена в совещательной комнате 06 августа 2015 года. Мотивированный текст заочного решения изготовлен 11 августа 2015 года.

Судья:                                                                                                            И.И. Костюк