Решение по делу № 2-70/2020 от 27.08.2019

        Дело № 2-70/2020

        61RS0001-01-2019-003775-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2020 года                                                 гор. Ростова-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи        Шматко С.Н.

с участием помощника прокурора Николаевой Е.Ю.,

с участием адвоката                          Сызранцева Д.Г.

при секретаре                                    Шершневой Ю.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Батырова С. Г. к Батыровой Т. В. о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Батыров С.Г. обратился в суд с иском к Батыровой Т.В. о выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником ..., расположенной по адресу: ..., кадастровый №. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора уступки прав по договору о совместной деятельности (долевой участие) по строительству жилья в ... от 22.07.2003г., акта приемки-передачи ... жилом доме по ..., от 23.09.2003г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права №. Истец указал, что в спорном жилом помещении кроме него проживает его бывшая супруга Батырова Т.В. Ответчик была вселена в квартиру в качестве члена семьи истца 11.08.2004г., поскольку в тот период стороны находились в зарегистрированном браке. Брак между сторонами был зарегистрирован 28.07.2001 г. В настоящее время брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены. Брак между истцом и ответчиком 10.06.2019г. расторгнут. Истец ссылается на то, что предупреждал ответчика о том, что жилое помещение необходимо ему для личного пользования, вручил письменную претензию, где был установлен срок выселения. Однако в установленный срок ответчик добровольно не выселилась, уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют. Ответчик также отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры.

В связи с изложенным, истец просил суд выселить Батырову Т.В. из жилого помещения по адресу: ..., снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Батыров С.Г. и его представитель Сызранцев Д.Г., действующий на основании доверенности и по ордеру, в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик Батырова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют только члены его семьи, к которым согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что истец Батыров С.Г. является собственником ..., расположенной по адресу: ..., кадастровый №, данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.09.2019г.

Как следует из материалов дела, право собственности истца зарегистрировано на основании договора уступки прав по договору о совместной деятельности (долевое участие) по строительству жилья в ... от 22.07.2003 г., акта приемки-передачи ... от 23.09.2003г.

Стороны состояли в зарегистрированном браке с 2001 года.

Ответчик Батырова Т.В. была вселена в ... в качестве члена семьи истца и зарегистрирована по указанному адресу 11.08.2004г., что подтверждается справкой ТСЖ «Орбита» от 12.02.2020г.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 6 Ворошиловского судебного района г.Ростова-на-Дону от 10.06.2019 года брак между Батыровым С.Г. и Батыровой Т.В. был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным ОЗАГС администрации ....

В настоящее время, с ... года, истец Батыров С.Г. находится в зарегистрированном браке с Батыровой Е. Н., которая также проживает и зарегистрирована по адресу: ....

Как следует из текста искового заявления, в спорном жилом помещении кроме истца и его супруги проживает также бывшая супруга истца - Батырова Т.В.

В судебном заседании истец и его представитель ссылались на то, что спорная квартира не является общим имуществом супругов, так как была получена Батыровым С.Г. безвозмездно.

По запросу суда Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в адрес суда 27.01.2020г. направлены копии документов, помещенных в реестровое дело в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ....

Из представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области документов следует, что 12.05.1999г. между ОАО «Ростовгорстрой» и Муниципальным предприятием ПО «Водоканал» был заключен договор № о совместной деятельности (долевого участия) по строительству жилья в г.Ростове-на-Дону.

Согласно справке ОАО «Ростовгострой» от 26.08.2003 года, МУП ПО «Водоканал» полностью оплачено строительство ... жилом доме по ....

В соответствии со справкой МУП ПО «Водоканал» от 25.02.2004г., выданной Батырову С.Г., МУП ПО «Водоканал» имущественных претензий по ... жилом доме по ... согласно договору уступки прав от 22.07.2003г. не имеет.

Из договора уступки прав по договору совместной деятельности (долевое участие) по строительству жилья в г.Ростове-на-Дону от 22.07.2003г., заключенному между МУП ПО «Водоканал» и Батыровым С.Г. следует, что предприятие уступает, а сотрудник принимает в полном объеме права, принадлежащие предприятию по договору совместной деятельности (долевое участие) по строительству жилья №-Д от 12.05.1999г. (п.1.1 договора). Как следует из п. 1.3 договора, по договору долевого участия застройщик (ОАО «Ростовгорстрой») обязан передать предприятию (МУП ПО «Водоканал») однокомнатную ..., а предприятие передает сотруднику (на основании протокола совместного заседания комитета профсоюза МУП ПО «Водоканал» от 08.07.2003г.), расположенную по адресу: ..., общей площадью 41,1 кв.м., после ввода жилого дома в эксплуатацию и завершения всех расчетов по договору долевого участия. Наряду с уступкой прав предприятие передает, а сотрудник полностью принимает на себя обязательства предприятия по договору долевого участия (п.1.4 договора). По договору долевого участия предприятие полностью исполнило свои обязательства по финансированию данной квартиры в сумме 245 778 рублей (п.1.5 договора).

Как следует из акта приемки-передачи от 23.09.2003 г., согласно договора уступки прав от 22.07.2003г. между ОАО «Ростовгорстрой» и Батыровым С.Г. состоялась передача однокомнатной ... жилом доме по ....

Истцом в адрес ответчика было направлено требование от 23.07.2019г. об освобождении вышеуказанной квартиры и передачи ключей.

Истец в обоснование своих требований указывает на то, что он не может совместно проживать с бывшей супругой в вышеуказанной однокомнатной квартире, так как он вступил в новый брак, и проживание бывшей супруги в квартире нарушает его права собственника.

Вместе с тем, как следует из данных в ходе судебного разбирательства пояснений истца, ответчик с 10.12.2019 года в спорной квартире не проживает, вывезла свои вещи, препятствия в пользовании квартирой истцу не чинит.

Суд критически относится к доводам истца о том, что регистрация Батыровой Т.В. в ..., получение ответчиком почтовой корреспонденции по указанному адресу, свидетельствуют о ее проживании в квартире.

В судебном заседании истец пояснял, что ответчик выехала из спорного жилого помещения, вещи вывезла, он ее в квартире не видел, его супруга тоже не видела ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, истцом не представлено никаких достаточных объективных, достоверных и допустимых доказательств того, что ответчик Батырова Т.В. проживает в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд, с учетом заключения помощника прокурора, полагавшего, что нет оснований для удовлетворения исковых требований, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о выселении Батыровой Т.В. и снятии ее с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Батырова С. Г. к Батыровой Т. В. о выселении, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 18.03.2020 года.